房产抵押担保的流程

1、房产抵押担保需要借款人提交下列材料：借款人的身份证、户口，购买住房的合同意向书或其他证明文件。借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。贷款银行要求的其他证明。到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
2、借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
3、借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。房产抵押担保贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。
房屋抵押登记要注意什么?
1、抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》;台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》;为外国公民的，需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书(须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。
2、当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书(原件一份)或当场签署的委托书、代理人的身份证明(核对原件，收复印件一份)
3、购买的商品房(不包含独立别墅)、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》
4、抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件;抵押权人为非金融机构企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。
5、申请最高额抵押权变更登记的，还应当提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料。因最高债权额、债权确定的期间发生变更而申请变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。
6、最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权发生转移的证明材料;经依法登记的最高额抵押权担保的债权确定，申请最高额抵押权确定登记的，应当提交《柳州市房地产抵押登记申请表》、申请人的身份证明、房屋他项权证书、最高额抵押权已确定的证明材料。
7、申请办理房地产典当抵押登记的，须提交《典当合同》、《房地产典当抵押合同》。
8、当事人为未成年人的，需提交其与法定监护人的关系证明(如户口簿、出生证、独生子女证等)及法定监护人身份证明;需提交保证书(监护人签名保证其具有监护资格及处分未成年人的房产是为了被监护人的利益)。

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担保公司房产抵押流程是什么
答：第一步：提交所需证件,抵押借款人(自然人)需提供的证件：,（一）房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;,（二）借款人身份证，户口簿;,（三）还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件),1、单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份,2、结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份,...

房产抵押流程怎么办理
答：个人房产抵押贷款流程主要有：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。3、银行对贷款申请进行调查、审批。4、购房人与银行签订借款及担保合同。5、售...

房产抵押贷款流程是怎样的
答：(1)递交材料、提出申请(2)银行调查、审批(3)签订借款合同及担保合同(4)办理保险、房屋抵押登记手续(5)办理贷款发放手续(6)依照合同约定按期偿还本息(7)清贷款，合同解除、注销抵押登记 四、北京房子抵押银行贷款流程有哪些？【抵押贷款条件首先您要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面...

抵押手续怎么办理流程
答：房屋抵押登记办理流程如下：1、抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料；2、登记机关对申请人的申请进行审核；3、登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记；4、登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。抵押手续是指...

正规银行房产抵押贷款流程
答：(二)办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产...

房产抵押贷款的一般流程是什么
答：重庆房屋抵押贷款流程 1，名下一定要有自己的房子（全款，按揭都可以）全款可直接办理，按揭（可办二抵）2，查征信 了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品 3，评估 安排评估公司进行上门评估，位置越好价值越高 4，准备资料 身份证，银行卡，户口本，房产...

房产抵押的办理流程
答：房产抵押的办理流程通常包括以下几个步骤：评估房产价值、准备相关材料、选择贷款机构、提交申请、审核贷款、签订合同和办理抵押登记。下面将详细解释每个步骤的内容。首先，评估房产价值是办理房产抵押的重要前提。借款人需要请专业的评估机构对房产进行价值评估，以确定抵押物的价值。评估结果将直接影响贷款额度...

房产抵押担保的流程
答：1、房产抵押担保需要借款人提交下列材料：借款人的身份证、户口，购买住房的合同意向书或其他证明文件。借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明。贷款银行要求的其他证明。到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与...

现房办理房产抵押贷款有什么流程
答：#现房抵押贷款担保流程：一、准备签地)产抵押贷款合同》或《房担保合同》等签约文件。2、预核实房地产权利人即您的舅舅的身份真实性，了解上述人等的属或身份关系)，抵押房地产之属地市房地产登记册(即之委托书、认证书、《房屋买卖合同》(二手房、一手房段1、核对并复印借款人/抵押人的身份证、出生...

房屋抵押贷款流程
答：二、房产抵押合同生效条件有哪些1、房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。2、房地产抵押合同是民事法律行为，它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定，是有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同，自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产...