按揭房能卖出去吗

按揭房屋能卖出去，主要可以通过以下两种方式：
1、转按揭
由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。
就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。
2、还清贷款后出售
通过转按揭的方式卖房较为复杂，直接明了的方式就是房主用一笔钱将剩余的贷款还清后，将房子卖出。这样解除房子的抵押，就可以进行交易了。可以通过房主自筹(自身资金储备、向亲朋好友借钱)和利用买家首付款两种方式。房主可以与买方协商解决，谈好房屋的价格，先将需要还款的金额拿出还给银行，这样就可以顺利的将抵押贷款的房子卖出了。
买卖按揭房产应注意什么?
1、卖方注意事项。
通常，只有原来的贷款还清，抵押注销之后方可过户。而提前还款和注销抵押是需要一定时间的。银行一般不会随时受理提前还款，而是统一在一个月的某一天受理提前还款。因此，在签订买卖合同时，在进行过户之前卖家应留给自己足够的时间办理提前还款和注销抵押的手续。提前还款之后一般需要一个周的时间才能注销原来的抵押。因此卖家需要保证在约定的过户日期之前有足够时间办理上述手续;
如果买方需要银行贷款的，卖家同时需要注意在合同中明确约定买方第二笔款项的支付义务。第二笔款项通常是在买方取得房地产权证之后且银行取得该房屋之抵押权证(也叫他项权证)后的若干天内由银行将款项打入卖方账户。实践中，中介公司为了能够促成交易，在合同中往往对于买家办理银行贷款时间语焉不详。而买家往往由于个人资信问题可能长时间无法办下来贷款，导致交易长时间无法完成，而卖方此时也非常被动，因为合同未明确规定买方办妥贷款时间，所以很难以此追究买方违约责任。因此，从卖方利益而言，有必要在买卖合同中明确约定，买方须在过户之前取得银行贷款的批准并通知卖方，否则卖方可以拒绝过户并追究买方违约责任。
2、买方注意事项。
在买方需要贷款购房的情况下，买方需要注意贷款审批的进度。在买方个人资信并不优越的情况下，可能需要辗转几家银行之后方能取得贷款批准。因此，需要在合同中留有足够的时间申请贷款，或者对于贷款时间。实践中，经常由于买方贷款迟迟不能获批，导致交易迟延发生违约。
当存在转按揭安排时，买方在贷款获得银行批准后，卖方应自行或委托他人积极办理提前清偿其现存贷款并促使其抵押权银行注销抵押。买方需要明确卖方贷款清偿以及抵押注销的具体时间。
然而过长的贷款申请时间本身就蕴藏风险，在市场上涨时候，卖家容易毁约而导致交易终端或终止，买家将处于极为被动的状态。


按揭房可以卖出去，但需要满足一些条件。首先，需要明确的一点是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证。其次，对于贷款购买的房屋，如果想要进行买卖，可以通过以下三种方式：
1. 把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2. 用买方的首付款缴清剩余贷款，该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。
3. 利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。
需要注意的是，对于转按揭手续的办理，需要取得银行的同意，以及需要满足不同银行的具体规定。因此，如果想要办理转按揭手续，最好提前去银行了解相关信息。

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揭房出售有哪些流程
答：揭房出售有哪些流程 1、签订房屋买卖合同 购房者的实地看房、选房之后，选择到合适的房源之后，可与卖方签订房屋买卖合同。2、买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》因为该房屋存在按揭贷款，购房者可在交易的时候采用转按揭的方式来获得该房屋的产权，为了转按揭的安全，买方、卖方、律师方...

按揭买的房子可以卖出去吗
答：可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。相关内容如下：一、二手房交易以房产证为准...

按揭房可以卖给别人吗
答：法律分析：按揭房可以转让给别人按揭，这需要通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎费用。正在按揭的房子想转让主要有以下方式：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力...

按揭房亏了30几万了想卖掉可以吗
答：可以。通常情况下，买家提供揭房首付房产总成交额的30％至40％，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，付清之后就可以卖了。

贷款按揭的房子能卖吗多少钱
答：按揭的房子可以卖掉吗?可以卖掉，但贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。首先，需要先把房子的证件办理好，包括房产证、国土证。可以通过以下方式：1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的...

按揭房可以卖掉吗
答：按揭房可以卖掉。按揭房子是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。按揭买房它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再...

经济适用房几年可以买卖
答：2、如果房产证有效期超过五年，可以去银行办理购房贷款，因为银行办理购房手续的第一步，就是要把房子卖出去，所以只有拥有完整产权的经济适用房，银行才会给那些有资格的人办理贷款。3、按揭购房一般有等额本息和等额本金两种，对于中低收入家庭来说，在买得起的经济适用房时，最好是按等额还款，虽说...

按揭房能卖出去吗
答：按揭房屋能卖出去，主要可以通过以下两种方式：1、转按揭 由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。目前二手房市...

按揭房可以出售吗
答：还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出...

按揭房能卖出去吗
答：不过，这个还要看不同城市的具体规定，也许有的城市会有不能办理转按揭的情况出现，如果想要办理最好还是提前去银行了解一下相关信息。2、用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式，这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家...