买期房是先交定金还是交首付款

买期房是先交定金后交首付款。一般在开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。
购买期房交定金时需要注意什么
1、查看房屋是否有五证：
如果你想买的房子是期房，开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。买房交定金之前，应查看该房屋是否有五证，尤其是预售许可证，一般情况下，开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题，但如果开发商无法出具五证，说明该房屋可能未办理合法手续，购买这类房屋无法保障个人的合法权益，建议大家不要购买。
2、分清定金和订金：
一定要分清定金和订金。“订金”不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，并不代表他不能要回订金，若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这不意味着合同违约方无须承担违约责任;而“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种形式。
3、交定金前需签订房屋认购书：
购房者与开发商签订购房确认书是十分有必要的，把开发商一些口头的承诺写下来。购房者在付定金前，需与开发商进行沟通，确认双方意见达成一致后，即可签订房屋认购书，协议内对房屋买卖双方的权利与义务做了明确的说明，虽然与购房合同不同，但一样具有法律效力，如果双方出现违约行为，应按房屋认购书承担相应的责任。


购买期房，一般是先交定金，然后签订认购协议，之后交首付款。
具体步骤如下：
1. 购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订“认购协议书”。
2. 签订认购协议书后的15天内，购房人需要缴纳首期房款。
3. 付完首付后，购房人需要等待开发商签订《商品房买卖合同》，并且办理贷款手续。
请注意，不同的开发商和地区可能会有不同的规定和流程，具体请咨询开发商或相关机构。

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买房什么时候交首付款
答：首付并不是我们买房的时候交的第一笔款项，通常情况下，购房者在选定了房屋之后，首先交的是购房定金。而首付款是在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后才交的。一般情况下，购房者交了首付款，开发商会给购房者开具...

购买期房的步骤及付款流程是怎样的
答：2、购买期房付款流程为：购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商，写入补充...

期房是先签合同还是先交首付
答：期房是先签合同再交首付。一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等...

房子交定金后多久交首付
答：如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。买房交定金需要注意什么?1、确认房产性质。如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示...

什么是期房?期房什么时候交首付
答：期房由于等待时间较长，不能马上买完就入住，因此它需要购房者事先交一笔首付给开发商，这比数额一般占房屋总价的20%-30%不等，也不是一笔小数目，那么期房什么时候交首付呢?一般，开发商会要求购房者签署一份《认购协议...

买房交了定金什么时候交首付?交买房定金要注意什么
答：4、如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。二、买房交了定金什么时候交首付一般缴纳定金认购开发商的物业,...

买房定金交了后多久交首付
答：签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候就应该交首付款了。买房交首付的时候需要注意什么1、查看开发商五证查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同...

买房子定金交了多久付首付
答：如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。买房交首付时要注意哪些问题1、一定要审查...

首付一般是什么时候交?交首付要注意什么
答：交首付要注意什么呢？首付一般是什么时候交？贷款购买房子的话，一般第一笔费用交的都是首付款，虽然也有一些卖家会让购房者先交一笔定金，但是定金可交可不交，购房者只需要关注首付款就行。首付款的缴纳时间一般是在签订...