没有房产证的房屋买卖合同合法吗
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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房子我买的,房产证是别人名字,对方写的书面协议证明房子是我的,有效吗...
答：只要是自愿签定的，是双方当事人真实意思体现，协议内容本身不违法，协议签署后就是有效的，对双方当事人都有法律约束力。主要依据：1、《合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律...
有购房合同可以买卖吗
答：2、没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。3、房子并没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封的房子是无法上市交易的，所以...
房产证办回来房屋买卖合同还有用吗
答：以及双方的责任与义务等等。总而言之，购房合同是保证你的权益的最原始的证明文件，房屋并不是交付之后开发商的义务就完成了，而是在产权时效内都继续负有相关责任的，比如说房屋的质量问题，安全问题等等，都是靠购房合同来明确的。所以，在拿到房产证之后，可千万不要忘记把购房合同一起保管好哦！
为什么有房产证没土地证 房子还是我的吗?
答：只要有房产证,就可以用房产证到办理 房产交易 手续。 土地属于 集体土地 的没有土地证。 新买的房子土地还在 开发商 那儿。所以即使没有土地证，房子还是自己的。没有土地证房屋能否交易 双方签订的 房屋买卖合同 合法有效,那么买卖房屋范围内的 土地使用权 应当随着房屋权一起转移给买方。目前,各地...
没有房产证的房子买卖合同有效吗?合同房能买吗?
答：但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定，没有房产证的房屋买卖合同并非必然无效。4、那再次，有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备转让条件以后双方再履行买卖合同，这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同，在...
房子没过户有原房主的房产证可以吗
答：比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不...
没有房产证的房子签订的买卖合同是否有效
答：只要通过合法方式、合法程序订立，且主体内容合法的，未取得产权证的房屋买卖合同也是有效的。但是，出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证的，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应承担相应违约责任。办理房产过户手续的程序如何办理房产过户手续的程序如下：1、到不动产登记机构提出书面申请；2、提交...
买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗
答：具有啊，一般情况下购买期房都是先签署房屋买卖合同，之后一般过一段时间才会交房，长的一等就是3年，交房后不是立即拿到房产证，也要等个一年时间才能拿到房产证。那么在拿到房产证之前房屋的买卖合同是具有法律效力的。有法律效力。也是合法的买卖。河北廊坊燕郊有这样的案例，最后法院判决有效。
