如何理解资产评估实务中常见的四种市场价值以外的价值类型 如何理解各种资产评估价值类型的定义
2、投资价值：是指资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
3、清算价值：是指资产处于清算、迫售或快速变现等非正常市场条件下所具有的价值。
4、残余价值：是指机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数值。
以上只是市场价值类型以外的价值类型中使用频率较高的部分，市场价值意外的价值还包括其他价值类型，例如特殊价值、合并价值等。
首先要了解市场价值的三个标准是市场条件公开、资产处于最佳利用状态、评估依据的相关参数来源是公开市场的信息数据。
投资价值即该资产用于投资，并且具有明确的投资目标，针对特定投资目标来说其价值是公允的，市场条件不是完全公开，这点有别于市场价值。
清算价值即某个公司破产了，需要在短时间内清算变卖它的资产，所以评估价值相对于正常的市场价值更低，不是最佳利用状态，所以与市场价值不符。
在用价值是将评估的资产按现在正在使用的方式和程度使用给起来带来的贡献而评估的价值，未考虑最佳使用状态和用途，所以不是市场价值。
残余价值即某资产（主要为固定资产）已经过了使用年限且损坏无法使用或为过使用年限但损坏后修理的费用大于购置功能相同或相近新设备的费用，因此要对其进行报废处理，其报废处理后获得的这部分价值就是残余价值。与市场价值的区别是资产不能正常使用。
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在百度知道的一个"如何解释资产评估的市场价值和市场价值以外的价值"问题中我有回答,您可以看一下.
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如何解释资产评估的市场价值和市场价值以外的价值~
市场价值和非市场价值(即市场价值以外的价值）均指被评估对象（包括整体资产、单项资产）的价值类型。而价值类型也有不同的分类，市场价值和非市场价值（包括投资价值、谨慎价值、快速变现价值、在用价值和残余价值等）只是其中的一种分类方式。
市场价值：过去也叫公开市场价值，根据《国际估价标准》，市场价值是指一项财产在进行了适当的营销后，由懂行、审慎且无被迫的自愿的买方和自愿的卖方，以公平交易方式在评估时点进行交易的估计金额。
非市场价值：比如投资价值，在计算预期收益时要扣除所得税的，且不同的投资者的偏好不同，所要求的报酬率不同，而市场价值要求的是客观收益率，而不是投资者的个人要求的收益率；谨慎价值是指在不确定性因素的情况下遵循谨慎原则所评估出的价值。一般会高估成本，低估收益，因此评估出的价值会低于市场价值；快速变现价值是指不符合市场价值形成条件中“适当营销”下的价值，如卖者因某些原因急于脱手某套房子，售价肯定比不急于售出的卖者低；在用价值指在现状利用下的价值，现状利用有可能不是最高最佳利用，所以有可能比市场价值低，比如某套商住两用房，此房作为办公出租每月正常租金5000元，但是现在却空置（暂不考虑空置是为了等待租金上涨再出租等相关因素），那么现空置状态就不是此房地产的最高最佳利用状态；残余价值是指在资产不能利用状况下的价值，如报废的机器设备卖的废品价格减去相关的费用后的净值就是残余价值。
我是学资产评估的，不知道上面的回答你能明白不？
资产评估价值类型指导意见 说的挺清楚的。有市场价值及市场价值之外的投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。如评估一个房子拆除后的价值是残余价值；如一个企业不再在原地生产，企业的资产向社会公开出售，则价值类型为清算价值。
新准则中无形资产摊销规定在可使用时起开始摊销,如何理解“可使用时...
答：企业应当于取得无形资产时分析判断其使用寿命。使用寿命有限的无形资产应进行摊销。使用寿命不确定的无形资产不应摊销。使用寿命有限的无形资产，通常其残值视为零。对于使用寿命有限的无形资产应当自可供使用（即其达到预定用途）当月起开始摊销，处置当月不再摊销。照以上情况来看，即应当自可供使用当月起...
如何理解和运用会计的重要性原则
答：如何理解审计的重要性? 重要性的评估与审计证据、审计风险、审计意见都存在密切的关系,在执业中,注册会计师必须运用职业判断能力对被审计单位的重要性作出合理的判断。注册会计师在对重要性作出判断时必须考虑如下几个因素: 1、以往的审计经验。如果以前年度所使用的重要性水平适当,可以作为本次审计确定的直接依据。如果...
怎样理解每股净资产是股票市场上按照市盈率定价的基础?
答：然而这种情况在世界各国股市中只是特例,特大型公司的股票,成长性较差,炒作困难,分红或每股净资产确定了它的大致价格下限。 (2) 平均股价。2001年6月14日沪深市场(剔除了PT股)1089只A股平均价格16.91元,至2002年1月10日,沪深市场1121只A股平均价格为11.51元,有研究人员撰文认为,股票平均价格可以评估市场的投资价值或...
如果资产计价采用公允价值计量将对企业有何影响
答：新、旧会计准则相比，新准则对该项业务的确认更注重经济实质。 公允价值确认的复杂性将影响企业绩效评价结果 依据《企业会计准则讲解》对公允价值的定义：“公允价值，是指在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额”，有关的用语未作进一步解释，在会计实务中可能会有不同的...
不理解或有对价,谁能举个例子说明一下?
答：或有对价是指如果在将来特定的事项满足条件时，购买方要向卖方支付额外的资产或权益。它是购买方的一项义务。它还有另外一种形式，是购买方向卖方退回先前所支付的资产或者权益的权利。转移给卖方的或有对价被认为是与将来的事项有关的，在事项真实发生的时候记作费用。公司财务人员应当核算向卖方支付的金额...
如何区分会计责任与审计责任?会计界和法学界对此有何分歧?
答：尽管模拟的会计报表也经过注册会计师审计,但由于目前没有与报表模拟有关的会计准则及审计准则,这使得注册会计师在审计过程中更多地依赖其职业判断,在出现问题时,难以分清会计责任、审计责任和资产评估责任。 除以上因素以外,引起两者责任相互混淆,还有部分原因是双方在一些比较容易模糊的概念上大下文章。诸如“错误与...
审计独立性的含义?实质上与形式上有何区别?
答：4、形式上的独立性，是指注册会计师与被审查企业或个人没有任何特殊的利益关系，如不得拥有被审查企业股权或承担其高级职务，不能是企业的主要贷款人，资产受托人或与管理当局有亲属关系等等。5、实质上的独立和形式上的独立是两个不同的概念，但有时又密不可分。6、实质上的独立性是无形的，难以...
目前资产负债表日后事项会计处理中存在什么问题?有何建议
答：为便于理解和操作《企业会计准则——资产负债表日后事项》对资产负债表事项在定义的基础上又作了举例说明，说明了日后事项中，哪些属于调整事项，哪些属于非调整事项，但并没有列举详尽。实务中，会计人员应按照资产负债表日后事项的判断原则，确定资产负债表日后发生的事项中哪些属于调整事项，哪些属于非调整...
你对金融市场科技化发展趋势有何理解
答：全球金融科技产业已形成四种业务模式 根据BIS的相关报告，金融科技可以分为支付结算、存贷款与资本筹集、投资管理和市场设施四类，其中前三类业务具有较为明显的金融属性，最后一类是金融中后台设施。具体来看，技术市场设施通常包括客户身份认证、多维数据归集处理等可以跨行业通用的基础技术支持，也包括分布式...
会计很难学吗?
答：（2、）理解准则，把握基本公式，所有的账务处理原则都是从会计恒等式出发的，因为他是会计的原理。企业会计的基本公式：资产=负债+所有者权益，这个公式应该这样理解，一个企业所有的资产是借钱买进的（负债），另一部分是自己投资的（所有者权益）。（3、）学习中一定要理解并掌握所有的会计政策和制度...
