贷款买房子首付什么时候交

贷款买房子一般在客户选好房，和房地产开发商签订购房合同的时候就要交付首付款。客户把首付款付清，然后才能带着个人身份证、首付款收据、购房合同，以及相关经济收入材料等去银行申办房贷。
银行收到客户房贷申请的第一时间就会整理其提供的资料进行评估审核，首先就是审查客户的首付款资金来源。待确认了客户是用自己的钱付的首付，不是用信用卡、贷款支付的，然后评估客户的综合资信情况，确认各方面条件达标，才会通过审批。
如果客户不事先支付首付款，自然没法去申请房贷。且大家需要注意，支付的首付款必须达到规定比例才行，商贷一般最低不能低于三成(具体可电话咨询当地经办分行客服)。公积金贷的话，建筑面积不超过九十平的，不能低于两成;建筑面积在九十平以上的，不能低于三成。
买房交首付需要注意什么
1、核实开发商五证
购房者在买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。
2、注意合同条款内容
一般来说，购房者在交首付的时候需要和开发商签购房合同，在签购房合同的时候，购房者需要注意合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
3、明确交房时间、违约责任
买房交首付之前，购房者需要注意购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日;不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1%至5%的违约金。
4、注意房屋买卖的付款方式是否规范
有些开发商不是先签购房合同，而是先让购房者缴纳了首付再签购房合同，这顺序是不对的，购房者在缴纳首付款之前，应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让购房者交纳一定数额的定金，但是却只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
5、确认面积以及面积差异处理
购房合同中还应该确认面积以及面积差异处理，如果购房者购买的商品房在交房时出现了面积差异，合同上有约定的按照约定执行，没有约定的按以下内容执行：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房，或者同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异处理方法有了详尽的说明后，才能避免出现此类纠纷问题。

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买房付完首付后多长时间交齐全款?
答：不管是按揭贷款，还是全款买房，都会涉及到交首付以及付尾款的事项。正常情况下全款买房，交首付之后需要在15天之后交齐余款，按揭则是银行放贷钱直接打到开发商账户上了。二、买房子付了定金多久付剩余的 法律分析：买房子一般交完定金后7个工作日之内把全款交完，具体时间还可以跟开发商协商。法律依...

买房是房贷下来后交首付吗
答：买房并不是等房贷下来了再交首付。一开始在房地产开发商处选好房子，双方签订购房合同后就需要支付首付款(所支付的首付款一般较低得有房子总价款的百分之三十左右)。支付了首付款，后续去银行申请房贷才能提供首付款收据，不能是申请不了房贷的。况且银行在进行房贷审批时还会去审查首付款资金来源，确认购...

买二手房什么时候交首付款
答：下面就跟着小编一起来看看吧!一、买二手房什么时候交首付款购买二手房时，一般是在办理房屋过户手续当天将首付交给售房者，至于定金，购房者需在双方签订房屋买卖合同的时候交给售房者，然后向银行申请贷款，通过审核后办理过户手续并支付首付款，将相关材料交给银行后，银行打款至卖方账户。二、二手房付首付...

买房什么时候交首付
答：一、你买的是一手房，一般3日到7日内就要交首付签约。二、二手房，1、先签购房买卖三方合同，下定金。2，回去准备购房所需要的资料做按揭，下两个人名（双方的、身份证、户口本、结婚证、银行流水、收入证明、个人征信报告）提交给银行做按揭审批，通过会有一张同意贷款合同书，这些所有流程下来时间15...

二手房首付款什么时候交
答：一、二手房首付款什么时候交 二手房首付款一般在房子办理产权过户的时候支付给卖方的，而首付款支付时间与金额在买卖双方签订交易合同时就会约定好。购买的二手房为首套房的话，其首付款一般是该房产评估值的30%，若是贷款购买的二手房为二套房的话，其首付款就为房产评估值的50%，而三套房是要全款...

贷款买房首付款什么时候交
答：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四...

买现房什么时候交首付
答：4、确定交房日期：大家在买房后都希望可以尽快的住上自己新买的房子，但是延期交房的事件是经常发生的，这就需要购房者在交首付之前一定要与开发商确定好交房的时间。购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地...

买房什么时候交首付
答：如果购房者选择的是贷款的方式买房，一般的时间点应该是在签订了买卖合同之后。交完首付款，购房者要记得向开发商索要首付款收据。因为在申请贷款的过程中，购房者必须提供购房合同、首付款收据等。否则银行无法批贷。买房交首付要注意什么1、检查五证由于购房者买新房的话很大概率是买新房，因此了解开发商...

买房首付款什么时候交清
答：然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。换言之，简单点来说就是：先签合同，后交首付。交首付前需要注意哪些问题一、一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。避免有些房地产商...