找中介卖房签独家是什么意思

签独家的意思就是中介防止房东把房子挂在别的中介处和房东签订的协议，即承诺更快把房子卖出去，并少收取中介费，但是只能把房子挂在这里。如果房东不急的话，相对来说独家也是一个比较好的选择，卖房成本相对少一点。
怎样找中介卖房
1、选择专业的中介机构
既然要委托中介来卖房，首先一定是需要选择一家好的中介机构，因为这关系到房子能不能尽快地找到好的买家，还有就是能不能卖的好的价钱。寻找一家正规的有口碑的中介机构，它们的客户资源也更好，市场信息评估更精通，交易流程更专业，可以减少客户的不少麻烦。
2、中介机构工作人员上门看房
选择好中介机构以后，约好时间领着工作人员上门看房，通过他们的专业视角来了解交易房产的基本情况，分析房产的优缺点，以便于更好地将房屋销售出去。
3、和中介机构签订房产交易委托合同
中介机构对出售房产有了基本的概念以后，卖房者就可以准备好相关的房产资料交给中介机构进行审核，同时和中介机构商谈出售房屋的低价和中介费用等等具体的细节问题。在一切都谈妥以后，就可以和中介机构签订委托合同了。
4、配合中介机构陪同买家看房
中介机构为了赚钱，在短时间内一定会带合适的购房者去现场频繁看房。这个时候一定要有耐心，配合中介公司完成这项工作，因为陪同看房既可以体现售房者和对方交易的诚意，也能增加买家对售房者的信任。
5、和买家签订房屋买卖合同
如果购房者对出售房子比较满意，而且有购买的意愿以后，一般会和中介机构进一步进行商谈。对房屋的价格和支付方式等等细节问题进行初步地约定，中介机构也会根据双方的需求整理好纪要，约定双方进行磋商，一切都谈妥以后就可以签订房屋买卖合同了。


找中介卖房签独家的意思是房东与中介签订协议，承诺将房子更快地卖出，并减少中介费用，要求房东只能将房子在此中介挂牌。这样中介可以更快地找到买家，并以更低的费用帮助房东完成房屋出售。如果房东不急着卖房，独家也可以是一个不错的选择，可以节省卖房成本。

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独家委托是什么意思
答：房东签的这份委托协议分两种，一种是非独家协议，这样的委托不会限制房东，他可以同时跟好几家中介公司签这种协议，只要客户不冲突就没有问题；另一种协议叫独家协议，签了这种协议，房东在委托时间到期之前不能够通过其他中介卖房子，即使有其他中介找到房东也不行。有很多房东为了快点把房子卖出去，不肯...

独家房源全网合作什么意思
答：中介公司独有的房源与各个平台进行合作。房产中介公司都会有自己的独有的房源渠道，为了快速销售，会与各个售房平台签订协议进行销售，双方互惠互利，各自获得收益点。独家房源指的就是某家房产中介公司独有的房源，在卖房的时候与中介公司签订了独家代理协议之后，就只能够在这一家中介公司进行交易，也就意味...

中介要求我签独家销售要我必须交房产证
答：“签独家销售”相当于在正常的中介合同上加上了一个“独家中介”条款，从法律关系的角度上说，这只构成债权上的效果，即使中介机构为此拿走房产证，它也不能利用这个房产证处分你的房产，只是从行政管理的意义上让你难以再自己进行卖房或者找其他中介卖房而已。法律分析担心房产证被拿走会不会造成影响，是...

卖房找中介,独家代理和一般代理有什么区别?
答：选择"独家代理"需注意委托时限：委托协议中明确有委托时限，在速销期限内与卖方签订购房合同，并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。委托保证：签署独家代理，卖方可收取中介委托保证金，如在速销期限内签订购房合同，卖方需立即将委托保证金返还给中介公司。违约责任：如果卖方在独家代理期限内擅自终止...

要卖房,有中介要我签独家,有必要吗
答：这是中介的生存手段，为了更容易从买房人拿到中介费，一般做法，卖房人为了尽快出手并卖到好价格，找多家中介，房地产环境，卖房人还是处于优势的，没必要签独家，中介费是买房人承担。独家代理一般是在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简单来讲独家代理。就是业主将...

卖房签独家合同注意事项
答：2、定好委托保证金：在签署独家合同时，卖方可收取中介委托保证金，如在期限内签订购房合同，卖方需立即将委托保证金返还给中介公司。3、确定违约责任：如果卖方在独家委托期限内擅自终止委托协议，或者委托其他代理人出售该房屋，应按照协议约定向中介赔偿违约金。卖房签独家合同是什么意思房屋独家代理通常指...

委托一家中介卖房怎么样?独家委托靠谱吗?
答：委托一家中介也被称为“独家委托”，在办理好独家委托卖房之后，卖方可以获得优先推广房源、快售等特殊服务；但独家委托不能对各个中介进行比较，不能好好的挑选销售对象，也不能挑选更合适的买方成交。独家委托适不适合，要看你看中哪些是事情。委托一家中介卖房有其特殊的如果卖方与中介签署《房屋出售...

国家不允许卖房签独家
答：法律分析：房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，签订《独家代理协议》，约定在规定期限内代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。独家代理是不平等条约，卖家签了就要按合同覆行，卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，不然就只能承担违约责任。所以，国家不允许卖房签独家。

国家不允许卖房签独家的原因是什么?卖房有哪些细节需要注意?
答：卖房有哪些细节需要注意？国家不允许卖房签独家的原因是什么房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，签订《独家代理协议》，约定在规定期限内（南京一般是90天）代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。有的房产中介为了获得更多独家代理房源，会和房主约定限时销售，如果约定期限内，...

独家委托房子有什么好处
答：委托中介卖房注意事项是什么 1、“全权委托”、“独家代理”慎重选择 委托中介卖房一般有“全权委托”、“独家代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。独家代理是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行...