死过人的房子一般比较便宜，能不能买？ 请问死过人的房子到底能不能买？

本人房屋中介，经常接触所谓死过人的房子。首先我们要知道，死过人也分为两种～正常死亡和非正常死亡。

正常死亡的房子，也分是否是喜丧。

喜丧的房子也得看光照角度和周边环境以及房型的常态化。也就是所谓风水。

综合来讲是一个比较复杂的问题。所以举个栗子。

去年一大C户手里只有二十来万，也就是说首付两成能买100来万的房子。可问题在于周边的老砖楼都看不上，说至少要60平米以上的两室，但是价格达到220-230万的房子。这个客户根本买不起，还总打电话问现在有没有。一般的来讲，这种客户都放弃了，典型的等房价落了以为就能买得起房子了的客户。可是有天晚上开一个房主，说要卖房子，70多平米只卖130万，要知道那个小区均价在3万一平米，也就是说正常应该是210多万。那这房子肯定有问题。果然，房主说这是他母亲住的房子得病死了70多岁，不是喜丧。我当天晚上就跟着房主去那房子拍照片，其实一是往内网上传照片，二就是了解房子信息，这房子是一个73平米整的南北向偏单。在天津偏单的意思就是南北或者东西通透的两室，一个卧室在一个方向这种。而且是两室夹明厅，厅窗户在东面，也就是金角房。这种03户型是非常稀有的优质房型也是优质朝向。所以我立刻就给那个客户打电话，问他这房子死过人，但是能比市场价便宜一半，来不来看。客户很快就打车过来了，进屋以后果然很满意，就问我说这房子死人可以接受，不是喜丧也可以，但这老太太死是不是和这房子风水有关系？

我也不懂风水啊，就说同事们总用的说辞，什么门不对厕所，什么窗户相对不错开，没有刀把之类的。但是人家担心的不是这个，人家担心的是户外。第二天又给我打电话，说叫了个先生，我也将信将疑，就跟着去了，人家那楼下白事东西刚撤走，介大哥就装模作样问房主这那的，什么老太太生辰八字，什么老太太得的什么病，什么倒头饭又怎么的，我也不懂听的云里雾里，最后要求去房子里，到房子里拿着罗盘左看右看，最后这大仙摇了摇头，就出去了，我们跟着他到了楼上，敲楼上的门，出来一女的，是保姆，说要进去得打电话问女主。先生根本不管直接推开保姆就进去，我们也跟在后面，发现床上躺着一老太太，还打着点滴。后来先生说这老太太活不了多久了，但是如果楼下搬进去年轻人住，这老太太就可以多活一阵子。两个老太太身体都不好，偏偏楼上病重，房子虽好可惜南河北井，阴气重，楼层高的压楼层低的，不适合老人居住，可以理解为湿气重。年轻人不能住体弱多病的，生病易久不能愈，请两位门神，过年不能换福，其它无碍。

之后这个客户以130万的价格买到了这个房子，有一次还请我去他家吃饭，因为孩子都十岁了，一家三楼身体都很好，住进去一点事没有。但是楼上的老太太没过几天就死了，不过是喜丧，也没听说要卖。

但我其实是根本不信那个先生的，我认为谁住进去也没事，直到另外一个凶宅，是一个50多岁大叔，半身瘫痪，一个人在床上抽烟结果点着被子活活烧死了。这房子是真心便宜，一个一室，正常100多万，结果只卖38万。我一想，之前卖过一套这种房子，就赶紧去看看这房子什么样，这是有钥匙的房子，但是自打房主把钥匙放在中介，就没有人去看过，我不怕死的就去了，进去以后发现墙已经重新粉刷过了，但是依旧能看见大火的痕迹，估计因为房主觉的卖掉的房子不值当仔细粉刷吧，我进去以后内心就嘲笑那些同事，我不进来了，不还是一点事没有，看了看房型拍了照片我就回店里了，在店里还和他们吹了一阵，不到五六分钟，我就感觉浑身发麻，脑袋有点发昏，但是我也没多想，觉得可能是累了，然后忽然就浑身发冷，就在一两分钟之内发烧了。根本没有前奏，连鼻涕都没流，也没有感冒的感觉，直接就发烧了，感觉冻的不行不行的。当时还是夏天，我回家养了一天，等我回去就被人敲了一单，点背了整整半年，都说销售不靠运气，但我可以这么说，如果一个客户想找我们店里的业务员买房，那么他所有的人都问过了，包括我们经理都聊过，唯独没问过我。这是真事，由于缺少潜在客户，我就在前台接客户，我在前台的一个星期里，总共只进店三个客户，其中我上午9点到中午12点，下午一点到晚上9点都在。只有我不在，去吃饭的时间里，同事接到两个客户，还有一次是我去上厕所，3-4分钟之内，进来一个，然后就再没有过。以至于我低迷了好久。后来慢慢运气又回来了。我实在找不到任何原因，没有业绩经理也没法说我，行业内是拒绝谈运气的，但是我的运气真的太烂了。烂到经理都看在眼里。

之后但凡有人死过的房子，我都是拒绝的。而那个38万的房子，也一直没卖出去，在房价涨价的时候只涨了两万到了40万，但是依旧没人买。后来就不卖了。

现在的房子，就是水泥棺材。

惨死的一定不要买，火灾，电击，自杀，他杀，非正常死亡（绝大多数为病死）岁数不小的房型凶的绝对不要买，剩下的可以找先生看看。喜丧也最好把交房日期拖一个春节，因为房本属于房契，过完年再换名可以冲淡一些东西不至于换的突兀。

这是后来中介行业总结的经验，说还有特殊的，有些人可以镇住。要么是凶神恶煞之人，要么是吃斋念佛之人。可总结来说，都是道听途说，对于卖房子的我们来说，只能把知道的都告诉客户，让客户自己选择了。

如果是正常死亡，当然可以，谁家还没死过人呢。

但不正常死亡就有所忌讳了。

大家买房一般都会很忌讳买到死过人的房子，怕阴气重成了“凶宅”。电视上或电影上都会上演这样的鬼故事，令人毛骨悚然。死过人的房子真的不能住人吗？

一、什么是风水凶宅？

“凶宅”的说法，古已有之。从传说、故事、小说、戏曲中，很多人看到过这个字眼。而且，这个字眼往往和恐怖、死亡等联系在一起。“凶宅”，旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。

被称为风水上“凶宅”的房子、宅院，大多发生过不只一起的不吉利事件；也就是说，这种不吉利的、非正常死亡的事情不是偶然发生的，也不只一个人受到影响。而是这处宅院的风水存在严重问题，导致居住者的身心健康、人身安全受到危害。

二、发生过非正常死亡的房子不见得就一定是凶宅

有的房子内，是发生过一起非正常死亡，但是，并不能就此断定这所房子就是凶宅。

1、现代楼宇建筑中，单独一户住宅成为凶宅的可能性比较小

对于现在建筑物中的很多房子来说，也许存在的只是楼层高低的区别，其他外部环境、内部格局方面都基本相同。这样的房子，即便主人装修时会有区别，但也不至于造成一栋建筑物中，单独出现了一户住宅成为风水上的凶宅。

也就是说，要么这栋建筑的建筑用地、外部环境存在问题，那这栋建筑的所有房子都存在风水问题；要么，一般就不会有真正风水意义上的凶宅。

2、也许是逝者自身的命理所致

一个人的命运，是由其自身的生辰八字决定的。健康与否、寿命长短，都可以从一个人的生辰八字中看出来。也就是说，死亡的原因更多的是由个人命理决定的，如果注定这个人要非正常死亡，那么即便他死于这所房子中，也只能说是命理所致，而不能说这所房子是凶宅。

但对于已经买了这种房子的朋友，更关心的则是：买了这样的房子怎么办？难道只能卖掉吗？卖不掉怎么办？

以下看法供大家参考：

1、不同人受风水的影响程度不同

每个人的命不同，运也不同。命运好的人，尤其是运势正旺的人，可谓是好运挡不住，即便是不好的家居风水，对他们也构不成影响。而如果有的人正走霉运的话，不好的家居风水则可能起到雪上加霜的作用。

2、专业措施会改变家居风水

家居风水的好坏，是家居中各要素综合作用的结果，内外环境、装饰装修、家具家电、……等等，都可能影响风水。

而专业的风水手段、化煞物、调理措施等，对家居风水的改变，更为明显。尤其是有针对性的风水调理，其作用有时候是难以想象得。

3、积德行善会带来正能量

正如古人所言“存心不善，风水无益”。心存善念，多行善事，自然好运相随，正能量影响着周围气场随之发生改善，坏的风水也会因为主人而变好。

在这里要提醒大家一句：死过人的房子最好是不要住，万一是“凶宅”那就得不偿失了。但是也可以从风水学的角度来化解它。

如果你毫不在意，那你随意。如果是有疑虑，说明自己心中有所忌讳，与其贪图便宜点，倒不如多花点钱，换个房子买，图个心安。

死过人的房子能否买和住?本人只是听说过，“凶宅"真的不能买和住。20年前，在离我家不远，有一条小街上的二层楼房里，女房主因家庭矛盾上吊自缢。后来嫌住着不吉利，或是“睹“屋思人走不出痛苦的阴影，而将房子卖掉。因是小街门面房子，很快就被二位老人买去，住着住着两老经常患病，不得已此房又被卖掉。接着是小两口买了此房子，倒还好，相安无事近一年，但两口子经常为家庭琐事吵架，三天一小吵、五天一大吵，一直闹到最后欲离婚，无奈此房子再一次亏本卖掉。听人说此房子经常"闹鬼”，半夜能听到一个女人的哭泣声。但有能镇邪的人和办法。这次有个不信邪的屠夫，就是一个杀猪的，贱价买了此房子后，将杀猪的大红刀挂在堂屋里，一直住到现在。还真邪了，太平无事。

其实这事心不邪。一般人心态不好，阳气不足，知道是"凶宅”后，疑神疑鬼。为什么那屠夫不怕鬼呢?世上本来没鬼，加上屠夫身强力壮，又深信自己红刀可以镇鬼。有句俗话说得好:远处怕水，近处怕鬼。也是这个道理，远处的人不知水深浅，不敢盲目下水;近处知道哪有坟、哪死过人，所以怕鬼。真可谓"不知者无畏"啊!

我爷爷就是风水先生，虽然爷爷已经去世，但我经常听爷爷讲风水学，有时还听得十分入迷。在此，我可以给大家分享一下风水学。
1、什么叫风水学？这玩意很难说，信就有，不信就没有，爷爷经常给别人说：如果你相信，你就按照这样办；如果你不相信，你可以另请高明。风水学历史很悠久，从夏商周就开始了，所以这事怎么说呢，尽管爷爷是风水先生，但我依然不信，什么阴宅阳宅、什么坐北朝南、什么天师钟馗…说的有鼻子有眼，然而并没有什么卵用。我也不是诋毁风水学，而是我经常亲历这样的事情，感觉也不过如此，没必要相信那一套。其他的不说，就算让我去看风水，我也能说出几句，爷爷留下来的有好几本书，我也经常看，就当作兴趣爱好，就当作对爷爷的思念。
2、我也郑重的说一句，凶宅≠死过人的宅子。生老病死，这是大自然规律，谁也无法改变。如果宅子上的人，属于正常死亡，这个宅子应该算作“福宅”、“寿宅”；如果这个宅子的人，属于非正常死亡，比如自缢、服毒、癌症…这个时候就得好好考虑一下了，买也行，不买也行，就看你的胆量了。如果你真心想买，那就建议你好好装修一下，然后给宅子换风水！
一般情况下，懂风水学的人，都是看破不说破，反正我只能说这么多，再多的话～不敢说了！

以前去我爸妈那里工作的时候就租了一个死了人的房子，是被别人杀死的一个年轻的女孩，开始去我爸妈哪里的时候不想跟我爸妈住一起，就租了个单间有独立厕所厨房的，住了三个月都不知道，后来是我妈问我住到里面有没有感觉不舒服的，我说没有，她说她下午在里面睡了两个小时感觉里面有个人，老是在厕所洗衣机，一看就又没有，我爸也是说有天中午他在哪里睡觉老是睡不着，心里不安，后来我三叔问我租在哪里了，我一说地方。他就说是不是二楼靠楼梯口的那个房间，我说是的，他说怪不得，那个房间两年前死了个女孩，是被别人杀死的，还是过十几天后发现的，他当时还去看了，我妈去问跟我住在一层的租户，他们说经常半夜听到高跟鞋走路的声音，后来去问房东当时租的时候怎么不告诉我，他说告诉我了肯定不会租了，而且他还说那个床都没换，只换了个床垫，我三叔告诉我那个女孩就是死在床上的，后来押金东西都没要就搬走了

死过人的房子一般比较便宜，能不能买~

能买 买过来净下屋子就行了，如果房子格局好，户型好，地段也不好，完全可以买没有任何影响，你也可以趁此议价，买来再把房子“打扫”一下就行了，买的二手房就是那个闹事的房子，在我们市都上过电视的，但是户型格局地段都很好，所以还是买了，先在我们这儿找的人“打扫”了房间，感觉还是瘆的慌晚上进屋就发冷，又参用了李会珺的**净屋子的办法，净了就没有过什么感了，住了一年也没什么事

一座房子是否死过人并不影响它本身的价值，但是对于购房者来说，很容易在心里有一些芥蒂，所以大家普遍不愿意接受死过房子的人，也导致了这样的房子价格会走低，这是由市场供求关系影响的。

对于死过人的房子能否更购买，完全看你对这种情况是否在意。如果不在意的话，有便宜的房子可以入手，确实是一个不错的选择。我们可以想象一下，光，我国的历史就有上下五千年存活过的人会有多少？哪一片土地上没有死过人啊？这个人是死在这座房子里，还是死在这一片土地上，都没有什么影响。但是这个字能够接受的人不多，毕竟一个生命的消失对于大家来说还是比较大的一件事情，如果是凶宅的话，内心会有更多的芥蒂，如果你自己或者身边的人总是对这个有想法，也千万不要贪便宜去买这样的房子，要对自己以后的生活负责。

大家不愿意选择此过人的房子，主要还是出于唯心论的想法。必须定神神鬼鬼的事情大家都解释不清，我们宁可信其有也不可信其无，万一真出事了，后悔就来不及了。关于各种鬼宅凶宅的传说非常多，弄得人心里怕怕的，所以对于鬼宅我还是敬而远之的好。现在对于鬼怪比较科学的解释就是一种磁场的影响，如果人生前执念比较大，那么它的磁场存留时间就会比较长，有可能在室内，对于其他人产生影响。不过这些磁场并没有直接伤害人的能力，也就是说鬼是无法直接害人的，只能通过磁场的影响让你产生幻觉，自己伤害自己。如果你觉得身边有鬼的话，只要放宽心，基本就没啥事儿。平生不做亏心事，夜半不怕鬼敲门。即便是住在鬼宅里，你只要心里没有太多的想法就会发现，其实也没有多大的影响。

在买卖二手房的时候，卖家有义务交代出房子的过往历史，也就是说如果这个房子死过人，他就一定要告诉你，并且体现在合同中让你提前知道。如果他不告诉你，而中介也隐瞒这件事，你可以通过法律武器维护自己的权益，一般这种起诉都会判卖家输，你可以退掉房子，要回自己的房款。买房子就是要买的可心，屋子里死过人，让你觉得不满意，这种房子就不要买，如果你骗我买，那我就告你，就是这么简单。

死过人的房子一般比较便宜,能不能买?
答：信者有，不信者无，假如你不介意这种事情的话，是可以买的，假如你介意还是不要买的

死过人的房子一般比较便宜,能不能买?
答：而且是两室夹明厅，厅窗户在东面，也就是金角房。这种03户型是非常稀有的优质房型也是优质朝向。所以我立刻就给那个客户打电话，问他这房子死过人，但是能比市场价便宜一半，来不来看。客户很快就打车过来了，进屋以后果然很满意，就问我说这房子死人可以接受，不是喜丧也可以，但这老太太死是不是和这...

房子里面死过人但是房子特别便宜.能不能买
答：就看你信不信了。你如果信那个，就千万别买。要不以后会有心里压力的。如果你是无神论者就可以买，而且还可以以这个理由杀价。我们这里这种房子很难卖出去，记得我们镇上有个3层半的3个铺面的小楼刚刚修好主人就出车祸虽然没死但花好多钱，女主人经常不好。结果半年就买了买了大概80万左右，后来买...

一套房子便宜10万卖,但是里面有人喝药自杀过,可以买吗?
答：所以，只要房子质量不存在问题，价位又在你可以承受的范围之内，就可以买进，至于这座房子里发生过什么，那都是 历史 了，听听可以，不必太在意。不会买，房子是一辈子的事，总是觉得房里自杀死过人，心里有个坎，10万元虽说不少，但是分散几十年也不祘什么。这种房子怕是打骨折也卖不出去，便宜10万...

请问一套房子里死过一个老年人,房子便宜好几万,可以买吗?
答：如果处于这俩着中间，那么是比较难取舍的，建议还是不要买了，因为房子是一笔大资金，买卖并不能很快进行，不能很快更换。又不像是一个很便宜的物件，不想用就丢弃就可以了。其实，对于房子里死过人，如果是老人正常死亡，那就不需要过多考虑，毕竟这很正常。如果是年轻人发生意外，凶杀的一般要介意的...

死过人的房子可以买吗?网友评论:不能买这两种,获几万人认同
答：在中国，死过人的房子是可以买卖的。根据相关法律法规，卖家在房屋交易过程中没有义务告知房屋内曾经发生过死亡事件。因此，如果一间房子曾经发生过人员死亡，卖家并不需要在房屋买卖过程中特别说明这一点。然而，有些人可能对死过人的房子有心理上的担忧或忌讳，认为这样的房子带来不祥之气。因此，一些买家...

死过人的房子能买吗?
答：现代社会这么发达，一个科技人文社会还会有这么多迷信的人，这也反映了我国国民的素质还是有待提高的。盲目的信赖鬼神，相信风水其实对生活没有什么实际的提高，反而让人担惊受怕的，阻碍一些正确的决定。死过人的房子便宜，干嘛不买，喜欢就买，何必那么纠结，就在你纠结买不买的时候，别人早看准机会...

请问一套房子里死过一个老年人,房子便宜好几万,可以买吗?
答：而且以前的建筑材料和建筑工艺都较为落后，可能会存在安全隐患。4、房龄对房屋价值的影响主要体现在价值增长空间，市中心的老房子虽然有着地段的优势，但不要忘了，这些地段的房价本已十分高昂，缺乏新的概念刺激房价上涨了，只能随行就市。地段较好的20年老房子能买吗地段较好的20年老房子能买吗地段较好...

死过人的房子可以买吗
答：房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

...但是听说房子里杀过人,但是价格很便宜的,你们说这算凶宅吗? 能买吗...
答：没有事的中国都5000年文化了，谁家房子下都说不定有什么，没有事了，只要不是自杀的就行。