住宅层高一般多少米房屋层高和净高的区别
住宅层高一般多少米
1、商品房：层高为2.8米，它是从地面到楼面之间垂直的距离。
2、别墅：层高在3.6-4.5米之间，一层要控制在3.6-4.5米左右，二、三层的层高基本上要控制在3.0-3.3米左右。
3、自建房：一层为3.6米，二层为3.3米。
4、复式楼：复式层高为3.3米。跃层式的复式楼一般为5.6米。
5、公寓：分复式公寓和平层公寓，如果是复式公寓，楼层高度在4.5至5.3米，平层公寓层高约2.8米。
房屋层高和净高的区别
1.层高
指上下两层房屋楼面(或一楼地面至上层楼面)结构之间的垂直距离，也即是从下层楼板面(一楼地板面)到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。
2.净高
指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下，房屋净高+楼板厚度=层高。
3.高度标准
正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好，但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下：
①卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。
②一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。
③为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。
④厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。
如何选择住房
1、学区
大多用户在选择住房时，都非常看重是否是学区房，学区房让孩子们能够更好的学习。而且好的学区房，学习氛围和教育方式更有优势，所以选择住房一定不能忽略这点。
2、环境
其次，住房环境也很重要，一定要选择安静、空气好、整洁的环境。住房周围的环境也要仔细考察，要注意看周围是否有工厂、垃圾场、加油站等，最好避开这些场所，以免影响居住。
3、物业
每个小区都有物业管理，物业管理好坏直接影响到小区的居住安全和舒适度，因此一定要选择好的物业公司。
4、交通
住房一定要选择交通便利的地方，不仅生活方便，而且住房也更有升值空间。还要靠近工作单位，周围有超市、商场、医院等，才能有利于居民生活。
5、价格
买房价格是人们最关心的问题，而现在普遍房价都很贵。所以，在买房时要根据自己家的情况，选择合适价位的房子。如果家庭经济比较紧张，建议选择地段、交通都适中的，这样的话房屋价格也不会太贵。
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商品房层高一般多少 层高多少最合适
答：商品房层高一般多少 按照《国家住宅建筑设计规范》第六节层高和净高：1、住宅层高不应高于2.80m。第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。2、利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。3、厨房的净高不应低于2.20m...
住宅层高一般多少米房屋层高和净高的区别
答：3、自建房：一层为3.6米，二层为3.3米。4、复式楼：复式层高为3.3米。跃层式的复式楼一般为5.6米。5、公寓：分复式公寓和平层公寓，如果是复式公寓，楼层高度在4.5至5.3米，平层公寓层高约2.8米。房屋层高和净高的区别1.层高指上下两层房屋楼面(或一楼地面至上层楼面)结构之间的垂直距离，...
一般商品房层高多少
答：说得明白一点就是楼层的高度是指该住房的净空高度+楼板的厚度不得低于2.8米。①首先要给大家说一下层高和室内净高，一般来说像普通住宅层高宜为2.80m。②卧室、起居室(厅)的室内净高那是不能够低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,那么它的大面积应大于室内使用面积的1/3。③最好就利用坡屋顶内...
住宅层高国家标准是多少米住宅层高的允许偏差是多少
答：普通住宅、楼中楼、别墅和洋房的层高是不一样的，不同性质的房屋层高差别比较大，购买之前就要了解清楚，那住宅层高国家标准是多少米?住宅层高的允许偏差是多少?跟随我们一起来了解下吧!住宅层高国家标准是多少米1、卧室、客厅(厅)室内净高不应小于2.40米，局部)高度不应小于2.10米，且其面积不应大于...
什么是楼层净高?楼层净高一般多少最合适?
答：楼层净高 看国家法规如何规定？那么，国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(...
层高和净高有区别吗
答：也就是建筑物一层的高度，根据《住宅设计规范》，普通住宅层高一般是2.8米。净高是指房屋上下两层楼板面之间的最短距离，即测量的是地面与屋顶之间的距离。根据《住宅设计规范》，一般不低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。区别：层高是包括净高在内，外加与...
每层楼标准的高度是多少?
答：普通住宅层高：根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上，说明2.8米是最基本的层高，也是我们接触最多的高度。因为一旦层高高于国家标准，大部分开发商会耗费更多的财力和物力，所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。2、洋房项目层高：和一般的普通住宅不同，花园洋房会更加注重...
国家规定住宅楼的标准层高是多少?
答：《住宅设计规范》规定：1、普通住宅层高宜为2.80米。2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米...
房子的净高多少为合适?指装修后的从地板到房顶的高度
答：普通住宅层高为3.0米左右，卧室、起居室的室内净高不应低于2.5米，卫生间、厨房室内的净高不可以低于2.3米。住宅层高以层为单位作为计量，每一层的高度在设计上有一定要求。和层高经常联系在一起的就是净高，层高和净高是两个不同概念。层高一般是指下层楼的地板面到上层楼的地板面的距离，商品房...
房屋净高标准是多少
答：一、房屋净高标准是多少 《住宅设计规范》规定：1、普通住宅层高宜为2.8m；2、卧室、起居室的室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m；3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2m。二、层高与净高有哪些区别 1、层高 层高是指一层房屋的高度，即层高=上层楼面-下层楼面。2、净高 净高是指在...
