集体土地房屋买卖合同是否具有法律效力
【法律依据】
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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集体土地房屋买卖合同纠纷法院受理吗
答：法律主观：集体土地上房屋买卖合同的有效条件：出卖人和买受人必须是同一集体的村民，买受人符合宅基地使用标准，所买卖的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律客观：所谓集资房，是改变住房...
房屋买卖合同有法律效力吗
答：房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具...
农村房屋买卖合法吗
答：如果出卖人和买受人均是同一村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效；（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于...
农村房屋买卖协议有法律效力吗
答：虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。具体如下...
划拨土地房屋买卖合同有效力吗
答：划拨土地房屋买卖合同经过政府的批准的依法成立有法律效力。买卖划拨土地的房屋出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。以划拨方式...
农村田地私下转让,签订的买卖协议合同有没法律效力?
答：农村田地私下转让，签订的买卖协议合同没有法律效力，依据如下： 《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条规定， 承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让...
农村房屋土地买卖合法吗?
答：农村房屋买卖是合法的，要符合《土地管理法》规定的四个条件才有效。一、农村房屋买卖是否合法 现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关...
农村房子卖给外村人买卖合同有效吗
答：因此，农村房子卖给外村人的买卖合同是否有效，需要根据以下几个方面进行分析：1. 是否符合法律法规的规定根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，农村土地和房屋的使用权...
自建房买卖合同在法律上是否有效
答：对于农村居民与城镇居民签订的自建房买卖合同，则应当认定合同无效。因为农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地上建。一、农村自建房必须符合哪些条件：1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件...
农村土地买卖合同有法律效力么
答：处3年以下有期徒刑或者拘役;属于非法转让、倒卖土地使用权“情节特别严重”的处三年以上七年以下有期徒刑。农村宅基地房屋买卖，合同有法律效力的吗 有法律协议。 合同有效的条件是： （1）当事人具有相应的民事行为能力...
