婚后贷款买房离婚后怎么分配

1、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的：根据规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的：婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的：这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。
夫妻共同买房时需要注意什么
1、办理手续证件要齐备
办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同，证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。
2、买房时必须夫妻双方到场
买房过程中会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。
根据规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
3、要提前约定好房产的份额
有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚，以免日后纠纷，所以这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比，如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上写清楚，以免日后因为房子分割问题而产生不必要的纠纷。
4、分清主贷人和次贷人
夫妻共同买房在签银行贷款合同时也是大有讲究的，一定要分清主贷人与次贷人。在签订合同时，应当选择夫妻双方中收入较高稳定的一方作为主贷人，同时也要注意年龄的限制，因为银行贷款对于贷款人的年龄是有一定要求的。

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结婚后男方贷款出资买房,女方没有出一分钱,如果离婚女方有分配权吗?
答：您好，如您所述，如果房屋系双方婚后购买，即为夫妻双方的共同财产，在离婚时女方是有权主张分割的。如果离婚时双方就财产分割问题不能协商一致，需要通过诉讼解决的，法院在判断双方的分割比例时，会考虑双方对房屋的贡献比例，在婚姻存续期间内有无过错等因素。但由于您所述的这套房屋，男方是主贷人，...

结婚后女方贷款买房 男方不出一分钱 离婚时房子怎么怎么算?
答：结婚后女方贷款买房 ，这个房子虽然男方一分钱没出 也是共同财产 ，离婚时按照房子为共同财产 ，两个人共同协商 ，可以 女方多占份额 。如果两个人经法院，这个房子就要按照共同财产平分 。

夫妻离婚后房贷要怎么处理
答：(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻...

房子是公婆买的,房贷是小两口还的,离婚后会如何分配?
答：3、如果房子是夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，婚后夫妻共同还贷，那么婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产进行分割。以上就是关于主贷人和次贷人的相关内容，希望能对大家有帮助！婚后贷款买房离婚后怎么分配婚后贷款买房离婚后怎么分配婚后贷款买房离婚后怎么分配，...

婚后夫妻双方贷款买的房屋,首付是我拿的,离婚了这套房子怎么分?
答：很多夫妻在离婚的时候，对于房产的分割都是不清楚的，因为现在的房价那么高，大部分的夫妻都是贷款买房，贷款买房就涉及到首付和分期付款的问题，若是夫妻中其中一方付了首付的话，那么在财产分割的时候，这部分首付的钱，也应该归当时出首付的那一方，而不是平均分给夫妻二人，所以大家不必担心自己交首付...

房子贷款离婚了怎么处理(房子贷款期间离婚怎么过户)
答：一、婚前按揭买房,离婚有贷款的房屋如何分割的情况:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并...

夫妻俩两贷款买房离婚了怎么办
答：夫妻俩两贷款买房离婚了的分割如下：1、如属于夫妻双方共同出资并还房贷的，则应当属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，房贷还完后不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产，对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理；2、协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错...

贷款买的房子离婚怎么分
答：贷款买的房子离婚怎么分 1、婚前没有特殊的约定，结婚之后购买的房子是属于夫妻共同财产，如果离婚，那房子就要平均分割。2、如果在离婚的时候，房子的贷款全都还完了，房子就可以按照市场价格平均分割，可以请专业的房地产评估公司进行评估，并将评估值作为依据。3、如果房子的贷款还没有全部还清，双方可...

贷款买房离婚怎么分割
答：二、离婚后婚前买的房子如何分配？婚前买的房子，如果是一方购买，产权登记在个人名下，属于个人财产，离婚时不需要分割。但婚后双方使用夫妻共同财产偿还贷款的，共同偿还的部分属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割。婚前购买的房屋为双方共同购买且产权登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时由双方...

婚前贷款买的房子离婚后怎么分配(婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分 ...
答：夫妻一方婚前以个人财产贷款买房的：一、如果产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，该房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。二、如果在离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的，当事人可协商解决，协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，...