买房阳台面积怎么算?阳台和露台的区别是?
一、买房阳台面积怎么算?
不同的阳台类型有不同的计算面积方式，一般原来是封闭式烟台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
二、阳台和露台的区别是?
1、有无顶面
从一般意义上来说露台又称阳台、阴台。是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，它们也哟细微差别，无顶也无遮盖物的平台称露台，有遮盖物者的平台称阳台。
2、面积大小
一般来说，露台和阳台的区别就是看面积大小!阳台大部分都是一般楼房住户当中，从居室里面延伸出去的一块面积，就叫做阳台。但是露台不同，这是高级住宅，或者是大型面积的住宅当中屋顶的平台，或者是有建筑本身根据需求设定出来的大型阳台。因为面积很大，而且上面没有另外的楼层，也叫做露台。
3、功能区别
一般来说，阳台通常就是用作晾晒、放置一些不常用的物品，作为一个收纳归置的功能。而露台则一般用来休息休闲，因其露天，因此比较适合一些户外大面积的避暑纳凉、住户就餐、观星赏月之类的活动。
4、产权面积计算
其实不管阳台是封闭还是非封闭式的，在主体建筑结构内的阳台，也叫凹阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积。另外，在主体建筑结构外的阳台，也叫凸阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/面积。而露台一般由不计算建筑面积，被当做赠送面积。
买房阳台面积怎么算?在购买房子时它的阳台面积也可以问问中介，由中介口里直接得到答案。阳台和露台的区别是也比较大，在看房时就要知道它附带的是阳台还是露台，一般来说房子附带有露台会比较好，但不是所有房子独有露台。
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买房阳台面积怎么算?阳台和露台的区别是?
答：一、买房阳台面积怎么算?不同的阳台类型有不同的计算面积方式，一般原来是封闭式烟台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹...
阳台的建筑面积是怎么计算的
答：房屋建筑规范规定：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积露台不计算建筑面积二、阳台建筑面积如何计算按照下面的原则：(一)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;(...
阳台使用面积怎么算
答：阳台面积按水平投影面积一半计算建筑面积,房屋较高一层的阳台未设盖板的,视为露台,不计建筑面积;若设盖板的宽度不大于0.6米的,该阳台不计建筑面积;若所设盖板宽度大于0.6米但小于阳台的围护结构时,阳台面积按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。阳台面积的大小阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜。户型面积大...
阳台跟露台怎样计算建筑面积?
答：按上一层阳台水平投影面积一半计算建筑面积,露台其余部分不计建筑面积。若露台非为每套房独立设置而是连通为公用时,整个露台(公用露台)不计建筑面积。 当公用露台上一层对应设有走廊,走廊水平投影面仍小于露台且无柱,则设有露台楼层仍应计算相当于上一层走廊水平投影面积一半建筑面积。
商品房阳台面积怎么算
答：商品房阳台面积是要根据阳台的结构来算的，有四种算法：1、封闭式阳台按其外围水平投影面积计算。2、底阳台按照其底板水平投影面积的一半计算。3、凹阳台按其交战面积一半计算。4、半挑半凹阳台按照挑出部分投影面积的一半计算，凹进部分按其交战面积的一半计算。二、常见的阳台类型有哪些?1、封闭式阳台 ...
阳台面积如何计算建筑面积?
答：根据现行建筑面积计算规范规定：阳台无论是否封闭均按1/2计算建筑面积；而露台是指利用屋面无顶盖或层高（顶盖）大于5米的阳台，则不能计算建筑面积。另：各省、市、地的地方行业主管部门还有一些特别的规定，请到网上或相关部门查询，也可找找当地有资质的房屋测绘公司咨询。
买房时阳台面积怎么计算的买房子什么样的阳台好
答：此类阳台按1/2面积计算。3.复合型阳台即“半凹半凸型阳台”，整个阳台的一部分在主体结构内，一部分在主体结构外。下面这种情况应分别计算建筑面积，以柱外侧为界，上面部分属于主体结构内，计算全面积，下面部分属于主体结构外，计算1/2面积。以上就是关于买房时阳台面积怎么计算的，买房子什么样的阳台...
阳台面积该怎么算
答：阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有...
买房的阳台算在建筑面积里吗
答：(1)阳台的敞开式面总宽低于其屋子进深总宽的1/3;(2)在阳台敞开式面正下方设定高宽比超过1.5米的围护结构墙面。7、住宅建筑中归属于一户特有的类似阳台的空中别墅、生活阳台、观景台等，不管其名字怎样，要是合乎阳台界定的，按阳台计算建筑面积。不然，计算所有建筑面积。阳台可以分为哪几类一、按...
内阳台和外阳台的区别及计算建筑面积方法
答：阳台建筑面积计算规定根据相关规定,阳台是指供使用者进行活动或晾晒衣服的空间,阳台建筑面积均按期水准投影面积的1/2计算。内阳台和外阳台的区别阳台空间划分为内阳台和外阳台。内阳台,即建筑结构中的半开敞空间,内阳台将按投影面积计算建筑面积;外阳台,即建筑结构外的半开敞空间,根据不同情况用不同方式计算...
