独家委托是什么意思

法律主观：

独家委托协议有很多种，最常用于中介的买卖房屋，以中介的独家委托协议为例，中介公司为了保证自己的利益，主要是为了防止带看完了客户之后客户甩单私下成交，除了跟客户签带看协议之外，在登记房源的时候会和房东签一份委托协议。因为现在法律规定规定，如果中介公司没有得到房东本人的委托是没有权利买房子的。房东签的这份委托协议分两种，一种是非独家协议，这样的委托不会限制房东，他可以同时跟好几家中介公司签这种协议，只要客户不冲突就没有问题；另一种协议叫独家协议，签了这种协议，房东在委托时间到期之前不能够通过其他中介卖房子，即使有其他中介找到房东也不行。有很多房东为了快点把房子卖出去，不肯签独家协议，同时到好几家中介登记房子,以为这样卖房子好，其实这件事要一分为二的看。对于中介公司来说，签了独家协议就好比是吃了定心丸，因此在推荐的时候会有选择的找客户，报价格的时候会比房东的底价多报一些，对于一些比较抢手的房子，甚至会比底价多报好几万。虽然成交速度可能会慢一点，但是价格上不会吃亏。有很多房东为了快点把房子卖出去，不肯签独家协议，同时到好几家中介登记房子,以为这样卖房子好，其实这件事要一分为二的看。对于中介公司来说，签了独家协议就好比是吃了定心丸，因此在推荐的时候会有选择的找客户，报价格的时候会比房东的底价多报一些，对于一些比较抢手的房子，甚至会比底价多报好几万。虽然成交速度可能会慢一点，但是价格上不会吃亏。但如果是签的非独家协议，那中介公司在报价的时候会留个心眼，因为别的中介也有这套房源，担心报价高了客户被别人抢走了，因此往往会直接把底价报出去。有的中介甚至报的价格比房东的底价报的还低，比如房东底价90万，有些中介为了抢客户，甚至报出89万，等把客户拉回来之后再去跟房东磨叽，能谈下来就定，谈不下来就拉倒，像赌博一样。

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托管情况是什么意思?
答：中小学教育,一对一 小班教学,托管班是什么意思 托管班,其实就是字面意思,委托管理的教学班,一般是以因为家长工作过于繁忙,导致孩子放学后不能准时接送,孩子没法自行回家,或者家长不放心孩子一人的情况为前提开设的管理班,名为托管班,家长可以把孩子交给托管班,班里会有专人看管孩子完成作业,或者自己进行一些类似阅读...

家里人代办的委托书一般怎么写
答：首先要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码。其次要写被委托人的姓名，性别及有效身份证号码。然后写委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理。落款处要记得注明委托书有效日期。最后委托人签名以及写委托书的日期。委托书范文：委托人姓名：xxx 性别：xx 身份证号码：xxxxx 被委托人姓名：...

房屋授权是什么意思
答：房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。房屋授权委托...

东家是什么意思
答：在商业领域中，东家通常指的是投资者或业主，他们拥有企业或店铺的所有权，雇佣员工来经营和管理。例如，一家餐厅的东家可能是拥有餐厅所有权的个人或公司，他们负责提供资金和资源，而餐厅的日常运营则由雇佣的经理和员工负责。在服务业中，东家通常指的是客户或服务对象，他们委托服务提供者完成某项任务或...

中小学教育,一对一 小班教学,托管班是什么意思
答：综述托管班，其实就是字面意思，委托管理的教学班，一般是以因为家长工作过于繁忙，导致孩子放学后不能准时接送，孩子没法自行回家。托管班，早期称为"小饭桌"，是全权托管照顾孩子的一个地方。一般主要面向低龄儿童，如幼儿园孩子、小学生等，与小朋友们一起写作业、做游戏，通过老师的监管和学生的互动以期...

淘宝物流帮我托管是什么意思
答：淘宝物流帮我托管意思是淘宝卖家将物流相关的业务委托给物流公司进行统一管理。淘宝卖家与物流公司签订物流托管合同后，物流公司会根据合同约束的内容对物流任务进行专业化的管理，在托管期内达成淘宝卖家的物流服务指标和成本指标，为淘宝卖家创造价值，并按其所创造价值的高低获得自身相应的经济收益。要想做好...

搬家煞东是什么意思
答：搬家时间尽量要在午前，因为中午以前叫做阳，中午以后就叫做阴。尽量在阳的时间搬家。 5. 新屋要"火庵"，搬进去之前的前三天，家里的灯要全部打亮，亮三天三夜亮到你第三天搬进去，这叫火庵。亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里开始兴旺。一方面空气就开始流通，...

兹委托什么意思
答：兹委托什么意思 “兹”是“现在，在此”的意思，比如：“兹定于某年某月召开大会”，就是说现在决定...。 同样，在介绍信中，常见“兹介绍某某，系...”，就是现在介绍的意思。 所以，你说的“兹委托”，就是“现在委托”的意思。兹指派什么意思 兹指派：现在派……去……委托书范本格式 委托...

无犯罪证明能委托家人办理需要什么
答：无犯罪证明能委托家人办理无犯罪记录证明。个人申请办理无犯罪记录证明的，可以在户籍地或者居住地公安派出所进行办理。 如果在户籍地公安派出所申请办理的，应当提交本人有效身份证明和申请表。 如果在居住地公安派出所申请办理的，应当提交本人有效身份证明、居住证和申请表。 如果委托他人办理的，还应当提交...

"属"在文言文中是什么意思
答：亡国破家相随属。--《史记·屈原贾生列传》冠盖相属。--《史记·魏公子列传》2、缀辑;撰写 屈平属草稿未定。--《史记·屈原贾生列传》衡少善属文。--《后汉书·张衡传》3、使聚集在一起;集合 齐师将兴,陈成子属孤子,三日朝。--《左传》4、通“嘱”。托付;委托 属孟尝君。--《战国策·齐策...