马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来几年到十年房价会怎么变动？ 未来十年，房子真的会变成白菜价吗？

如果期望未来的房子成为白菜价的话，那么很可能就会失望了。房子是一件很特殊的产品。首先他是刚需。是每一个人每一个家庭在这个社会上生存必须需要的。有房子你才能叫家吗。第二个房子是一个具有金融属性的产品，因为他是要依靠杠杆才能够建立起来的。第三个就是房子的原材料，也就是土地是稀缺的。这个不像工业原料，它可以无限制地开发。

所以房子是很难成为白菜价的。现在世界上最发达的国家，无论是美国，英国，德国，法国还是日本。在这些国家你都看不到房子是成为白菜价的。当然在那一些农村偏远的山村乡村，之前的房子现在是很便宜的。甚至在一些被时代抛弃的城市，那么房子也是很便宜的。因为人口在大量的流出。但是这些流出的人口，他奔向了什么样的城市？一定是具有更好的工作就业岗位，能够带来更高的薪酬，有巨大的交通便利优势，有医疗资源，有教育资源，有优秀的商业资源。这样的城市能够源源不断地吸引其他城市的人口进来。这样的城市，它的房价会一直坚挺的。

今年我们已经出现了，像一线城市均价都要五六万。也出现了像鹤岗这样的城市，一套房子也就三五万。这两种强烈的对比在向我们暗示了什么呢？一线城市拥有全国最好的资源。所以他能够不断地吸引新的人口进来。所以它的产业也会不断的迭代更新，向利润率更高的产业跟进。

而像鹤岗这样的资源型的城市，在资源枯竭的时候。人口大量的流失。没有人口的支撑，房价是没有支撑力的。所以有类似于这样特征的城市，未来它的房价都比较危险。

所以从全国范围来讲的话，房子是不会成为白菜价的，他只会随着经济的发展，价格越来越坚实，甚至还会继续往上走。但是城市的房价会进行分化，那些最有竞争力最有吸引力的城市，他一定是吸引全国最有能力的最优秀的年轻人，或者有财富的人进去。这些人会带来实际的需求，这些人继续推动这个城市的经济往前面发展。城市经济的发展又会继续支撑这个城市的房价。这是一个正向的循环。

所以当我们思考未来的房价是会成为白菜价还是黄金价的时候，我们更应该考虑我们当下所处的城市未来是否有足够的竞争力。中国的房地产市场已经发生了一个关键的转折点，前面20年确实是一个黄金时代，但是未来的十年可能就是一个白银时代。过去那一种三五年翻番的局面，未来都不会产生了。即便是有涨幅，也只是和经济发展相适应的一个涨幅，或者说和我们的M2的发行增速相适应。

所以与其考虑未来房价会怎么走，还不如更好地去考虑，你所在的城市是一个向上走的城市，还是一个向下走的城市，还是有停滞不前的城市？你如果有能力去选择的情况之下，你去继续待在当前城市，还是可以做出一些改变？

 

 

我觉得马云说的对，如今国家已经杜绝拆迁的行为，所以这样也能更好的抑制房价的上涨，很可能在未来十几年房价一定会大跌。

可能就会特别便宜吧，毕竟现在看上去价格贵的，以后可能都要回归到正常的价格去，就北京为例的话，我觉得北京可能应该一平米5000上下就可以，这样贷款也还得清，大家还有其他的钱去消费了。

破你白菜价的预言，我让你生三胎接房，不恶意降价，有机会肯定要善意提价，幸福感就是让你看得见，摸不着才刺激。玩。

我感觉接下来十年的房子价格不会再涨了，而且还很有可能会往下降。

马云说未来房子最不值钱，那么未来房价，比如25年后，会不会便宜？~

马云说的十年后房价不值钱，这个是不可能的一件事情。

正所谓房地产远期看人口。现在出生率很低，这是我们必须得承认的事实，刚发布的统计数据显示，2017年比2016年出生人数少63万，特别是一胎出生人口远远小于二胎，说明现在年轻人不想生。接下来的，出生人数基本是会一年比一年低的，而死亡率将大大上升。

随着我国人口老龄化程度不断提高，10年后每对夫妇将可能赡养4个老人，极少数夫妇甚至要赡养6至8个老人，无论是家庭还是社会，对劳动力的需求量将骤然上升。因此，劳动力起来越成为稀缺的宝贵财富。

除了这些之外，还有市场上的供需关系的影响。供不应求的时候，房价就会涨，然后进入城市的人口也会越来越多，农村人口减少流向城市，那么城市的房价也会涨价的

但是，25年后，人口数量不知道是什么样子，房子的贬值是有可能的。

未来十年，房子并不会变成白菜价，但是未来十年房子变得越来越不值钱是肯定的。

马云曾经说过，未来房价如葱，也有专家认为，当下要赶紧掏空六个钱包来买房，或许他们所站的高度不一样，出发的角度也不一样，所以得到了两个不一样的结果。

预测房价走势，必须考虑的最大因素就是供求关系，虽然房价受到调控政策一定程度的影响，但房价整体上还是符合供求关系的。简单地说就是哪里人口数量多、密度大，哪里房价就高。

随着老龄化人口慢慢离世，可以居住的房子将会越来越多，当每个家庭都有一两套可居住的房子，谁还愿意去买新房呢？

马云说未来的房子会白菜价,你们预计未来几年到十年房价会怎么变动?
答：所以当我们思考未来的房价是会成为白菜价还是黄金价的时候，我们更应该考虑我们当下所处的城市未来是否有足够的竞争力。中国的房地产市场已经发生了一个关键的转折点，前面20年确实是一个黄金时代，但是未来的十年可能就是一个白银时代。过去那一种三五年翻番的局面，未来都不会产生了。即便是有涨幅，也只...

马云说未来的房子会是白菜价,你觉得往后十几年的房价会怎样变化?
答：良好的社会福利，优质的教育医疗资源，上海的房价未来我个人觉得不会是白菜价，对于马云白菜价的理解，至少房价要降低到目前成交价的一般以上吧，不然怎么叫白菜价。目前上海均价5万多，但是就算降价到2万多，也远远称不上是白菜价。我认为房价以后虽有波动或者回落，但是长远看整个趋势还是会缓慢增长。为什...

有人称未来房子会变白菜价,你怎么看这种说法?
答：一、物价的变化小编个人觉得未来的房子变成白菜价的说法也不是不可能实现，因为随着科技的进步和社会的发展，现在很多的房子也变得越来越高级。一些普通的居民楼基本上都没有人要了，所以价格也会变得非常的低。而如果到未来，这些科技还是会持续的进步。所以对于普通的房子来说，物价变化是极有可能的。二...

马云判断未来房价会便宜如白菜,是基于什么逻辑?
答：首先，房地产市场在这些年发展得很快，可以说是极其迅速。在快速发展的同时房子的保有量也在不断增长。可以说但从房子的保有量来说，房子已经差不多够全国人居住了。如果再持续开发下去，一定会达到饱和的一天。而在饱和的一天到来之后，也就没人买房子了。房子没人需要了，价格自然一落千丈。其次，目...

未来的房子果真“白菜价”,当代青年应以何种心态面对买房
答：“当代年轻人不要考虑去买房，现在选择租房更合适，未来8年房子会成为“白菜价”...”阿里巴巴创始人马云在当前房地产市场一路高涨的情况下说出了一番与当下年轻人观念背道而驰的话，就像一道惊雷一般打在了深受买房困扰当代青年的内心深处。从以高瞻远瞩著称于世的当代中国最有影响力也是最成功的创业...

专家称未来买房子跟买包一样容易,房子会变成白菜价吗?
答：有一些专家认为未来买房子就跟买包一样容易，并且认为房子会变成白菜价。对于这样的一种现象而言，其实也是非常正常的，因为现在房子是处于下跌的趋势。并且对于很多的地区来说，现在都已经开始调动房价，目的就是为了能够留住很多的人才。因为房价一直在上涨，会造成许多人根本就无家可归。对于这样的一种...

你觉得未来十年房子真是白菜价吗?
答：不管什么情况，十年以后，房价也不会跌到白菜价。房子和白菜真的不相同。房子是家里最值钱的东西，是最贵的资产。什么时候都不会改变。房子再便宜，也比白菜贵。从房子的定价而言，房价是由成本加利润构成。成本中包含地价、建筑成本、税收等。随着地价、物价不断走高，生产成本越来越高，房价是不会...

超二十城出现白菜价房子,影响未来房子走向的因素有哪些?
答：根据相关的数据统计显示，超过20城出现白菜价房子，只需要几万块钱就能在鹤岗这些偏远的城市购买一套房子，而这个钱在大城市甚至连一平方米都买不起，国内的楼市已经出现了两极分化，一二线城市房价会稳定在一个合理的区间，可是三四线城市的房价一定会持续的跌落。不少市民对楼市都持有一种悲观的情绪，而...

你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”?
答：或许还是黄金价。1.就每一年来说，涨涨跌跌都正常，但总体上仍遵循“螺旋式上涨”规律，涨多了就要调整，调整后继续上行。道理很简单，房价犹如一块海绵，压下去，还会弹起来，压得越深越久，弹得也越高。这是由土地拍卖模式、货币政策趋势决定了的 2.过去房价基数低，所以涨幅高，现在基数高，所以...

都在说县城人口外流严重,房子建多了将来会卖白菜价,会吗?
答：不会的，政府会拆了建设农田，想要白菜价，首先得知道房子为什么这么贵，房子之所以贵，其实是因为贪官污吏造成的，奸商为了拉拢贪官，一直整栋整栋的送廉价的房子，当年我们都不可能想到，房子这种衣食住行中的住，居然会变成天价，毕竟衣食住行都很便宜，突然住变成了天价，也是非常的不可思议。贪官污吏都...