怎么写购房合同？ 购房合同怎么写？
卖房方（甲方）：______________ 身份证号码：______________
购房方（乙方）：______________ 身份证号码：______________
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥_______元整）出售给乙方。 已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国_______银行_______分行申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺：
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺：
1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
六、违约责任
1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十、特别约定：____________________________。
甲方：___________________________________
乙方：___________________________________
甲方授权代表签字（盖章）：_____________
已方授权代表签字（盖章）：_____________
电话：______________ 电话：______________
签订日期：__________年_______月_______日
法律视频
如何签订购房合同
2019-02-13来源 : 法律快车3,579次播放
主讲律师:
汤容滨律师
服务地区：上海-长宁区
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视频内容：
大家好，我是法律快车特邀嘉宾-汤容滨律师。
以下为大家解答如何签订购房合同这个问题。
购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：
第一，文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。
第二，在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。
第三，详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。
第四，开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平。
第五，在签订购房合同的同时，要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。
可以在网上搜模板，然后修改成适合你我用的合同。
可以在网上下载一个模板，再根据自己的意思去修改。
无论怎么写（房屋位置、房号、套型、面积、楼层、价格、付款方式、过户时间、交房时间、室内设施、欠费清理等是必须注明的事项），书面合同均受《中华人民共和国合同法》保护，都具有法律效力，为了法律效力更强劲，可以到公证处办理公证。购房合同签完，尽快办理房屋交易过户，领取房产证后，你才会对所购买的房屋拥有所有权。
购房合同怎么写~
1、甲乙双方（签/章）：这里注意单列或可选的房主签名，比如单身购房、已婚2人共同购房
2、房屋详细情况（如地址、户型、朝向、楼层、室内设施、装修情况、建筑时间、取暖方式，使用年限等等）
2、合同条款：如付款方式（如贷款，应列清各阶段款项）交付时间、验收方式等；
3、违约责任
4、相关法律法规
5、甲乙双方（签/章）
注意：建议个人之间购房，先到有关部门核实查证后交易，以免遭受不必要的损失
法律分析：购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购房合同范本怎么写
答：②接下来就是要在购房合同上写清楚房子的价格，一般以房产证的登记面积为依据，要写清楚每平米是多少钱，然后要写清楚房屋的出售总金额。③需要写清楚房子的房款付款方式，比如说要写清楚是贷款支付的还是全款支付的。④需要写清楚房子的交付期限。⑤需要在合同当中写清楚逾期付款的违约责任，同时要写清楚...
合同怎么写?购房合同注意事项有哪些?
答：对于很多准备买房的朋友们来说，要想买一套好的房子就要不能避免需要签订一份购房合同。购房合同不仅是约束卖家的重要文件，同时也是保障资金交易安全的重要证据。很多人都没有购房经验，所以不知道合同该怎么去写。那么，合同怎么写？购房合同注意事项有哪些？下面小编来分析下吧。合同怎么写？甲方（卖方）...
购房合同书格式怎么写
答：以下是我为大家精心准备的购房合同范本3篇。欢迎参考阅读! 购房合同书格式怎么写 卖房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于 市 区的房屋(房屋所有权证编号: ,建筑面积 平方米)以人民币 仟佰拾万仟佰拾 元整(...
购房合同怎样填写
答：以下是 购房合同 怎样填写这个问题的回答，希望你能采纳。 买方(受让方): (以下简称甲方)卖方(转让方): (以下简称乙方)甲、乙双方经共同协商,本着平等互利、自愿的原则,就房屋买卖有关事项订立本合同。一、 房屋具体情况:1. 位置: 区2.房屋套型 ,建筑面积 平方米,结构 楼层 ,用途 。3.该房屋的...
商品房购房合同格式怎么写2021
答：购房合同 是根据《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。更多 合同范本 点击“ 购房合同 ”查看。 商品房购房合同格式怎么写1 卖方:___(简称甲方)身份证号码:___ 买方:___(简称乙方)身份证号码:___ 根据《中华...
购房合同书怎么写
答：购房合同书应该包括以下主要内容：双方的基本信息、房屋描述、交易价格、付款方式、交付日期、产权保证、维修责任、违约责任等。首先，合同双方的基本信息应该清晰明了，包括买卖双方的全名、身份证号码、联系方式等。其次，房屋的具体描述也应该详细列出，包括房屋的位置、面积、建筑结构、用途等。这有助于确保...
怎么写购房合同?
答：个人购房合同范本 卖房方（甲方）：___ 身份证号码：___购房方（乙方）：___ 身份证号码：___关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于___市___区的房屋（房屋所有权证编号：___，建筑面积___平方米）以人民币___仟___佰___拾___万___仟__...
商品房购房合同怎么写
答：法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立...
完整购房合同怎么写?签购房合同需要注意什么?
答：那么完整购房合同怎么写呢，签购房合同需要注意什么呢，这些小常识对于大家签订购房合同来说有一定的参考作用，下面小编就来具体的做介绍吧。完整购房合同怎么写？1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话...
怎么写商品房购房合同书
答：一、怎么写商品房购房合同书1、商品房购房合同书内容如下：（1）当事人的姓名或者名称和住所；（2）商品房的基本情况；（3）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（4）合同的履行期限、地点和方式；（5）面积差异的处理方式等。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同...
