历史遗留问题的房产，买房子后5年才办理房产证，现在要出售，怎么算自用时间？？急求？？ 买房子和卖房子各要交哪些税？
不是以房产证算税钱的，是按照当初你买房子时候的契税票算的
以产权证登记日期为准。
继承来的房产再次出售时如何缴税？~
卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)、3、土地增值税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件
房屋历史遗留问题怎么办理房产证
答：办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。房屋历史遗留问题怎么办理房产证 ...
房子买后一直没有办房产证,如果5年后卖房子时再办房产证,那么根据政 ...
答：房子买后一直没有办房产证，如果5年后卖房子时再办房产证，那么根据政策需要交纳5%的增值税（满两年免征增值税），如果你没办证但交纳了契税并缴纳契税满了两年，也可以免征增值税。
着急买房子也要理性点,5年后这三类房子很不值钱!别被忽悠了!
答：一、这三类房子容易砸手里1、超过30年的老房子虽然，国家基本已经明确了房屋到达70年产权年限的续期办法，但是老房子还是不要买。首先建筑质量差距大老房子多为砖混结构，建成在上世纪，长期以来维护就不好，即便赶上城市建设出新，可终究是粉饰了外表却解决不了本身老化的问题。网络上热播的一些房屋改造...
5年前买的房子 一直没去办房产证 如果现在去办 会不会要缴纳很多滞纳金...
答：对于你提及的问题，从以下方面来给你回答。1、滞纳金政策，在国家《税收征收管理法》有明确规定，该法第三十二条规定： 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。2、购买商品房应该缴纳的...
请问,听说给历史遗留问题没有办理房产证的,现在给办了吗?怎么办?谢谢...
答：5、缴纳公共维修金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已由银行代收，缴纳方法可咨询开发商。但要注意保存好缴纳公共维修金、契税的票据，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。6、按规定时间领取房产证：在不动产登记中心申请登记后，登记部门会发通知书，按通知书上的时间领取...
历史遗留无证房屋
答：2008年《城乡规划法》开始实施,在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证,但法律不溯及既往,此法实施前建造的房屋不能轻易认定违建。 4、历史原因,没有办理相关手续 房屋建造的时候是合法的,但由于不可归咎于其自身的历史遗留问题,没有合法的产权证明,而被拆迁人已经在房屋内长时间地生活居住,对于这样的无证房屋...
买二手房要五年才能过户,这个五年是从什么开始算
答：另一方面，开发商集中代收契税可以方便快捷地去办理房产证，这也是从方便业主的角度出发的。3、5年期限以契税完税发票或产权证时间为准，由于历史遗留的种种原因，以前有些集资建房或房改房等政策性住房，有免税政策，这样的房子由于没有契税发票，就以产权证的下证日期为准;还有一些房屋在购买后已经缴纳...
回迁房为什么五年后办房产证回迁房和商品房的区别是什么
答：回迁房是市场上一种比较常见的房子，有的人在了解房子的时候就发现回迁房是比较便宜的，房子虽然便宜，但并不是所有人都想要购买这种房子的，因为这种房子的房产证是不能马上就办理的，一般都是要等到五年之后才能办理，那么回迁房为什么五年后办房产证？回迁房和商品房的区别是什么？回迁房为什么五年后办...
历史遗留问题老房子的房产证怎么办
答：现在你这房子有土地证没有房产证，里面的问题不是你说的那么简单，建议你去县里的 *** 部门走一遭吧，否则越拖越久越麻烦追问 房产处去了很多次了 都说办不了 那我这样的 有土地证没房照的应该去哪个部门找呢 已经二十多年了 我才知道 都说办不了怎么办？谢谢您。追答 只能找你们县级以上的...
四年前买了套需5年后过户的房子,装修后并入住至今,现在因卖主欠人钱...
答：购房者所购买的房屋在另案中被人民法院依法保全查封，购房者对该房屋上的权利必然会受到影响。如果购房者对人民法院的司法查封提出异议，人民法院应该审查购房者的权利是否应该受到保护。以下分两种情况进行讨论：1、如果房屋买卖合同的成立优先于保全查封，购房者在人民法院查封之前已经购买了该房屋，应该优先...
