婚后贷款买房如何规避风险？

结婚和买房是很多人生活中的两件大事，但有的人选择先买房再结婚，而有的则选择先结婚再买房。婚前买房和婚后买房的注意事项是不同的，尤其是婚后共同贷款买房要注意的事情更是多到不行。如果你也属于婚后贷款买房一族，那么快来看看有哪些需要注意的事情吧！只有做好最完全的准备，才能在买房过程中轻松自如。
一、婚后贷款买房可以一个人申请
如果是贷款买房的话，夫妻双方要面临几个人申请贷款的问题。有的人认为结了婚自然就是两个人申请，其实并非如此。如果夫妻双方中一个人的收入水平足以满足申请贷款的要求，一个人也是可以的，但要注意的是申请贷款的时候要提供结婚证等资料。
如果夫妻一方的收入不足，那么两个人申请可以更快通过银行审批。你选择的是夫妻共同申请贷款的话，需要选择“主贷人”。为了申请更高的额度，主贷人应该选择选收入高、选征信好或者职业稳定、年龄小的一方。
二、婚后贷款买房两人征信都要查
有的人选择了婚后一方申请贷款买房，于是就会产生疑问，这种情况下银行会审核一方的征信还是双方的？由于已经结婚，银行会考虑查看双方的征信情况，如果其中任意一方有不良的征信记录都有可能影响贷款的审批，有的需要提供首付比例才能继续申请贷款。
三、双方资料都要准备
如果是夫妻婚后共同贷款买房，向银行提出贷款申请的时候需要准备很多的资料。一般包括：结婚证、身份证、户口本、收入证明以及流水账单等。如果需要签订一些协议，双方应共同到场签署，可以有效避免很多风险的发生。
四、提前了解离婚房贷处理方法
有的夫妻难免会因为各位纠纷而有离婚的打算，这个时候就要了解房产归属了。如果是夫妻双方在婚后共同贷款买的房，那么这个房子是属于夫妻共同财产的，如有离婚约定房子所有权归属一方，应该给另一方经济补偿，另外解除另一方的贷款。
还有一种特殊的情况，房子是婚后的，但不是夫妻买的，而是父母为双方购置房屋出资的且在父母名下。那么这个房子的所有权并不属于夫妻二人，而是属于父母的。如果夫妻还贷款了，那么就有必要出具出资记录，这样能在离婚的时候要求对方进行经济补偿。

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婚后贷款买房如何规避风险
答：婚后贷款买房如何规避风险 【1】选征信好的一方 如果主贷人的征信状况不好，银行放款的几率较小。所以在申请贷款前一定要确保夫妻双方征信良好，并且选择征信良好的一方作为主贷人，次贷人如果存在征信问题，后期解决好了，对房贷的放款影响较小。【2】选职业稳定的一方 银行在审批贷款的时候会更青睐于职...

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婚后贷款买房 掌握四大技巧规避风险!
答：如果“主贷人”的征信状况不好，银行放款的几率较小。所以在申请贷款前一定要确保夫妻双方征信良好，并且选择征信良好的一方作为主贷人，次贷人如果存在征信问题，后期解决好了，对房贷的放款影响较小。3、选职业稳定的一方 银行在审批贷款的时候会更青睐于职业职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生...

婚后贷款买房如何规避风险
答：一般包括：结婚证、身份证、户口本、收入证明以及流水账单等。如果需要签订一些协议，双方应共同到场签署，可以有效避免很多风险的发生。四、提前了解离婚房贷处理方法有的夫妻难免会因为各位纠纷而有离婚的打算，这个时候就要了解房产归属了。如果是夫妻双方在婚后共同贷款买的房，那么这个房子是属于夫妻共同财产...

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购买贷款未还清的房子时如何避免风险
答：3、在合同中明确房屋权等问题：买房人在与卖房人签订购房合同时，要对房屋价格、付款方式、税费承担方式、交易期限、违约责任等问题进行明确，约束双方行为，避免不必要的纠纷。在未还清贷款的房子进行买卖时，买卖双方都要注意防范风险，毕竟这是一笔大交易，稍有差错都将会造成巨大的损失。购买有贷款的...

银行贷款买房 卖家怎么避免风险
答：这个时间大约会要一个月的时间。买卖双方把身份证明这些东西递交到银行，只需要一个星期的时间就可以知道银行会不会批贷，如果银行下了批贷函，那么就可以放心的过户了，因为这个钱不是银行打给买方，是直接打入卖方卡中，所以中间不会有什么风险。只不过这个时间长一点，要一个月时间。

【买方打算用我们的房子去抵押贷款来买房,如何才能规避风险】
答：3. 当买方拿到通过银行审核并得到贷款合同就能去交易中心办理过户了 4. 如果能过户成功（交易中心）余款是过户结束后 交易中心出了“他证”凭借他送去银行 银行才放款给卖方的账户 （为了保证资金的安全，交易中心和房产公司 会有“资金监管”这一保护措施 防止买方钻空子）5. 风险的话 就等买房贷款...