房产买卖居间合同是什么？房屋买卖居间合同违约应该怎么处理？

有的朋友在进行房产买卖的时候可能有注意到了一个问题，在签订房产的时，签订的是房屋买卖居间合同，有的朋友比较大意也不管是什么合同直接就签订了，不过有的朋友还是比较小心，会担心自己签订的合同是否是有效的，今天大家先认识下房产买卖居间合同是什么？房屋买卖居间合同违约应该怎么处理？
房产买卖居间合同是什么？
1、居间合同就是我们常说的中介合同，买房的时候跟第三方中介公司签订的合同。
2、官方解释就是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。通俗的讲，就是买卖双方同中介公司签订的合同。
房屋买卖居间合同违约应该怎么处理？
一般来说签订了房屋买卖协议之后，这套房产应该就是属于买方的了。但是如果卖房违约了，我们可以参照以下方法来进行处理：
1、针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。
2、签订居间协议后双倍返还定金：通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。
3、签订居间协议后拒签买卖合同：居间协议签订后，房东可能会找些理由来拒签买卖合同。
4、签订购房合同后房东拒绝过户：房东不会明确表明拒绝办理过户交易手续，但可能会制造一些借口，要求将过户时间延期，在买方同意延期后却一直不确定具体的过户时间，称因买方原因未能按时过户而解约。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求房东在约定时间签约。

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居间合同和房屋买卖合同的区别
答：法律分析：买卖合同是买受人和出卖人之间的合同，居间合同是买受人和中介公司之间的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照...

房屋的买卖合同与居间合同的区别
答：买卖合同指的是，买方支付价款给卖方，卖方将买方想买的东西的所有权交付转移给买方的合同。而居间合同(协议)指的是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。其中，买卖合同是买卖双方以自己的名义与对方建立买卖关系，而居间合同是属于提供服务的合同，即居间人...

房屋买卖合同居间合同是什么意思了?
答：一、什么叫 房屋买卖合同 居间合同 ：房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。具有以下特征： 1、它是由房产中介向委托人提供 居间服务 的合同。房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同...

房屋买卖居间合同等于购房合同吗有什么区别
答：房屋买卖居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同，是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

居间协议是房屋买卖合同吗,有什么区别
答：法律主观：房屋居间协议不等同于房屋买卖合同。当事人人数不同，买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。前者居间合同表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然解除。法律客观：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介...

房屋买卖居间合同是什么?房屋买卖居间合同违约怎么赔?
答：房屋买卖居间合同是什么？1、居间合同就是我们常说的中介合同，买房的时候跟第三方中介公司签订的合同。2、官方解释就是根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。通俗的讲，就是买卖双方同中介公司...

房屋买卖居间合同是什么意思
答：房屋买卖居间合同指的是由房产中介向委托人报告签署合同的机会，以及提供签署合同的中间媒介的服务，委托人需要支付报酬的合同。房屋买卖居间合同的主要特点就是：其一，这是关于房产中介向委托人提供居间服务的合同。其二，委托人以及第三人之间的合同，房产中介是没有介入权的，只是起到传达两者之间意思的...

二手房居间合同是否等于买卖合同
答：二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。二者的区别在于：1、买卖合同只有少数双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签订合同...

房屋买卖居间合同
答：居间人： (以下简称乙方)依据国家法律、法规有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人的委托，促成委托人与卖方订立《房地产买卖契约》，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。一、委托事项：委托人授权居间人为办理购买本合同第二条所要求的房屋各项事宜。二、委托人...

居间合同就是房屋买卖合同吗
答：法律分析：不是。两者是有区别的。两者的区别如下：主体要求不一样，卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖...