刷信用卡买房子可行吗？需要注意什么？

刷信用卡买房子可行吗？需要注意什么？

首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。

其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。

比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。

而且大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶pos机。封顶pos机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶pos机大额消费“刷卡”，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。

2016年9月6日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、 汽车 、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。

用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相“贷款”和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用pos机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。

因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。

用信用卡刷首付买房的“风险”还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活， 健康 生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

在银行房贷不断紧缩的情况之下，不少人纷纷将目光聚焦在信用卡上，想要通过信用卡“曲线”支付房款。信用卡刷卡购房与普通消费形式、方法相同，不需要提前预约或开通相关服务，只要用户的额度足够使用，无论首付还是全额均可。和信用卡透支相比，信用卡分期付款较为划算。信用卡透支不仅需要缴纳1%-2%不等的手续费，还需要缴纳万分之五的利息。相比之下，分期付款更为经济。信用卡购房的确为无法申请贷款的用户提供了便利，但在某些方面相较贷款依旧有很多缺陷。

一、额度低

对比贷款来说，信用卡购房最大的硬伤在于额度不给力。金、普卡最高额度一般在5万以内，但并不是每位持卡人都能获得5万元这样较高的额度，一般普通用户的授信额度在1-3万元左右。而房价一般以“百万”计算，即使仅支付首付也要数十张信用卡。

二、费用高

信用卡分期虽然没有利息的困扰，但是持卡人需要向银行支付手续费，相较于贷款利率来说，分期手续费的比例更高，持卡人所需承担的还款压力也就越大。所以，有条件办理贷款的购房者最好避免选择信用卡买房。另外，虽然信用卡分期付款业务为“房奴”们解决了燃眉之急，但比普通的银行放贷利息要高出不少。以刷15万元分期付款计算，分12期，一年合计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右，而目前一年期贷款的基准利率为4.9%左右，这样一来，购房成本将高出不少，所以不是所有人都适合用刷信用卡的方式来买房。

三、没积分

虽然部分银行表示支持信用卡分期购房，但几乎所有银行均规定，用户刷卡购房时该笔消费没有积分。即使眼下积分贬值已经是市场主流趋势，但是对于使用信用卡购房者来说，几十万的积分含金量并不低。

特别提醒：

建议广大购房者，如果购房资金存在短缺，用刷信用卡的方式来弥补并非上策，首选的方法是向亲友求助，如果行不通的话最好向银行贷款，“刷卡买房”是不得已而为之的选择。

在房地产持续调控背景下，购房者如果持信用卡刷卡买房，部分商业银行已经不再受理这类消费的分期付款业务。工商银行、建设银行、中信银行、华夏银行等银行信用卡客服明确表示，只要POS消费终端显示的是买房或买车位，大宗商品批发领域用信用卡刷卡付款，                不能申请分期付款。同时，银监会还要求加强控制房地产贷款风险，要认真执行房地产调控政策，落实差别化房贷要求，加强名单制管理和压力测试。如果有用户用信用阿卡“曲线买房”付首付，无疑让信用卡的消费信贷功能转化成了资金流入了房地产领域，风险不可估量，而且当前监管层正在严控房地产领域的各类风险。

刷信用卡买房基本上是不可行的。银行系统在识别到你的刷卡商户是房地产类之后，就不会让你刷卡成功的。除非你在其他pos机上套现，这样的话成本会增加不少。信用卡的免息期最长也只有50天。以一套100万的房子来计算，你需要付30万的首付，如果你的信用卡额度没有100万左右，最好不要去刷出来这30万，不然的话还款压力会很大。

如买房资金短期能到位，则可行：使用信用卡购买享受一定期限免息，用来等待资金到位或者把已有自有资金短期理财获取一定收益。若资金短期无法到位，则不可行：因为信用卡免息期短暂，最多也就接近两个月，到期需一次性还款压力巨大，如果进行信用卡分期，将面临一定比例的分期手续费和利息（通常高于正常房贷利息较多），而且分期期限较短，一般最多三年，每期还款压力较大。

现在国家重点管控信用卡资金流入房地产行业，一般都已经限制刷卡了，1-2万还可以刷的出来，付首付是不可以的，后期贷款银行也会看征信报告，有信用卡欠款的银行也会要求你还完了，才会批放贷款！

刷卡买房不行。因为你先用信用卡付了首付。接下来第二个月就需要还房贷和信用卡的钱。如果你的工资或存款不够付这两笔钱。你有可能会选择信用卡分期，然后在套现信用卡里的钱。这样就会陷入恶性循环，而使欠信用卡的钱越来越多，付出的利息也会越来越多。压力也会越来越大。最终可能钱房两失。信用卡正确的使用应该是救急不救穷。如果你不能控制自己的金钱欲望，你会掉入信用卡的陷阱，借款--分期--还款--再借款--再分期--再还款。从而付出更多的金钱

如何利用信用卡买房？信用卡买房注意事项

一、部分城市和银行不允许信用卡买房

今年4月，苏州就出台了“房八条”，规定买房首付不能透支信用卡。5月，南京出台金融领域新规，提出密切关注重房地产首付贷、信用卡套现等“负面杠杆”等情况。

同时，有银行根据客户设置了限额。专家表示：许多银行信用卡买房部分不允许做分期，也有银行不允许刷卡买房。多半是出于风险层面的考虑，购房本身需要贷款，那么用信用卡刷首付就相当于加了一层杠杆，部分银行出于安全考虑，不允许这么做。

二、大额刷信用卡买房容易被银行认为是风险交易，影响后续提额

大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。封顶POS机是POS机按费率区分POS机的一种，这种POS机的费率较低，这样就为商家大额交易节省了不少手续费。封顶POS机办理也是有条件限制的，行业有房产，汽车和批发类等大额交易的行业才能办理，一般要求专业市场里面的营业执照才能办理。

因为这种POS机的特殊属性，首先该类消费交易不可累积信用卡积分，也因为在这里机器上刷卡金额普遍更高，所以这一类型的POS机也成了银行重点监控的对象。刷封顶POS机大额反常交易付款，易被银行认为是风险交易行为，以后再申请信用卡提额不易成功。

此外，央行针对银行卡刷卡手续费的收费新规定将于2016年9月6日正式施行。这个政策的出台，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。

三、信用卡买房利息高，需了解分期方式

以小晶的亲身经历，在刷卡25万元用于买房的过程中，先后用到了广发银行、招商银行、浦发银行、工商银行的信用卡，除了浦发银行曾致电小晶建议分期还款之外，小晶均没有收到其他银行关于分期的提示。事实上，部分银行对于信用卡买房一族，不开放分期功能。所以，如果明确想以分期的方式还款的话，需在刷卡前致电银行进行确认。

信用卡分期的利息有多高？仅以农业银行为例，申请12个月分期付款的手续费总共为6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。而且据银行工作人员透露，信用卡刷卡分期，5万元以上审批就已经相当困难了。

在银行和所在城市允许信用卡买房的情况下，如果信用卡的额度不够高，可以尝试先通过电话申请提高固定额度，通不过再申请临时提高信用额度，一般能提高原信用额度的50%，如果希望提得更高，那么必须带上购房合同等资料到银行柜台去审核。但是需要注意的是，临时额度部分不可以做分期还款，但是可以通过最低还款来缓解资金困难，但是最低还款的息费会高到惊人，每月需多支付欠款的1.7%左右给银行。值得注意的事，在资金不足情况下，一定要按时将最低还款额和利息还上，虽然信用卡借贷没有抵押物，也不牵扯房产证。但是如果经过短信、电话催款仍不还钱，就会变成恶意欠款，银行要通过法律途径追诉。

四、刷信用卡买房难用公积金还，退款难度大

用信用卡刷卡买房很难有公积金还，虽然刷卡之后的负债也是变相贷款买房的一种形式。但是这笔POS机刷掉的金额不足以证明刷信用卡的实际用途就是用来买房，所以在申请使用公积金还款的时候容易遭到拒绝。

此外，用信用卡支付买房首付款，一旦发生退款，退款的时间会比较长。如果退款时间超过了信用卡免息期，则需要自己来先垫付这笔款项资金，压力会比较大。所以说退款很麻烦，想好了再决定。

（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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用信用卡免息期填补买房漏洞 信用卡的另类使用技巧

近来实用卡大神S告知小财可巧用信用卡赚钱，容易来说，就是能花钱的地方先用信用卡垫付，再借助信用卡免息期，用手头上的现金薅一把羊毛。也许有人会说，这不也是用手上的钱去生钱，有什吗不同呢？

S说这就是利用信用卡免息期去生钱，信用卡免息期指的是信用卡对于非现金交易，从银行记账日起至到期还款日之间的这段日期。有些银行的最长免息期长达50天，S说他在老家的房子就是利用信用卡免息期购买下来的。

他告知小财前段时间他打算回老家买房，房子150万左右，首付要交30万，无奈那段时间他一家的资金比较紧张，前前后后算了遍，还差8万。这时候，S最先想到的就是信用卡！

S平时有养卡的习惯，他有张卡临额9W，他老婆的也有6W，加起来就15W了。S老婆家借了十万给他们，不过最后他们决定首付先刷信用卡15W，把借来的十万和余下的七万全都投到货币基金上。

S知道大多数信用卡都有修改账单日的功能，在账单日前一天把账单日修改为昨天，这个月的账单就不会生成，会晚近1个月出账。再加上信用卡原有的免息期，S刷的15W就可不花钱用两个多月了！

最后S不仅买下了房，而且还小赚了一笔。

当然S不仅向小财分享了他的好消息，还告知了小财他平常是怎吗养卡的。

多刷卡

多刷卡是最基础的方法，银行给你发信用卡，自然是希望你多刷卡花费，这样银行才有手续费赚。多类型商户刷卡花费是让你的刷卡交易看起来更货真价实更日常，餐饮、商超、娱乐、机酒、网购，凡是能信用卡支付的场景，都使用信用卡支付。

大额花费

多类型商户刷卡最好保持频繁低额（千元以内）的节奏，偶尔刷几笔大额，有些银行偏好大额花费，大额花费后申请提升额度，成功概率相对于高。

办理账单分期

办理账单分期的话，最好当期的账单金额比较高，如已超过信用额度80%，分期之后立刻申请提升额度，成功率会相对于高。另外，有些银行比较认现金分期，可适当办理现金分期业务，之后申请提升额度。

办理取现

办理取现，要使用一段时间后再还款，不要取出来立马还进去，还款之后可把握时机申请提升额度。按照最低还款额还款也是一样，等到账单金额全部还清之后，申请一次提升额度。

一个月能办几张信用卡 信用卡贷款买房要注意什么

我们现在去银行办理业务的时候，经常会遇到银行的工作人员让我们办理信用卡的情况，相信大家很多也都有办理信用卡的情况，信用卡办理之后就可以先刷卡之后再来还账单，肯定很多人喜欢。现在大家就来看看一个月能办几张信用卡以及信用卡贷款买房要注意什么。  

我们现在去银行办理业务的时候，经常会遇到银行的工作人员让我们办理信用卡的情况，相信大家很多也都有办理信用卡的情况，信用卡办理之后就可以先刷卡之后再来还账单，肯定很多人喜欢。现在大家就来看看一个月能办几张信用卡以及 信用卡贷款买房 要注意什么。

一个月能办几张信用卡

没有限制，不过多了话，再申请就不好批了。

信用卡贷款买房要注意什么？

1、银行对大额交易格外注意：信用卡提额会受影响。付款时准备1－2张大额信用卡支付，不要同时使用多张卡。因为对于这样多张卡的大额无积分交易，银行可能怀疑客户有套现的嫌疑，会加强风控。

2、信用卡付首付退款时间长：赶上到期还款日就惨了。用信用卡付首付、 定金 ，如果因为一些原因 购房 交易取消，要求 开发商 退款花费的时间会比较长，通常为30－45天，如果这期间正好赶上到期还款日，购房人只能自己垫付还款，压力肯定小不了，这样岂不是不划算。

3、信用卡付首付有区域或 房源 限制：二手房无法用信用卡付 首付款 。提醒要 购买二手房 的客户，首付款通常是通过银行转账的方式支付，无法使用信用卡，并且有些要求严格的地区，明确规定开发商不准采取刷信用卡付首付的方式。

4、信用卡付 买房首付 无法办理账单分期：短期内还款压力大，易造成。刷信用卡付首付是不能办理账单分期的，短期内的还款压力会变大，一旦不能及时还款易造成，还要支付高昂的 利息 和 滞纳金 ，重要的是会影响购房人的个人 征信 。

通过上面介绍大家有没有对一个月能办几张信用卡以及信用卡贷款买房要注意什么有一些了解呢？一般办理信用卡的张数是没有什么限制的，但是如果是同一家银行的，那么额度可能就是共享的，大家如果要办理多张信用卡就一定要记得还款，不然没有还款就会的。

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刷信用卡能不能用来付房子的首付呢?
答：买房子首付款可以刷信用卡吗 一、可以。大部分刷信用卡买房并不能分期付款,用信用卡交首付款后要按规定及时还清刷卡的消费。通常来说,买房首付款金额比较大,因此可能需要多张信用卡刷卡才能满足支付,若是信用卡额度不够的话卖方同意交差额现金。 二、信用卡本身额度不够的情况下,就可以申请临时额度后刷卡付首付,需...

信用卡可以贷款买房吗 信用卡贷款买房划算吗
答：刷信用卡买房子可行吗?需要注意什么? 首先非常感谢在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。 刷信用卡买房,首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前,苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达,不允许刷信用卡付首付。 其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地...

买房子首付刷信用卡可以吗?
答：买房子首付刷信用卡可以吗? 理论上来说,信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费,而买房并不在其中,但银行不会在刷卡环节设置限制,并且开发商几乎都有刷卡机器,就实际情况来说,可以刷信用卡付买房首付,不过使用信用卡付买房首付有一些问题需要注意。 刷信用卡付首付时的注意事项: 1、我们用信用卡支付买房首付款...

刷信用卡买房子可行吗?需要注意什么?
答：不可以刷信用卡买房子。个人信用卡仅限持卡人本人日常消费使用，信用卡资金不能用于生产经营、固定资产投资、股权投资、套现等非消费领域，包括购房、投资、理财、股票、其他权益性投资及其他禁止性领域等。如有违反，用户将面临降额、止付甚至冻结、锁卡等后果。温馨提示：以上信息仅供参考，不做任何建议。

2021年工商银行信用卡刷卡买房合法吗?
答：如果你要是用套现出来的钱曲买房倒是可行的，虽然违规但不算违法，只要你能正常还款就没有问题，如果金额比较大，你可以选择分期还款，但是信用卡分期的利率一般要比贷款利率高，不建议你这样操作，如果本人征信没有什么问题的话，建议还是去银行做正规贷款合适。谢谢。买房子 可以用信用卡交首付款吗 ？...

刷信用卡买房子可行吗?需要注意什么?
答：刷信用卡买房子可行吗?需要注意什么? 首先非常感谢在这里能为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。 刷信用卡买房,首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前,苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达,不允许刷信用卡付首付。 其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地...

信用卡买房子可以刷吗
答：不然一般是很难申请下来的。买房需要的费用都是几十万、上百万的，信用卡额度低的就需要刷好几张才能完成首付款，这对用户来说也是一种压力，建议一定要谨慎选择。我们通过以上关于信用卡买房子可以刷吗内容介绍后,相信大家会对信用卡买房子可以刷吗有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

买房子 可以用信用卡交首付款吗 ?
答：使用信用卡买房，只能解决燃眉之急，之后产生的经济压力会非常大，所以如非必要的话，建议选择其它。 信用卡逾期怎么买房子信用卡逾期怎么买房子信用卡逾期怎么买房子，首先我们要做的是查看自己的征信记录，确认是否有误，具体方法如下：1、打开“中国人民银行征信中心”——》“个人信用信息服务平台”——...

买房子首付不够,信用卡能刷么
答：买房可以通过以下几种途径凑齐首付：1、合理利用公积金尽可能的用公积金。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。3、资质不错者可申请信用贷款。4、有旧房者可以卖了旧房换新房。5、有保险者可申请保单贷款。6、降低买房标准。7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。

信用卡可以买房首付吗
答：如今，春节临近，许多人都想在春节前买房子，以安心过年，而且许多开发商推出优惠活动，适合下手。有购房者问到，首付不够，能用信用卡来支付房款吗?如果可以需要注意哪些问题?下面购房指南为大家介绍买房刷信用卡是否可行以及刷信用卡的注意事项。买房用信用卡付首付究竟可行吗?可行。信用卡可以用来支付房款...