我要买二手房，卖主他是分期付款的房产证在银行抵押。说我给2万押金他就把房产证拿出来贷款不到6万她说的 我买的2手房，交了定金及首付，然后对方房子抵押在银行说拿不出...
骗人的，就算做抵押，房产证也在他那里，银行只有他项权证（抵押的证明）用来禁止抵押房买卖，只要他把贷款换上然后到房管局注销他项权证领新的房产证（3-5天），这时房屋就可以买卖了
因为你要买他 的房子 那就必须报房产证的名字改成你的 他的房产证在银行 不到6W 他可以自己出了6W 块钱把银行的贷款还了嘛 ，实在是需要买主你的 2 W 块钱 最好是打收条盖章 确认房子是此人的 陪房东一起去还贷 到时候 就去 房地局更名把钱给房东
你问这个问题的目的是什么，如果说不信任房东的话，你可以签订一个买卖合同，来约束对方，然后让他给你打个格式化的收条（押金），解压完，然后注销，出他项权证，然后你可以去银行贷款或者一次性付给卖方都可以，
首先你要合同钱买卖合同在付定金，让她把银行的钱还清，解压，在到银行贷款，在过户，完毕。
下面的说的很齐全了，补充下，他给你打的收条 是购房定金
最近想买套二手房，不过刚好卖主的房产证还在银行抵押，卖主想我把首付款先付了，让他先把证取出来，我们~
不好说，这样的情况有，但容易出问题。建议您在知道专家中咨询一下专业律师或者本地电话咨询律师。
办房产证所需材料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证(契税缴款书)；
5.已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；
6.单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
请问我要卖房,但对方要贷款,我该注意哪些事项?
答：。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。这其中需要的工作日不定，但是你所说的三个月，目前来说就算是年底也夸张了点。他这么给你说时间除非想你加快费。
买二手房贷款流程
答：个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则；5、签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证；6、办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续；7、签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款...
二手房买主办按揭卖主必须还清住房公积金贷款吗?
答：同交房时间的约定一样，一般情况下,卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额-般是房屋总价的1%左右。8、当心维修基金被“黑吃”很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修...
我想买二手房子,可是钱不够,卖房子的还有房款,怎么办我能拿到房产_百度...
答：还要了解物业管理费，水，电，气，暖的价格以及停车费，等标准，要知道建立了公共设施设备，维修和保养的专项资金的公用部分是否要支付避免在未来巨大的维修及保养成本，那里的情况不能住下去。销售进入状态的“无控制”后，许多公屋，应慎重选择。二手房砍价技巧目前，现有的交易日趋活跃，消费者在购买过程...
二手房买卖买方付了首付款后就要过户吗?
答：不是**，买方付完首付款后并不需要立即过户。在目前的二手房交易流程中，买方按揭贷款申请通过后，凭银行的通知书办理房屋过户手续，最后新的房产证抵押给银行后，银行直接发放贷款给卖方。因此，在买方支付首付款后，需要卖方配合操作，办理完网签后才能办理过户。
买套二手房,付款方式要求中介公司转为按揭,中间过程需要注意什么...
答：对于二手房的按揭付款方式的流程是这样的：交定金——签买卖合同——交首付——去银行办理按揭——银行放款——去房屋管理部门过户——打余款给卖家。其实一个比较正规的中介，中间的付款方式所存在的风险都是可以帮客户规避的，你需要注意的是：1、收好中介公司出具的收据，以及卖家的收条；2、留3000块...
贷款买二手房的话,卖主可以得到全款吗?
答：您好！如果买方符合贷款条件，银行将会以受托支付的形式将贷款全额划转给卖方（二手房买方的交易对手）。若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！
最近看中了一套二手房,但房主的贷款还没有还完。请问一下,手续需要怎么...
答：请问一下,手续需要怎么办? 如题,我知道先要把房主的欠的贷款给付清,然后转户,那是不是一次性付房主欠的贷款就可以了?其他部分都向银行贷款按揭可以么?还有买二手房的时候,办手续的时候还有哪些事项需要注... 如题,我知道先要把房主的欠的贷款给付清,然后转户,那是不是一次性付房主欠的贷款就可以了?其他...
购买二手房要怎样约定付款方式
答：签订合同时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。三、买二手房房屋税收由谁缴纳1、双方未约定，那么应按照法律规定，各自承担应付的税费。2、约定由下家来承担所有税费，上家只管“到手...
买二手房,房子有贷款,是由购房者偿还吗
答：没有规定说是必须由购房者偿还的 如果涉及二手房原房屋有贷款涉及提前还贷的 如果房主有能力还 就自己还上 如果没能力还在客户同意的前提下可用客户首付款来还 前提是必须做委托 如果都没能力 可叫中介等公司进行垫资 当然是会产生费用的
