如何避免二手房私下交易风险？最好看一下

很多人说购买二手房的风险比较大，特别是选择私下交易二手房的购房者，没有专业的中介公司从中指导的话，遇到购房纠纷的几率就会大很多，毕竟大多数的购房者都是没有购房经验的，在面对交易过程中的一些问题时，可能会茫然不知所措，今天小编就来讲讲，如何避免二手房私下交易风险？最好提前了解一下！
1、注意卖家身份
有些二手房交易纠纷中，就会存在卖家非产权人出售房子的情况，所以购房者在购买房子之前要核对卖家的身份，一般情况下，买房人都是要求业主提供房产证原件来核对业主身份。但是房产证非常容易造假。确认房屋业主身份比较妥当的方式，就是亲自到房管局查询房屋登记信息。该登记信息记录有业主姓名和身份证号码、房屋抵押状况以及房屋所有权性质等。
2、核查房屋产权
核对卖家身份的同时，购房者还要注意看房子的产权证书，主要就是确保房子是否正规产权的，查询产权最好是到专门的房地产管理部门去查询，同时查询户籍的问题，二手房的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况，如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。
3、不选房龄大的二手房
房龄大的二手房一般都是经过了几任房主的，对于房子内部发生的一些事情，购房者很难去了解，常常有购房者入住之后发现房龄比想象中大很多，从而发生纠纷的情况出现。所以购房者在查询房屋信息时一定要注意查询房龄，如果房龄太大那么贷款时会遇到些问题，银行为了控制风险可能只贷6成甚至更低，而且高贷款年限也会缩短，考验购房者的首付能力和还款能力。
4、明确违约责任
关于房产交易的责任与义务都需要在购房合同中写明，不能将一些重要的内容以口头约定的方式落实，都说空口无凭，这样容易引发纠纷。在签订二手房买卖合同时，大家需要在合同上注明相关条款，就各种可能出现的问题约定付款方式和违约责任，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。
购买二手房如果是私下交易的话，就能节省中介费了，但是购房者面临的购房风险就大了，所以才需要大家在购买房屋之前多做些了解，如果自己没有遇到就好，但如果遇到了，也能提早防范，以上就是关于购买二手房私下交易要如何避免风险的介绍了。

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二手房陷阱如何避免?
答：购房者特别需要注意的是二手房的房龄和面积。与新建的房屋不同，二手房的房龄十分重要，它直接决定了二手房的使用年限，这也是交易价格评估的重要依据。至于房屋的面积，购房者应实地考查，对于房屋实际面积与广告标明的面积有明显差距的，购房者最好能实地测量，以避免签订合同后因房屋面积缩水而引发纠纷。...

我们想买个二手的房子,为了防止受骗,请问都有哪些注意事项呢?
答：另外，如果对二手房买卖没有把握，最好能聘请房地产方面的专业律师做顾问，特别是对产权等关键问题进行把关，以免上当受骗。当前在住房二级市场上的律师收费还没有统一标准，因此，要事先了解律师的收费和提供的相应服务都有哪些。★六、二手房的交易手续要在交易场所完成 购买二手房时要亲自到交易场所办理...

二手房买卖如何避免被坑骗?
答：二手房交易注意事项第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。二手房交易注意事项第三，必须标明付款过户时间...

卖房有技巧 售二手房需规避的四大风险
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二手房交易中如何防止客户和房东走私了
答：二手房交易中如何防止客户和房东走私了这个问题，基本是注意以下几点：1.事先与业主签订居间协议，防止跳单。2.限制客户和房东交换联系方式，有能力的中介人都会把事前谈的八九不离十之后才让双方约见，见面即可签订协议。3.客户私下跳单，由于无中介介入其中，会存在多种交易风险，特别是抵押贷款期间，...

二手房买卖注意事项及风险防范措施
答：法律主观：二手房买卖注意事项：1.卖方必须保证产权证的真实性；2.付款方式流程做出明确、具体的约定；3.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用；4.写明相应的违约责任等。二手房风险防范措施有：1.作为买受人，可要求出卖人提供房屋的权属证明文件、身份证明以及其他证件，并到登记机关查验房屋的...

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答：二手房交易方便，且入住周期短，配套齐全，受到很多人的青睐。作为现房的二手房其购买时虽然风险小于商品房，但是也是有风险存在的，那么买二手房前先要排除的风险有哪些？购房者在二手房买卖中要注意什么来避免这些风险呢？买二手房前先要排除的风险有哪些1、房屋共有人没有签字房屋共有人没有签字，或者...

二手房交易买卖如何防范风险
答：（4）根据《刑法》第二百零一条规定，偷漏税、伪造税票将可能导致双方承担刑事责任。2、抵押查封风险如果没有在不动产权证书上体现出来的抵押，则可能导致房屋因债务纠纷而被查封。即使签署了买卖合同，在过户前房屋仍可被债主查封。3、房款支付风险二手房交易中，如果买卖双方自行支付房款，很可能会发生...

二手房买卖纠纷有哪些?如何避免交易纠纷?
答：二手房买卖最易形成纠纷的五大因素：1、产权认定不仔细：二手房的产权分为商品房、已购公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也不尽相同。所以，我们在购买之前应该详细查询一下意向购买二手房的房产类别。其次还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题。否则很容易...