继承的房子可以卖吗

可以卖，但前提是该房屋产权证是否变更你的名下。如果是已经过户到你的名下的话，那可以买卖。也就跟普通二手房买卖一样，并没有什么区别。唯一继承人的情况比较简单，只要携带好被继承人的房、地产证件，本人的合法继承的法律文书(一般就是继承公证)本人身份证件，缴纳过户费用280元，免征契税，缴纳房产评估价值0.05%的印花税，就可以完成房产过户，过户以后就可以自由买卖交易了。
根据《物权法》第二十九条的规定：因继承取得房屋的，字继承开始时发生效力。也就是说，通过继承的方式取得的房屋，无须办理变更登记手续即可视为已经取得了房屋的所有权。但同时，《物权法》第三十一条也规定，因继承取得不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。即通过继承取得房屋所有权的，如果要将房屋转让给他人，则必须经过登记才发生物权效力。
继承房产出售的税费
继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)*20%征收。
继承得到的房子，税费与普通的商品房相比，税率基本是一样的，不过可以延续旧的房产证的时间，所以比较容易满五年，而且不限售。
法律依据：《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》
执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。
被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。
继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄距满七十五岁的年数，每年加扣五千元;继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。
被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元;继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元;继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。

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承租的房子可以买卖吗
答：租赁房可以买卖，但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是使用权，所有权仍属于出租人，出租人有权对房屋进行买卖处分。【法律依据】《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第...

继承的房子可以卖吗
答：可以卖，但前提是该房屋产权证是否变更你的名下。如果是已经过户到你的名下的话，那可以买卖。也就跟普通二手房买卖一样，并没有什么区别。唯一继承人的情况比较简单，只要携带好被继承人的房、地产证件，本人的合法继承的法律文书(一般就是继承公证)本人身份证件，缴纳过户费用280元，免征契税，缴纳房产...

承租房可以卖么?
答：可以。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”此即买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，又称所有权变动不破租赁，指在租赁期间，租赁物的所有权发生变动，由新所有权人法定承受该租赁合同。买卖不破租赁的构成要件包括：房屋承租权...

承租房是什么意思承租房是否可以买卖
答：承租房是否可以买卖1、对于已经出租的房屋能买卖吗，答案是肯定的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人。此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。2、不过要注意买卖出租房屋的两个问题，一是买卖不破租赁...

租赁房可以买卖吗
答：租赁房可以买卖，但不得侵犯承租人的优先购买权、在租期结束之前不得要求承租人腾房。在房屋出租的法律关系中，承租人享有的是使用权，所有权仍属于出租人，出租人有权对房屋进行买卖处分。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同...

租出去的房子可以卖吗
答：租出去的房子可以卖，具体如下：1、权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易，不受房屋是否出租的限制，所以租出去的房子是可以卖的；2、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这就是承租人的优先购买权；3、如果出租人没...

...现在贷款人跑了,请问我家是否还能卖掉我家的房子?
答：在对方没有申请财产保全时，你家的房子是能卖，但到后期法院强制执行时，你父亲的要负的责任将更大，甚至判刑。而且债务不偿还，跑了也无用，除非躲藏一辈子，而且刑事责任的判刑不能抵消民事责任的债务，倒是就属于白白浪费时间了。劝你家还是积极还款，之后需找债务人给你家弥补损失。房产当债权人...

在出租的房子可以卖吗
答：在出租的房子可以卖，但是要提前通知承租人，并且确定承租人是否购买。在出租的房子有“优先购买权”的概念，意思是出租人在将房屋出售时，应当先通知承租人，同等条件下，如果承租人想要购买的，就有优先于其他买受人购买的权利。卖在出租的房子注意事项 出售已经出租的房屋时，房屋出卖人与承租人具有出租...

按揭的房子可以卖掉吗
答：这些税费的具体数额会根据房产的实际增值和卖出价来计算。总之，按揭的房子可以卖掉，但是需要提前向贷款银行申请提前还款，并承担一定的违约金和利息。此外，还需要注意承担房产增值税、个人所得税等税费。如果你有计划在未来卖掉房子，可以提前咨询专业人士，了解具体的操作步骤和注意事项。

正在出租的房子能买吗?需要注意些什么?
答：1、已出租的房屋能买卖吗？对于已经出租的房屋能买卖吗，答案是肯定的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。不过要注意买卖出租房屋的两个问题，一是买卖不破租赁...