买房时“付定金”还是“付订金”？ 买房时“付定金”还是“付订金”？

　　编者按：大多数人在买房的时候，可能都听过“订金”和“定金”，两个词读起来都一样，但实际意义却大不同。有些购房者因为分不清这两个词的概念，而吃了不少的亏。本期购房知识，小编就来向大家好好区分一下“订金”和“定金”的不同。

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　　搜狐网友：我最近看中了一块楼盘，因为地段好而十分火爆。我想买又有点犹豫，所以决定先认筹，以便抢到购房的名额。可售楼部的人跟我说，如果确定要买这套房，就要先付一笔定金，而且还嘱咐我，如果最后不想买了，这个钱是不会退的。为什么不能退呢?我看我邻居买房的时候，也先付了一笔钱，但是后来又不买了，别人一样把钱退了啊。

　　值班编辑解答：这位朋友想必是混淆了“订金”和“定金”两个概念。如果购房者交付的是“定金”，依照法律，的确不可以随便要求退还。但是，如果交付的是“订金”，不再想买这套房时，则是可以要求退还这笔钱的。

　　定金是一种法定的担保形式，是具有法律效力的。定金需要通过书面约定由一方向另一方给付一定数额的货币作为合同担保，以确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。根据“定金罚则”，给付定金一方如果不履行义务，则无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，则需向另一方双倍返还定金。

　　根据《合同法》以及《担保法》，“定金”作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中，有着严格的法定条件：

　　1、定金必需以书面形式进行约定;

　　2、定金必须实际完成了交付;

　　3、定金数额不得超过合同标的总额的20%。

　　订金并非专门的法律概念，司法实践中一般将其视为预付款。如果购房者不想买房了，是可以要求退还订金的，同样的，如果卖方不履行义务也不用双倍返还订金。但这并不是说违约方无需赔偿，具体赔付还需视情况以及协商结果而定。

　　此外，根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》，开发商收取的订金数额应当在总房价的千分之五以内。双方在签订商品房预售合同或销售合同后，订金应当即时返还或抵充房价。

（以上回答发布于2016-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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买房时，你知道自己交的是“订金”还是“定金”吗？

买房子时是先付定金还是把首付一起付了？~

1、定金是约定价格条款后防止买卖双方擅自变更而采取的防范措施，违约方需付定金。首付的意义是按照买房付款条件支付房款。
2、交付定金会在将来正式签合同时算在首付里.另外，除了定金和首付，在买房时还要花大修基金等，买房时要注意是否有商品房予售许可证及土地是否出让等。
3、按照正常的流程，肯定是先给定金，然后再给首付的，如果是二手房，肯定是银行贷款审批通过，双方过户当天才给首付的。

买房时，你知道自己交的是“订金”还是“定金”吗？

购房者在认购书中要明确所交款项是"定金"还是"订金
答：当然要明确，因为定金和订金可是有着本质区别的。买房所涉及的一共有四金哦！shqianyy 下面分别来说下：哪“四金”呢？其实不管你是买新房还是买二手房，都会与“金”打交道。而买房中涉及的“四金”分别是定金、订金、人筹金以及诚意金。而在现实生活中，买房时最容易犯的错误也就是难以区分“定金...

订金和定金的区别是什么?买房是要付定金还是订金?
答：无论是购买新房还是二手房，在购房时都无一例外的要支付购房定金，然而现在购房不光有定金，还有订金这一说，大多数人都不了解这两个词所包含的意义，还经常将两者弄混。那么订金和定金的区别是什么？买房是要付定金还是订金？无论是购 买新房还是二手房 ，在购房时都无一例外的要支付 购房定金 ，...

买房时的”定金“和”订金“有什么区别呢?
答：什么是订金？订金在法律上没有严格的界定，其实就是提前支付的一笔钱，表示自己想买房子的一项，没有什么硬性规定。而定金和订金最大的区别就是是否具有法律的强制性。按照上面所表述的概念来说，定金具有法律的强制性，但是订金没有。也就是说如果购房者签合同的时候交的是定金的话，如果之后不想要房子...

合同中定金与订金的区别是什么?错一字后果不堪设想!
答：1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有一定...

租房交定金还是订金?
答：2、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况。3、如果直接现场投诉，可能会失败，去房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委。4、注意一定要实地考察房屋环境。5、要注意所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系。6、签约时要注意查看房产证复印件、及房产证...

定金和订金的区别是什么?买房交的是哪一金
答：而订金给付后，如果发生一方违约，导致需要解除合同时，收受订金的一方必须如数退还订金。3、适用范围不同定金的担保方式可适于各种合同，而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等合同中。买房交的是哪一金？买房时一般都是缴纳的定金，因此如果买房的时候涉及到...

订金还是定金?二者的区别是什么?
答：但如果是接受定金方出现违约时，就应当双倍退还。2、定金数额在法律上有着明确的规定，不能超过主合同标的额的20%，而订金的数额应当根据当事人之间来进行自由约定，法律上没有具体的限制。3、订金和定金在支付方式上也有一定的区别，定金需要一次性付清，订金可以一次性付清，也可以选择分期付清的形式。

你知道定金和订金的区别吗?买房时要注意了
答：而针对订金的数额，法律上是没有明确规定的，完全由当事人自由商定，关于订金的其他要求，买卖双方也可以在合同中自行约定，例如当事人约定，给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金。买房交定金要注意什么？1、核实房屋产权房屋产权对于房子来说是非常重要的，由于定金交了不能随便退，所以...

定金和订金有什么区别?买房交定金要注意什么
答：3、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却...