2梯3户的板式结构的房子和2梯4的品字结构的房子的差别？？ 板式楼房的品字形板式楼房
我猜你是想买房的，那我就站在一个购房者的心态来分析。
1、结构安全上考虑。两个图纸都是钢筋混凝土小墙肢结构。工程结构中抗震性能的排序从低到高依此是：砖混—框架—钢筋混凝土小墙肢剪力墙—钢筋混凝土全剪力墙—筒式结构—钢结构。从结构上说他们在民居里面都是比较抗震的。
但是，注意，工程设计的简单常识是平面上为圆形或正方形为最牢固，最稳固体系。实在达不到圆形或方形也要四棱四角见棱见方为最佳。因此第一幅图的两梯四户为品字结构，平面结构过于复杂，阴阳拐角很多，不是什么好事。第二幅图纸则规整方正的多，假设施工质量一样，设计抗震级别一样的话，建议选择两梯三户的板式结构。（注意，我不是搞结构设计的，仅供参考）
2、从户型布局来讲，板式结构则更合理，因为图纸不是很清晰所有我就不分析了。你可以注意一下户型的南北朝向，卫生间是否为明卫来选择心仪的家。注意，无论是低层还是高层一定注意不要选择只有一个门，没有窗的卫生间，会很后悔的。如果不能达到明卫，哪怕是厕所有个气窗开到楼道里都是好的。我从两图中都隐约看到是明卫，设计还是考虑这个问题了。
采光：第一幅图明显不咋样，三户都有采光的死角，可能暗无天日啊。第二幅图两个大户型都有良好采光，右侧的小户型采光也马马虎虎吧，说的过去。
3、从造价上来讲，两梯三户那个板式应该会贵。一般搞过建筑的人都几眼就能看出来，板式那个明显客厅要大，而两梯四户那个品字楼则不那么显档次，我怀疑有经济适用房的嫌疑。我猜板式的那个楼售价必然会贵，不知道猜对了没有。
4、总结：选两梯三户那个板式吧。
5、另外我发现一个特别需要提醒的问题：第一幅图的101号住宅不要买。有个重大问题，从我们看到图的101的最南墙来说它和隔壁单元中间为双墙。也就是说，那两个墙中间是沉降缝或者是抗震变形缝。比如5个单元的砖混楼，一般会有个沉降缝的，把5个单元分成2个单元—中间10公分左右变形缝—三个单元，两道墙很容易出毛病的。
非常容易潮，长毛，甚至是两年后你家的立邦漆粉化了掉皮了，一蹭一身。或者壁纸脱落长毛（绿绿的哪种，或者深绿的毛毛的）。到时候悲剧了。
希望可以帮你。
品字楼有什么优点和缺点？~
品字楼属于点式楼，标准写法是"典式楼"。这种楼盘的格局几乎都不标准,受朝向影响,很少有南北通透或东西通透的户型，标准写法是"典式楼"。与之相对的是板式楼。 我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。
板楼公摊面积小，而且朝向好，住着舒适。点楼却公摊面积大，实际实用面积小，能达到75%的就是较好的了。
点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，一般高层楼房都是这样的。而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层，每户的朝向都一样，有很多单元组成，每个单元有单独的楼梯，每户都并列排列的，户型通透，通风采光好，得房率也较高，俗称条形楼。
点式楼优点
1．节约土地资源，房价较低。 2.空间结构灵活，宜于改造。 多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改。 3.结构强度高，抗震性好。 高耸的点式楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。 4.居高望远，视野开阔。
点式楼缺点
1.居住密度高 每层的住户多为6户以上，甚至高达12户。居住环境当然不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。 2.面积使用率不高，存在灰色空间 点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
板式楼点式楼对比
板楼的楼层不是很高，一般都是6层，均摊面积小（没有电梯），南北通透，空气流通和采光比较不错。塔楼楼层一般都在20多层，均摊面积比较多（有电梯），采光什么的就要看你选什么方向的房子了。 外形上的区别:
板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽,外形类似一块巨大的板而得名.这是九十年代中后期才有的房型. 塔楼也叫点式楼,也是因其外形而得名.这是比较老的房型. 户型的比较: 板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台. 点式楼一般是一梯多户,按照东西南北不同方向布置,户型较小. 优缺点比较: 板式楼的优点:充分考虑了日照,通风,采光,是非常人性化的居住环境.缺点是整个小区一大片的像屏风一样,天际线不美观. 点式楼的优点:房屋在冬季的保暖性较好,节约能源.缺点是日照,通风,采光都不理想.尤其非朝南的户型,非常缺乏人性化. 板楼，顾名思义，从外形上象看是平板式，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观。公摊面积较少。 塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密集，高层结构，通风不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排列。共摊面积较多。
板楼的定义：
板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，和塔楼相对应。板楼一般建筑层数不会超过12层。 板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。 高品质的板楼全部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。
板楼的品质：
（1）控制面宽和进深的比例。 板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，后者则是一梯两户，并保证一定的面宽，使日照充分，同时将各种功能区配置得更完善。随着住宅的发展，一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现，它不仅保持了纯板楼的优势，还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度。 因此，要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。一般来说，低层板数进深控制在14米以内，高层板楼进深则在18米以内，有些超过20米的户型。如果不是靠板楼两侧在面采光，尽量慎选，因为过大的进深会使户内灰色空间增多，影响居住的舒适度。面宽则根据户型大小而定，通常板楼户型多在二居室以上，二居室面宽在6米至8米，三居室面宽在10米至13米，四居室面宽在12米至15米。 （2）注意卧室和客厅的日照。 设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分、不错杂分面，要动静分开，这一点是板楼的优势。在户型间隔上，开门是厅或玄关，餐厅和厨房相邻并置于背阳面。起居室和主卧室置于朝阳面。走廊尽头是主卧室。 在朝向上，正南正北的户型布局一般是“二居室，主卧室和起居室朝南，或两个卧室朝南，起居室朝北；三居室，主卧室、一个次卧室或书房和起居室朝南，或主卧室和起居室朝南，另两个次卧室朝北，或三个卧室朝南，起居室朝北；四居室，三个卧室和起居室朝南，或两个卧室和起居室朝南，或三个卧室朝南，起居室朝北。作为东西朝向的板楼，则以东侧为主要朝向，其他而已规律与南北朝向相同。 板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是，户型种类少也是板楼的劣势。
板楼四大优点
1.南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。 3.管理成本不高 通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。 4.住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
板楼的两项缺点
1.建筑密度低，房价高 板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。 2.户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
一排独立式纯板楼设计有一个或几个楼梯间，楼梯间内可以设计有电梯，本发明的特征是：两排独立式纯板楼设计时前后靠在一起且共用一堵墙组成一新的两排式板楼结构，这两排式板楼结构可以只是一栋楼的主体或一栋楼的一部分，也可以是一栋楼的全部，但在两排式板楼本身设计中，前后排同一平面各单元左右错开布置，同时同一排板楼中的每个单元之间完全脱开一段距离。
2梯3户的板式结构的房子和2梯4的品字结构的房子的差别??
答：因此第一幅图的两梯四户为品字结构，平面结构过于复杂，阴阳拐角很多，不是什么好事。第二幅图纸则规整方正的多，假设施工质量一样，设计抗震级别一样的话，建议选择两梯三户的板式结构。（注意，我不是搞结构设计的，仅供参考）2、从户型布局来讲，板式结构则更合理，因为图纸不是很清晰所有我就不分...
2梯3户和2梯4户哪个好
答：选2梯3户好：1、节省土地资源，在有限的土地面积内容纳更多的居民。2、居住环境更安静。3、这类户型的设计合理，采光、通风等方面很优质。4、居住者之间的交流和互动更方便。两梯三户属于品字户型的，其利在于边套房屋的通风效果以及采光效果好，居住更加舒适。房屋面积包含公摊面积，两梯三户公摊的面...
一梯三户和两梯四户哪个好
答：两梯四户好，一梯三户和两梯四户区别如下。1、一梯三户公摊的面积小，得房率较高。2、电梯发生故障，对居住高楼层用户，直接影响出行。3、两梯四户人流量少，两户用一部电梯，出行比较方便。4、一部电梯出现问题另一部电梯可以正常使用，不影响正常出行。5、两梯四户好。
2梯3户和2梯4户哪个好2梯3户和2梯4户优缺点
答：我们马上带大家详细了解一下，2梯3户和2梯4户优缺点具体有哪些。两梯三户一、优点1、采光好两梯三户的中间户在设计时是南侧齐平的，这种设计能够为室内带来比较不错的采光效果。2、十分便于装修两梯三户中间户比较方正，装修时比较方便，而且能更好的利用空间。3、价格较低两梯三户中间户价格一般...
两梯四户与两梯三户有什么具体区别,比如公摊
答：在使用上两梯三户当然比两梯四户方便。规格也高一点，而在建筑面积计算上，公共面积如果相同，每户的建筑面积如果也相同，那4户的当然比3户的分摊少，所以得房率相对应该高。随着社会的发展目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层...
两梯三户和两梯四户哪个公摊大
答：因为房子同样都是两个电梯，如果同一层的住户比较多，那么分摊到每户的公摊面积肯定就会比较的少，假如两梯的总共公摊是12万，三户的平均每户公摊4万，四户的每户公摊3万，这是按平均来的，当然户数越多公摊越少。但是公摊面积大也有公摊面积大的好处，比如说公摊面积大一点，那么小区的公共设备规模肯定...
二梯四户板楼与三梯六户蝶板哪个好
答：没有一种类型的楼房是绝对好的，因为每个人的需求和偏好都不同 在比较二梯四户板楼与三梯六户蝶板哪个更好时，我们需要考虑多个因素，包括但不限于房屋的结构、设计、空间利用、人口密度、公共设施、物业管理以及周边环境等。首先，我们来分析一下二梯四户板楼。这种类型的楼房通常每层有两个电梯，...
两梯四户与两梯三户有什么具体区别?
答：区别：在使用上两梯三户当然比两梯四户方便，规格也高一点，而在建筑面积计算上，公共面积如果相同，每户的建筑面积如果也相同，那4户的当然比3户的分摊少，所以得房率相对应该高。户型释义：又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。户型选择：1、好的户型是...
两梯三户和两梯四户哪个公摊大
答：一、2梯3户和2梯4户哪个公摊大 1、按照建筑面积来计算的话，2梯3户的公摊面积要比2厅4户的公摊面积大。因为2梯4户的公摊面积比2梯3户的公摊面积要少，所以2梯4户的得房率比较高。2、虽然2梯3户的公摊面积要比2梯4户的公摊面积大，但是2梯3户居住起来很显然比2梯4户要方便。二、2梯3户...
买房子是两梯三户好,还是两梯四户好?
答：我觉得当然是2梯3户好，因为2梯3户的话，那么公摊面积虽然大，但是你的居住感是更加好的，不会对个人的空间造成太大的影响，也会让自己生活中不会受到邻居更多的影响。
