二手房交易已过户若买方撤销银行贷款怎么办？ 二手房交易中如果过户后买家不付余款怎么办？
已过户就是买家的了，卖家拿钱走人。买方是否撤销银行贷款，由买方说了算，与卖家一点关系也没有，卖家毫无损失。
谢谢你的提问。
对于卖方来说，只要钱到手了，买方是否撤销贷款跟自己是没有关系的。
对于买方来说，他要想撤销贷款的话，是得需要给银行协商明白的。
二手房已过户，贷款买房房产证应该在银行压着的，买家撤销贷款需要付清房款才能拿回房产证。
二手房已过户给买方，但买方并未去银行办理贷款手续,而是转手又把房卖了,卖方怎么办?~
按照合同是这样的，你提供账号给银行，然后过户给买方（产权转移或者称办理产证），
在过户时，交税等必须完成，否则不受理。
因是贷款，实际过户后的房产证（注明他项权利是被抵押）和其它权利证（给银行）；一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行，银行收到后，即放款（打入你的账户）。
本次购房结束。
如果买方不给银行，则银行不放款（这是你担心的），但是这样的话，
合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期），在有效期内你的义务是交付房子（转移产权），他的义务是付房款（不论是自己付或者贷款）
如果没有收到全款，则买方违约。
你可以上法院告，主张要回房款，并按合同追究违约金。或者主张要回房子，并按合同追究违约金。
法院一定支持你的。
二手房买卖过户后买家能去银行撤销贷款吗
答：若二手房买卖过户后，在买方不需要贷款的情况下，买方不办理抵押贷款登记就是了，不办理抵押的话银行不会放款，因而不需要到银行申请撤销贷款~
二手房过户后如何避免买家撤销贷款
答：4.工作人员需要在系统中录入信息，同时帮助预约和办理手续。5.房管局的工作人员需要检查确认没有问题，才可以帮忙办理抵押注销手续。同时也可以拿回房产证。扩展信息:住房贷款又称住房抵押贷款，是由买受人向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件要求的证明...
买二手房,房贷签好一个月一直不下来,房子已经过户,买方能解除合同...
答：卖房合同肯定规定了违约责任，放款慢，不是买方的责任，卖方无权要求滞纳金 除非合同里约定放款期限，以及违约责任方 X壳的模式是14天不放款，X壳赔偿卖方，每天100 因为房子已经过户，贷款合同已经完成，除了没放款，所以基本上无法解除合同 这需要房子重新过户和解除银行合同，很复杂的 如果房主以此不配合...
二手房买卖时,房产证已经过户,最终银行贷款不能发放撤销,已经过户的房 ...
答：房产权益属于房产证登记人所有，办理抵押按揭，也是房产证登记人持房产证，收入证明，身份证，等证件去银行办理。所以，贷款没有办理下来，房产证等证件，当然是退给房产证登记人。卖家没有收到购房款，可以凭买卖合同，到住房所在地法院，起，诉，买家维权，可以要求对方把住房过户给买家，同时承担违约责任...
二手房取消贷款政策
答：法律分析：房贷可以取消，没有过户之前，都只是银行只对你的贷款资质进行审批，审批通过之后，说明你有还款的能力，才会让你们过户的，过完户之后是用你的新房本进行银行抵押。所以，没有过户之前是完全取消的。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第七条 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的...
二手房过户后是否能够撤销交易
答：不可以。二手房过户后就不能够撤销交易了，否则属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的...
房子卖掉贷款怎么处理
答：2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行...
贷款买房再卖掉贷款怎么办可以拿到首付的钱嘛
答：二手房交易的过程中,买家会同意先付房产总成交额的30%-40%。在这种情况下,卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清,然后向银行申请撤销房产的抵押登记,这样就能进行下一步的交易。 3、借款还贷 售房者也可以向周边的朋友和亲戚暂时借钱周转一下,把剩余的贷款还上,在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后,...
贷款买房后卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房
答：房产所有者必须先行偿还银行贷款,从而顺利取消抵押,再办理产权过户手续。具体来讲,就是买房双方需要先行达成产权变更的协议;再前公证处进行公证;待卖方付清银行的贷款以后,买方便能够从银行顺利取得房产证,解除抵押登记手续;后,双方按照既定的公证协议书办理产权变更登记,完成过户。 注意事项: 在二手房交易中,卖房人出售...
我买的二手房,已经过户了,贷款抵押都做了,只是银行还没放尾款,如果房东...
答：只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户，只有贷款偿还结束才可以过户。已经过户了，贷款抵押都做了，只是银行还没放尾款，如果房东反悔说不卖，无论你同不同意，这个买卖行为已经拥有法律效果。我们当初买二手时也差点被忽悠了。放心。房子在你和银行手中。你将来...
