二手房更名问题注意什么？以防被骗，我看好一套二手房，户主刚买一年，房产证还没办下来 我现在要买一套二手房，不能改名的情况下，卖方的房产证还没有办...
这种情况直接更名，业界叫做“空中飞”，存在一定风险。最好直接找到房屋所有权证上的产权人，直接和他签订一份买卖合同，这样，你可以马上到房屋登记机构办理房屋登记。如果无法联系原产权人，现房主不可能办理完房屋登记再和你交易。跳过这一步就存在法律上的瑕疵，一旦你的权力受到侵害，将无法得到法律的保护。现实中也有这样办理的，先交一部分定金，等办理完成房屋登记手续再结清所有房款。
户主没有房产证你购房有风险，劝你还是仔细斟酌，不然被骗自己还不知道呢。还有就是你房产证过户时你要与对方说清楚，过户的手续费，过户费是谁出钱。希望对你有帮助。
看他当时买房子时的发票 是不是真的 房主是不是他的 他有没有这房子的买卖权利
是不是房款已经付清了 去房屋产权办咨询 办理的相关事宜
户主没房产证就不好办了，谨防上当，去房产中心查查是不是他本人的房子
买二手房，，今天去看了一套二手房，对方说房产证还未办，那我们交易需要看房主什么手续，才能防止受骗，~
这类房子的价格相对比较便宜，但风险很大。首先你们签订的协议不受法律保护。到了可以过户的时候，如果房价上涨，卖家一旦要解除合同，他只要退还你当时的购房款即可，就算你打官司也没什么用的。
建议不要购买这类房子，如果执意要买，最好先去咨询一下房产交易中心的工作人员或律师。以最低限度保障自己的权益。
没有房产证在手所有的口头或者书面协议不具备法律效益。完全看个人信誉。还有注意房子小区的公贪面积。业主权限。实用年限。一般房注意土地产权证。
办理二手房过户手续要注意什么?小心被骗
答：3、尽量过户后付款二手房交易过程中的资金安全问题也要注意，大家一定要掌握好过户的时间和资金交易的时间，为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行。当然一般情况下卖方不同意这种做法，不过由于是私人之间的交易，双方也是可以协商的，那么为了减少资金风险，购房者也应该...
二手房买卖采取“改合同”方式,需要注意什么?
答：关键性承诺应体现在合同当中 除了全面审查之外，交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时，或者以所购房屋进行抵押贷款时，要对所购房屋进行评估；签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或房主的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则...
二手房买卖采取“改合同”方式,需要注意什么?
答：1、首先要确定出售人是否完全持有该房产权，是否真实的合同权利人；2、其次要确定该房未向房管局备案，且开发商同意进行“改合同”更名方式交易。“改合同”就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将...
卖房子先过户被骗了预防方法?房子过户哪种方式更划算?
答：买卖过户时要征收个人所得税。上面的介绍是卖房子先过户被骗了预防方法以及房子过户哪种方式更划算，相信大家看完以后对这些房屋过程的手续有更加深入的理解。其实二手房交易本来就会比一手房存在更多风险，所以大家应该要多关心每一种购房的注意事项以及存在的问题，...
二手房更名流程和需要注意事项是什么?
答：1、如买家需要按揭则首期款必须做银行资金监管（或直接交给你，不过买家一般不敢）而不能放在中介。2、必须和买家一起去银行申请按揭贷款，必须亲自合适银行已经确定审批通过买家的贷款申请方可去过户。3、流程全国各地基本一样，无非是先评估，后申请贷款、再交税、再过户、最后抵押、银行放款。二手房是...
卖房子先过户被骗怎么预防购买二手房应该注意什么
答：买房子和卖房子的时候都会有消费者们遇到过上当受骗的情况，而且国家法律也对买卖房子有一定规定，为了就是规避风险，那么卖房子先过户被骗怎么预防呢，有什么样的预防措施可以减少上当受骗的情况出现呢。购买二手房应该注意什么呢，下面小编就来做具体的介绍，让大家知道一些购房房屋和过户需要重视的内容。...
去售楼部更名注意什么 房产更名手续是什么
答：房产更名不是一件容易的事情。其中需要注意的细节是有很多，而且更名手续也很复杂，大家一定要提前了解清楚具体的注意事项，这样在操作的时候才不会手忙脚乱。下面，我们来详细的了解下去售楼部更名注意什么？房产更名手续是什么？现在买房都是需要登记房产证的名字，只有写上自己的名字才能证明房子是属于...
买一手更名房要注意什么问题
答：这样的交易并非能完全免税，是和传统二手房交易相比，免去了二手房交易中卖家所承担的个人所得税和营业税，而契税是没有办法免的，而且大修基金也要交。买一手更名房要注意什么问题?在购买一手更名房的时候要知道它是存在风险，不要只看到眼前的利益和优惠而去买房，这样做给你造成的风险和危害也相当的...
如何卖房子先过户防止被骗卖房子如何避免风险
答：现在的房子是数不胜数的，但是如今购房的朋友们也比较多，所以一个好的房源往往出来不久就会被交易完，如今想要找到一个好的房源，大部分朋友都会通过中介，因为中介手中的房源比较多，也可以根据自己的需求，推荐一些适合的房源，那么大家在这之前需要了解下如何卖房子先过户防止被骗？卖房子如何避免风险...
房产更名有风险吗
答：房子更名需要什么手续一、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加;非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。1、有房有贷。一般房子贷款没有还清...
