小产权房屋买卖合同受法律保护吗
小产权房买卖合同的生效要件有哪些
小产权房买卖合同的生效要件如下：
1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，当事人应该是18周岁以上的成年人，具有完全民事行为能力。已满16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也会视为完全民事行为能力人；
2、买卖双方意思表示真实，如果任何一方的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为签订合同，即会直接导致买卖合同无效；
3、不违反法律或者社会公共利益，合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定，即使当前没有明确规定，也不得违反国家有关规定的禁止性规定。
【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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小产权房买卖合同是否合法
答：那么小产权房买卖合同是否合法？下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。一、小产权房怎么买严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产，不能确定房屋的产权归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的，...
二手房房屋买卖协议有法律效力吗?二手房房屋买卖协议如何解除?
答：3、经过买卖双方的签订，双方签章后，二手房购房协议受法律保护，在协议成交后，如买受人发现房屋存在质量、产权人不一致、存在拆迁安置房却没有相应手续等问题，可以向当地的人民法院提出诉讼，并要求出售人对此房屋所出现的问题进行解释。二手房房屋买卖协议如何解除？1、协商解除交易双方在签订合同之后，未...
三产房买卖合同受法律保护吗
答：买没有房产证的房子不受法律保护。房产证是当事人拥有房屋所有权的凭证，根据法律规定，买卖无证或权属存在争议的房子属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，交易时是无法办理登记手续的。三产房可否买，具体如下：三产房可以买的，三产房指的是房屋主人具备使用的权利，占有的权利和处置房产的权利，...
回迁房买卖合同受法律保护吗
答：购买回迁房签买卖协议受法律保护，房屋买卖合同合法有效。但是需要注意的是，回迁房买卖需要查看卖方是否具有房屋产权证，因为没有房屋产权证的回迁房，是不能交易买卖的。有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以...
二手房有买卖合同没过户受法律保护吗?打官司会怎么判
答：1、二手房买卖合同是受法律保护的，其中一般有规定时间办理交易过户，如未按照约定办理过户，是谁的原因谁就要承担违约责任。2、如果合同中没有明确约定交易过户时间，交易双方应协商处理，未协商一致，就按照合同约定上诉。3、如果诉讼，就要区分是谁的原因造成未过户，谁有责任谁承担对方的赔偿。如果属于不...
小产权房房屋买卖合同有效吗
答：2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、小产权房屋买卖纠纷有哪些1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认；2、无法上市流通。由于小产权...
还建房买卖合同有法律保护吗
答：还建房买卖合同有法律保护，不过需要满足合同生效要件。合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下：1、当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。2、意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止...
小产权房签订合同还能具备法律效力吗?
答：不难看出，不受法律保护的合同，也是不具有法律效力的。其交易行为的彼此，与无《结婚证书》的彼此，组成同居关系个人行为，而发生不良影响，也是有类同共同之处，也是应当非常值得敏事的。产权年限，只会在国家认可的状况下边具有法律认可。牵涉到定居类房地产，仅有两大类合理合法产权年限：一类是住房...
小产权买卖合同有效吗
答：向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,不违反法律或社会公共利益,一般认定该小产权房买卖合同...
