买房正式合同没签但钱已经付了怎么办

法律分析：按照正常的销售来说，期房只有在开发商具备了《商品房预售许可证》的时候才能开始销售收房款。但是，一般的开发商都是会选择提前回笼资金的，所以会打擦边球，诸如诚意金预选金等等，如果开发商已经办理下来预售证就该在你交齐房款时签《商品房买卖合同》了，像你说的情况应该是预售证还没办理下来，如果你真的不放心，只能向开发商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交钱，等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐

为好，总之，在预售证没有办下来之前所交的任何钱都是在法律意义上不合法的。

法律依据：《商品房买卖合同司法解释》 第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

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租房子没有签合同但是交完钱了中介费不给退怎么办?
答：租房合同没有签，但是交了房租，可以与房东协商退还。如果交纳的钱明确约定为定金，如果承租人反悔，定金不会退还。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金...

买房已经付过钱了,但是又不想买了,没有签合同,这种情况怎么做不算违约...
答：购房者申请的银行按揭贷款也是购房价格的一部分，也应该返还给购房者。然后，购房者应与银行协商，按照中国人民银行制定的《贷款通则》条第32条第5款“借款人应与贷款人协商提前偿还贷款”的规定，将剩余的贷款本息(部分本息已按月偿还)提前归还银行 以上呢就是关于我们没有签合同的一些处理情况，希望对你...

买房子已经付了首付,正式的合同还没签,现在房子不想要了,怎样才能退...
答：有这几种情况的购房者可以无条件解除合同，要求退房退款：延迟交房、规划变更、房屋质量不合格、房屋面积误差超出、拿不到产权证、开发商证件不全、购房者无法得到贷款、开发商把房子作抵押。

购房合同未签订,首付已经付了,钱可以退吗
答：钱是不可以退的，虽然购房合同未签订，但是首付已经缴纳了，就说明已经实际履行合同义务，口头合同也是有法律效应的，还有一种情况就是开发商证件不全或者是私自改变户型等。隐瞒住户的行为是可以申请退房的。《合同法》第五十四条 【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者...

租房给钱了没签合同了怎么办
答：租房没签合同交了押金可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径合理维护自己的权益。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金将作为租赁预付款处理，无论如何都必须退还。当事人交付留置金、担保金、押金、押金、押金或者押金，但没有约定金性质的，人民法院不予支持。没有合同事实租赁关系成立，可视为是不...

买房没签正式合同首付能退吗?
答：买房没签正式合同首付能退。可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：1、由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。交了首付未签正式合同可以退款，但是需要有...

买房子的时候付了全款,但是还没签合同,安全吗?
答：你好，不安全，建议尽快签订书面合同，并约定好相关事项，

交了首付款没签合同可以退吗
答：法律分析：不可以。买房已付首付款，即认定为预定了合同，再退款属于一种违约行为，需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时...

只签了认购书,首了首付,没有签定正式合同,从法律上说房子属于买方...
答：签了认购书交了首付，没有签定正式合同，从法律上说房子不属于买方。根据相关法律法规，不动产以登记发生物权效力，在没有进行房屋确权登记前，与开发商之间只存在债权关系。只有在不动产登记后，房产才真正属于卖方。法律分析房子交易是以签订正式的商品房买卖合同为准，虽然交了首付，但并没有正式的文件...