房产过户？
1、若房权证是你父亲的名字，可写一份分书（或者到房管部门要一份），让你父亲、弟弟等家庭成员签字画押，同意析产到你名下，到房管部门直接办理，走分家析产的程序；
2、若房权证是你母亲的名字，需要你母亲的法定继承人一起到公证部门办理公证书，其他法定继承人（父亲、弟弟邓）放弃继承，有你继承；之后带着该公证书、房权证等到房管部门变更到你名下！
最好先到房管部门咨询一下，不要多花钱~~
1、根据《婚姻法》规定，该房产是你父母的共同财产，你母亲的50%应该是继承，你父亲的50%可以赠予你。
2、办理继承和赠予都需要先办理公证，可以请公证员上门服务，但需要你父亲神智清楚才可以办理。
3、你想要取得继承公证需要其他继承人放弃继承权。
4、取得公证书后，持公证书及房产证到房地产登记机关办理过户就可以了。
答案来自：百度房产交流团，敬请关注！
五楼讲对了，看来也是内行。
我详细讲下你该如何做：
1、去医院把你母亲的死亡证明开过来；
2、准备好你父母的户口簿或者结婚证及身份证复印件，（要能证明你父母的夫妻关系及你父母与你和你2个弟弟的关系的证件）；
3、把你弟弟们喊到家，请当地司法局公证处的来你家做继承公证（公证处的人经常在外面跑的，这是他们的义务）
4、公证的内容包括第2条讲的亲属关系及最重要的就是做你父亲的生前遗嘱公证：你2个弟弟放弃继承权，全部房产由你继承。
5、等你父亲过世后，就可以拿着这公证书及你父母的相关证件复印件及死亡证明、房产证、土地证去房管所做房产继承。不需要交任何税，(印花税忽略不算)，只需要2%房产值的公证费。
以上说的是你这种情况最方便、省钱的做法。千万不要做房产赠与和继承，只能是一半赠与及一半继承，这是最不划算的，除了需要公证外还要另外交一半房产的4%赠与费用，就是多交了2%。不值得。
有问题发信息给我。
直系亲属过户一般称可以为赠予
而赠予也分有一定额度，全部赠予和部分赠予
到时候出来的产证会有备注你占有的份额
如果是全部过户到你一个人的名下或者是部分过户
还要缴纳相应的税费，至于税费的收取每个地区是不一样的
具体的话要去咨询当地的房产交易中心或者相关机构。
房产过户~
房产过户需要什么手续?
答：过户需要的手续如下：1、车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；2、房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。
房屋过户流程详细介绍
答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面是房屋过户流程详细介绍的内容，一起来看看吧。继承房屋过户流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销...
析产过户是什么意思
答：析产过户是指财产共有人通过协议的方式。根据一定的标准将共同财产予以分割分属各共有人所有。析产过户是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产过户主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产的方式有以下四...
买房过户需要带什么证件
答：房产过户的情况在日常生活中是比较常见的,但是如果在房产过户的时候稍不留意就会对自身造成较大的损失,因为房产过户要注意的问题较多。以下分享房产过户需要什么资料?房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) ...
一半产权怎么过户
答：一半产权过户，直接去房管局办理过户手续即可。房产证上如果有双方的名字，那么双方对房产就都有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时归产权方所有。因下列情形导致不动产权利...
央产房过户给子女的手续
答：央产房过户给子女的手续：1、受赠人提交购房资质审核；2、双方签订赠与协议；3、双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公证；4、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。房产证上写孩子名字需要的方式如下：1、通过买卖方式将房屋过户给子女所需证件...
房产过户需要什么手续
答：过户需要的手续如下：1、车子过户：卖方需要车主身份证、车辆行驶本、登记证、购车原始发票（过户票）以及以上证件的复印件；买方需要身份证、（暂住证）以及所有复印件；2、房子过户：卖方带身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同；买方带身份证、户口簿。
房产过户怎么办理手续?
答：办理房子过户的，有4个步骤。分别是: 1、签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；2、提交申请。到房产局填表及存量合同；3、交税费。申请材料交给房产局后，房产局会给予回执单，按回执单说明交税金；4、房产过户。交完税后,可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。【拓展内容】相关...
房子过户需要怎么办,不是买卖房屋,仅仅是无偿过户
答：房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。准备资料房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证...
房产析产过户怎么办理
答：房产析产过户具体办理流程如下：1、办理继承手续：首先，继承人需要办理继承手续，包括领取遗产继承证明、公证遗嘱、办理遗产税等。如果没有遗嘱，需要进行法定继承；2、办理分割协议：继承人需要制定分割协议，明确各自分得的房产份额、权益和责任，以及其他相关事项。分割协议需要签字、盖章、公证等；3、申请...
