二手房买卖买方违约，合同约定有银行按揭可要求继续履行吗？ 房屋买卖合同卖方违约买方可否要求继续履行合同
2、根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。第97条规定，合同解除后，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
3、根据《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第110条同时规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。
买方已经违约了，不可以在办理任何手续的，你可以要求他支付一定的违约金。
既然买房已经违约了，那你叫他继续履行他也不会理你啊，直接拿着买卖合同去起诉买家吧
打官司吧,合同上有赔偿的详细细节你赢定了.
1.法院肯定会不支持的，原因是合同没有履行，所以没有必要办理按揭。
2.如果对方不办理，那就仲裁啊，要不就起诉。要不就协商违约责任
3.如果不要求履行合同，除了没收定金，按国家法律规定，最多赔偿首期的20%。
4。没有理由赔偿房屋下跌损失，除非合同上注明了。
5，如何举证，最重要的是合同，也就是物证了，再有就是中介公司做人证了，他们应该会配合了。
祝你早点解决问题，最好的是协商，如果还有问题可以发消息给我，我做2手房的。
如果合同上有赔偿的详细细节你就可以起诉对方了. 。流程是申请仲裁—不行就起诉—还有就是协商。
1、最重要的是合同，也就是物证了，再有就是中介公司做人证了，他们应该会配合了。我们公司就是做不动产的。
2、法院肯定会不支持的，原因是合同没有履行，所以没有必要办理按揭。
3、.如果对方不办理，那就仲裁啊，要不就起诉。要不就协商违约责任
4、.如果不要求履行合同，除了没收定金，按国家法律规定，最多赔偿首期的20%。
5、没有理由赔偿房屋下跌损失，除非是在合同上早就注明了。希望可以帮助到i你。还有不懂可以继续追问哦。
已签订房屋买卖合同，卖方要违约，可以要求继续履行合同，不要赔偿金吗~
1、二手房买卖买方违约，合同约定有银行按揭，可要求继续履行合同。在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。2、根据《中华人民共和国合
您好！
在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。
一方面，根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。第97条规定，合同解除后，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，买卖双方在合同中对解除合同的条件已做出了约定。
另一方面，根据《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第110条同时规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。
如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。
二手房 卖方违约 怎么办?
答：二手房卖方违约可以直接民事诉讼。民事诉讼时效一般为两年，具体参照《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体...
二手房买卖合同买方不按时付款违约,卖方诉讼能得到什么补偿?
答：只是未按约定支付剩余房款，如果起诉，有以下选择：一是要求对方支付所剩余款，并按当期银行贷款利率承担违约利息。二是取消合同，由买方承担由此造成的一切损失，扣除赔偿卖房损失后，余额还给买方。
二手房卖方违约不卖了怎么办
答：法律分析：二手房卖方违约不卖了，买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...
二手房违约现象有哪些?如何保障自己权益?
答：买房人可以要求继续履行合同。二、二手房买卖违约情况的处理办法 二手房买卖中卖方违约后，可以根据买方自己想如何处理而决定怎么解决。具体有以下几种办法：（一）如果想继续履行合同，主张延期履行违约金，合同一般是约定按每日...
买二手房签约时遇到房主毁约怎么办呢?
答：如果没有太多的钱，也可以买二手房。那么买二手房签约时遇到房主毁约怎么办呢？下面小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。一、买二手房签约时遇到房主毁约怎么办？1、已签订定金协议，但没有签买卖合同定金具有法律效力...
二手房违约怎样解除合同
答：如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。2、约定解约。二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，...
二手房买卖如果买方违约,定金如何处理
答：二手房买卖如果买方违约，定金处理方法：买方无权要求返还定金。1、根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的...
二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办?
答：在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，...
二手房有合同纠纷的怎么处理的
答：3、逾期交房的损失计算二手房买卖合同签订后，卖方未依约交付房屋的，应承担违约责任。未约定逾期交房的违约 责任承担方式 ，买方主张按逾期交付使用期间有关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，结合...
二手房买卖,过户后,买方借故不去银行办理抵押该怎么办?
答：一、二手房买卖，过户后，买方借故不去银行办理抵押该怎么办？超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间，这种情况就属于买方严重违约了。处理方法：1、极积与买方协商，要求对方按合同约定覆行合同；2、向申请财产保全，先冻结该...
