二手房交易，卖方深圳有房，惠州一套出售算唯一住房吗 二手房买卖有一套住房一个商铺铺位算是唯一吗
但是，如果地税不要求业主去深圳开具不动产证明，那么就算作唯一住房，如果要求就不算。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
在深圳，有蓝本一套房子，有红本的一套房子，红本的房子二手房交易算不算家庭唯一 住房？~
要首先查一下蓝本房产在房地产交易中心是否有备案，有备案的话就不是唯一，没有就是唯一。蓝本没有备案的情况比较大
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
二手房交易,卖方深圳有房,惠州一套出售算唯一住房吗
答：理论来说，肯定不算唯一住房。但是，如果地税不要求业主去深圳开具不动产证明，那么就算作唯一住房，如果要求就不算。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首...
惠州市二手房过户流程?
答：1、首先买卖双方要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同等需要用到的资料。2、到银行办理银行资金托管，去交易市场办理过户交易手续，办理完后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。整个流程所花的时间并不会特别多。办理过户时可降低交易金额，这样会少交一部分税款。买卖二手房...
买2手房,应该怎么交易,需要什么东西,才有保证
答：购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。特别注意的是，产权有纠纷的或是部分...
在惠州买二手房的注意事项
答：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年...
深圳二手房交易流程(详细步骤解析)
答：最后一步是办理产权证。产权证是购房者获得房屋所有权的法律凭证，也是购房者享有房屋权益的重要证明。在深圳，购房者需要到当地的不动产登记中心办理产权证手续。通过以上的步骤，就可以完成深圳二手房交易的整个流程。在进行二手房交易时，购房者需要注意保护自己的权益，仔细阅读合同条款，并与卖方或中介...
深圳二手房交易流程有哪些
答：一、深圳二手房交易流程 首先交易双方签署二手房买卖合同，同时购房者需支付定金及首付款，并到银行申请按揭贷款，银行同意购房者的贷款申请后，交易双方办理房屋过户手续，并按要求缴纳相关税费，购房者即可领取新的房产证，最后购房者办理房产抵押登记，等待银行放款即可。二、怎样避免二手房交易陷阱 1、在...
深圳二手房交易税费有哪些
答：下面小编为大家介绍一下关于深圳二手房交易税费有哪些，希望对你有所帮助。1、当卖方房产证不满2年，不管是普通还是非普通住宅，都要征收，计算公式=过户价/1.05×5%；满2年的普通住宅免征；满2年的非普通住宅征收差额，差额=过户价-原业主房产证登记价，所以差额=（过户价-原登记价）/1.05×5%...
我在惠州买了套二手房,证没有满5年才2年多,87平方32W请问各位大虾能给我...
答：5、房证工本费：80元 6。现在五年内再次交易的房屋，还要交营业税。5.55%，具体是全额还是差额，看房屋是否普通住宅。二手房过户费用的分摊是有规定的:1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元...
深圳二手房过户流程,准备资料。
答：二手房过户流程 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料；具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等 2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心办理相关业务 3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由...
深圳买二手房流程有哪些?
答：1）资金监管 是为了保证买卖双方的权益，由买卖双方约定由买方将房款交至第三方(通常为银行)，当满足约定条件，通常为交易房产可以正常过户给买方后，由第三方支付给卖方。2）申请贷款 买方由于自有资金不足，可向银行申请按揭贷款。并按照银行要求提交本人相关资料及二手房买卖有关的资料。银行审批时间为其...
