高层和洋房的寿命
高层楼房寿命一般在70年左右。如果是钢筋混凝土结构大型建筑寿命可以达到80年左右。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年。砖混结构为50年。
其实房屋的寿命从刚开始的50年到现在设置在70年产权是有原因的。之前的人均寿命没有这么长，现在的人20多岁买房子，一直住到老都没有问题，因此设置了70年的房屋使用权。
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洋房和高层哪个保值
答：2、并且从得房率上来说的话，洋房的公摊面积小，得房率高。而高层的话，公摊面积大，得房率低，所以从这个方面来说的话，高层要远远劣于洋房。3、洋房面宽大采光好，一般一层两户，而高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，所以不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。所以洋房坐北朝南...
洋房最不建议买的楼层
答：洋房最不建议买的是顶层，底层和设备层。最顶层顶层容易受夏季烈阳直射，下雨天漏水现象，若是碰到火灾或者是地震时，逃生难。最低层（一楼）一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼...
高层和洋房哪个好
答：而洋房，楼层数量普遍会比高层住宅低很多，一般是6层左右的高度，同时，配备有电梯。2.公摊面积 高层住宅和洋房的公摊面积存在较大的不同，一般来说，层数越高的房屋公摊面积越大，高层住宅的公摊面积一般也会比洋房大不少。其实并不难理解，高层住宅楼层多、住户多，为了保障楼内住户的出行和用水用电...
买洋房好还是高层住宅好
答：一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，另外，在一般情况下，无车库和花园赠送。2、从容积率区分花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5，...
退台洋房会漏下面水吗
答：会漏水，露台面做了防水层，但是如果年久失修材料老化，也会漏水。没有任何一种防水材料可以保证永远不漏水，一般来说屋面防水都是采用的防水卷材，这类防水材料的使用寿命较长，一般建筑所使用的防水卷材合理使用年限是10年。当然也不是说10年之后就一定漏，这个类似于家电的合理使用年限，不是说一过...
洋房好还是高层好?看完后终于不再纠结了!
答：洋房则能保证大面宽户型设计的实现，一般洋房的面宽约10－12米，个别户型甚至超过13米。得益于此，一般洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，空气穿透性也好于高层住宅。4．电梯上下、户数少 高层一般层数高达二、三十层，又是两梯四户，户数多。每天上下班，都是人挤人，而且要等很久。而洋房，楼层...
洋房有电梯吗
答：因此选择花园洋房项目时一定要选择安防系统较为严格，物业服务水平高、安全意识强的小区。多层电梯洋房的优缺点优点：1.多层电梯洋房比较突出的优势就是得房率高;2.建造费、物管费以及修护费相对较低;3.房型往往要比高层、小高层设计得好，私密性强;4.结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长;缺点：...
洋房和高层哪个保值
答：洋房的升值要更快一些，因为洋房的规格较高，而且景观的绿化也较为丰富。建筑很多都是以西班牙式或是欧陆古典式，以及英国乡村式等风格为主，装修大气豪华。十层以及十层以上的都称为高层住宅。除了住宅建筑之外，民用的建筑高度不超过二十四米的为单层和多层建筑。如果大于二十四米高层建筑，但是不包括建筑...
洋房的十大缺点
答：5、配套设施差 洋房周围的配套设施是比较差一点的， 因为多数洋房都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。6、使用率低 基本没有纯洋房的小区，一般都会在小区另外建设高层，这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果，毕竟人多人少是不一样的。7、楼层少 洋房一般层数比较...
洋房是什么类型的房子几层洋房和高层的区别
答：洋房是什么类型的房子几层洋房住宅类型的房子，一般是6层左右。这种房子是指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。洋房和高层的区别建筑层数不同洋房和高层第一个区别就是建筑层数不同。一般来说，洋房的层数较低...
