商品房退房流程是怎样的退房条件哪些

购房者在花费了较大的金额购买了房产之后，自然是希望自己所购买的房子是没有任何法律问题，能够顺利交房入住的，但是一旦开发商无法按时交房，就可以退房了，那么今天就跟小编一起来看看商品房退房流程是怎样的？退房条件哪些以及相关问题的解答是怎样吧！
一、商品房退房流程是怎样的
第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。
第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。
第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。
第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
二、商品房退房条件哪些
商品房退房条件一：延期交付房屋；
商品房退房条件二：开发商开发手续不全，导致合同无效；
商品房退房条件三：开发商未经购房人同意擅自变更设计；
商品房退房条件四：不能办理产权证；
商品房退房条件五：房屋面积误差超过3％；
商品房退房条件六：房屋质量导致严重影响使用；
商品房退房条件七：房子存在抵押、联建或其它经济纠纷；
商品房退房条件八：存在一房二卖的情形。
三、商品房退房的法律规定是什么
合同法第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；如房屋质量差影响居住，可要求解除合同退房；
（五）法律规定的其他情形。
看到这里，小编相信你也了解了相关的知识内容了，商品房在购买之后，一旦开发商的行为达成了退房的相关情形，那么购房者就可以跟开发商申请进行退房了，好了以上就是商品房退房流程是怎样的？退房条件哪些的相关内容。

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退房的条件及流程
答：法律分析：退房条件:1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。5.开发商交付的房屋主体...

退房条件及退房流程是怎么样的
答：退房流程：首先购房人通过挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手...

商品房退房流程是怎样的退房条件哪些
答：一、商品房退房流程是怎样的第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。二、商品房退房...

如何办理商品房退房 退房法律依据是什么
答：一、要看购房者是否符合退房条件 如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议约定行事；也可对照《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可...

商品房退房流程是什么?如何写退房申请书
答：商品房退房的前提条件 根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退：(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。(二)开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的...

正常退房流程及退款时间
答：退房流程:—、是否符合退房条件、协商不成再诉讼、索要违约金及相关税费、在退房款方面。法律依据：《中华人民共和国民典法》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件...

商品房退房的条件包括了哪些?商品房退房流程是什么?
答：一、商品房退房的条件有哪些在具备下列条件下购房人可以向开发商主张退房：1、开发商在没有取得的情况下预售房屋。2、开发商没有按期交付房屋。3、开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。4、无法办理贷款。5、在合同约定的期限内，拿不到产权证。6、房屋面积误差超过3%。7...

关于退房的法律规定
答：一、办理退房需要提交的资料具体如下：1、退房申请。2、商品房退房协议书。3、预售商品房合同登记备案后退房注销申请表。4、商品房退购房源再销售委托书。二、退房流程为：1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止...

退房流程有哪些?退房要注意哪些事项
答：若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。这时购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。二、新房退房流程 1、向开发商发出解除合同通知书。开发商同意的，双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的，依法...

购买期房想要退房如何处理法定退房条件是哪些
答：法律主观：法定条件则是根据法律规定，购房人可以退房的条件。法定退房条件综合起来主要包括以下几种： (一) 购房合同 无效 依照我国《 合同法 》规定， 合同无效 情况下，因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务。购房合同无效的常见情形有:(1)开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售...