全国房地产价格停滞,为何房租还涨?? 从经济学角度分析为什么房价上涨的同时房租的价格却上涨不了？
房子都在投机人手里，很多房子还没装修，闲置。而一些在出租的房子，都在可租地段，而很多人醒过来的时候房子还没买上，所以这个时候不买就要租房住，需求多了，房租就会涨。
而且你说的全国房地产这个范围太大，房地产是地方性很强的产品，每个城市，甚至每个城市的城区，价格都有很大差别，需求也是有很大差别，其实普遍看涨的情况还是不现实的，据我了解很多城市的房租几年都没有涨过。
中国的很多城市租金售价比，是很不合理的，也就是说租金相对房价而言其实很低，有些甚至都不够购买成本。长线投资单纯从租金收入上来算已经没有意义，很多人在赌国运。
市场需求大，租金就会涨，需求小才会跌。这也跟房东心态有关系，什么都涨，房东们也觉得改提高收入了，否则跟消费不成比例了。当然，市场没有需求，是供方单独玩不起来的。
租金和出租比例，是很好反应当地房地产市场的一个试金石。
多去琢磨，会发现很多房地产规律的，也可以让你掌握出手时机。
1、前几年房价暴涨，房租涨幅小得多，所以现在是“还债期”；
2、这两年房价的停滞主要是政策方面的原因，房租方面主要还是市场自由调控；
3、房价停滞，但价格对大多数老百姓来说，仍然高不可攀。所以租房住的人比以前更多（包括更多的外来人口）。
为什么房价不涨了，房屋租金却涨了这么多~
房价上涨，房租却下跌
为什么房价不涨了,房屋租金却涨了这么多
答：房屋租金不受房价影响。房屋租金，是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面：房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。当事人可以根据房屋的成新程度、楼层、朝向、设备情况、施工质量、建造...
全国房地产价格停滞,为何房租还涨??
答：因为刚性需求还在。房子都在投机人手里，很多房子还没装修，闲置。而一些在出租的房子，都在可租地段，而很多人醒过来的时候房子还没买上，所以这个时候不买就要租房住，需求多了，房租就会涨。而且你说的全国房地产这个范围太大，房地产是地方性很强的产品，每个城市，甚至每个城市的城区，价格都有很大...
疫情之下经济不景气,为何房价反而涨价了呢?
答：03、疫情期间为什么一些城市房价还会涨？为什么在疫情期间房价还会涨？我觉得主要原因就是一些经济政策，刺激了人们的消费，再加上房地产自身的宣传，让很多人觉得房子才是硬通货，所以买房的人数并没有下降多少，就造成了一些城市的房价不仅没有降，反而还涨了一丢丢，如果没有这个疫情，那里的房价涨幅可...
中国楼市为何屡次调控房价依然涨幅不断这才是真正原因所在!
答：五是缺乏成熟的住房租赁市场。在中国，购房者大多不把租赁市场看成购房市场的替代市场，大多情况下，租赁往往作为购房前期的过渡。作为资产价格，衡量其是否有泡沫的最根本依据在于是否长期脱离基本面的运行。以往中国房价之所以屡控屡涨，泡沫看似得以长期存续，不在于其特殊性，也并非没有泡沫的出现，而是在...
为什么现在的房价不是跌,反而是涨?还涨很多?
答：您好；首先，楼市创造大批就业岗位。一位开发商坦言：房价怎么跌？先不说土地价格和银行利润都靠着楼市上涨来保证，只说中国数千万的搬砖工、水泥工的背后可是数千万家庭啊，他们没有收入难道喝西北风？再者，如今只有房地产可以容纳这么多的农民工就业，如果房价暴跌，楼市就完了，这些人该如何生存？A...
明明疫情袭来,为什么房租会逆世上涨?
答：主要因为以下原因导致疫情来袭房租会逆世上涨：1、需要生活 在疫情期间人口丧失了流动性，各行各业因为人口丧失了流动性都受到了损失，尤其是线下门店受到的损失更加严重。更何况是需要和人接触的房地产中介公司，因疫情无法带客户看房子，就没有盈利员工也老板也没有办法生活，加上个别租客不方面换房子，...
为什么房子会涨价?
答：只要政府还是房地产涨价最大的受益者，只要房地产还是某些地方政府的“第二财政”，房地产的价格就不会跌落下来。原因很简单，任何制定政策的人或机构总不可能损害自己的利益，只有自已的利益不受到损害的情况下才可能满足他人的利益。2007年，“中国房地产还会不会涨价”的疑惑像一个幽灵一样盘旋在中国人...
曹德旺正义直言“未来或卖不掉”,可为何房价还在上涨?
答：第一，因为随着我们物价的上涨，建筑材料的价格也在不断的上涨，因为我们在建筑房子中，钢筋水泥的使用量也是巨大的，这点也是不容估量的，随着我们建筑成本费提高，所以，我们的房子价格就会相对的提高一些。第二，随着我们劳动力价格的上涨，这些年来，人力资源越来越值钱，在劳动力的使用上，现在比前面...
国家搞过6-7次房价调控,为什么房价没有下降
答：宋林飞认为，房价之所以屡调不下，主要是因为当前房地产市场宏观调控面临四大挑战：价格泡沫增多；土地管理弊端突出；暴利与腐败蔓延不止；住房保障力度不足。顽疾一：目前楼市泡沫膨胀应对：政府干预给房价挤水分2005年，北京房价上涨21%；2006年，广州房价上涨22%；2007年南京房价同样快速上涨：4月同比上涨11...
新冠疫情令全球经济遭受重创,为何房价却上涨?
答：三、房价上涨会造成人口问题比较严重的。房地产市场价格的普遍上涨对于人口的影响还是非常大的，我们国家的结婚人数越来越少了，而且商誉率也越来越低了，如果不进行控制房价的话，那么更多的年轻人是不愿意结婚的，也是不愿意生孩子的，人口将会面临着崩溃。房地产市场的价格对于老百姓的日常生活的影响非常...
