七十五的房子，满二唯一，需多少过户费，奶奶过户给孙子？ 互换房子怎么过户，帮我算算！！！
具体大税是:
1、个人所得税：1%，即7500元。
2、契税：1%至3%。房产小于90平方米并是孙子的首套房的是1%，即7500元。房产大于90平方米小于144平方米并是孙子的首套房的是1.5%，即11250元。房产大于144平方米或不是孙子的首套房的是3%，即22500元。
其他的小过户税费约1000元。
房子过户需要哪些手续~
汽车过户需要办理的手续：
一、车辆过户所需资料
(1)机动车行驶证；
(2)机动车登记证书；
(3)购置税证；
(4)买卖双方的身份证(外地的需要暂住证)，如果是是单位的车辆，需单位的组织机构代码证，并要求在单位代码证中缝上加盖公章；并要有单位的委托书。
二、过户流程
1、凭以上资料，到二手车市场开具二手车交易发票；
2、凭第一项和第二项到车辆管理所办理过户手续；
3、凭车辆管理所新办的机动车行驶证到国税车购税分局办理车辆购置税过户手续；至于费用方面，各地都会有一定的差距。
一、需提交材料：
1、互换双方房屋所有权证；
2、双方本人身份证原件及复印件、私章；
3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证、私章；
4、双方签订的房屋互换协议书；
扩展资料：
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料来源：百度百科-房产互换
满二和满五的税费差多少
答：满五年需缴纳的税费1、首套房/二套房小于90平米，征收计税价的1%，首套房大于90平米，征收计税价的1.5%，二套房大于90平米，征收计税价的2%。2、中介费：征收成交价的1%——3%不等。二手房满2年和满5年交税：1、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。2、...
什么是满二,满五唯一
答：买房的人经常会提到一个词,满二唯一或者满五唯一,这是什么意思呢 详情 官方电话 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 电动车多次降价,品质是否有保障? “网络厕所”会造成什么影响? 华强北的二手手机是否靠谱? 癌症的治疗费用为何越来越高?等你来答 换一换 ...
新泰二手房过户需要交那些费用,房产证满2年,都是唯一住房98平,成交价38...
答：若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人...
买二手房需要交什么税
答：即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个条件。二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：4、中介费 如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。5、交易手续费 二手房交易的手续费...
房子满2年和满5年的税差多少?
答：2、二套房：90m²以下（含90 m²）税率为1%；90m²以上税率为2%。3、三套房及以上：统一征收3%。为了便于大家理解，举个简单的例子：一套100万的房子如果“满五唯一”，购房者可以省去5.6万的增值税与2万的个税，总计可省7.6万。因此，“满五唯一”的房子在二手房交易中比较受...
房产的个税和契税怎么算
答：而房产个税一般按成交价的1%缴纳，如果持有房屋满5年且是唯一住房则不用缴纳个税。一、房产契税和个税怎么算房产契税和个税计算如下：1.房子个税是卖方缴纳的，如果房子持有满五年且是名下唯一住房是不用缴纳的，如果不满足则按成交价的1%缴纳个人所得税。2.契税是买房人需要支付的费用，如果是首套房子...
100平方的房子过户需要多少钱手续费
答：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；2、印花税：房款的0.05 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属...
满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱满五唯一是什么意思
答：满二唯一和满五唯一的区别能差多少钱1、两个在房子的产权年龄上不一样，一个是满五年，另一个是满两年。2、享受的免税政策不一样，满足五年的房子，房主可以不用交房子个税和营业税的，满足两年的房子，房主是享受不需要交纳个人所得税和增值税。如果房子不满足两年的都要交纳这些税收。以房屋面积：...
满二唯一的房子指哪些房子?
答：满二唯一的二手房手指：对个人转让普通住宅2年之内、并且是家庭唯一生活用房。满二唯一的二手房买家需要交纳的税有：契税、交易印花税，契税税率为：3%，交易印花税为：0.05%。1、契税是由买方交纳，交税比例是： 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价...
二手房交易满一唯一可以交易费用多少?
答：一、房子未满2年过户费怎么算 用契税+印花税+营业税+个税+其他费用，得出的结果就是房屋过户的费用，根据房屋性质不同，所在地不同，费用会有所差异。房屋满2年的优惠政策主要针对营业税和个税，从房屋完税时间为开始计算，到房屋出售时间不满两年，售房方需缴营业税为两次交易的差价的5.5%，个税为...
