农村房子买卖写字据如果没有卖方和见证人的指印有没有法律效益？ 今天写了份简单字据，签了字没有签时间，也没按手印。是否有法律...
只要买卖双方都是有民事行为能力的人，并在自愿情况下签订合同，房产也是登记在卖方名下的房产，双方签字后，买卖合同就有法律效力。
房屋买卖合同的效力可以从如下几个方面分析：
1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。
只能是赠与或者是遗嘱才能合法交易，要么就是同村同组村民之间交易才合法。
没有法律效力
我想问一下兄弟两个分家写的字据没有见证人 就是家里人写的 兄弟两人有签字 在法律上生效吗？~
兄弟两个分家，由家里人写的字据，没有见证人 ，由兄弟两人签字后，在法律上是否生效，要根据具体情况分析：
1、如果所分的财产归兄弟二人共同所有，不侵犯其他人的财产所有权或继承权的，该分家的字据自双方亲自签名后就有效，有无见证人不会对字据的法律效力产生影响。
2、如果分家字据侵犯了其他人的财产所有权或继承权的，则属于非法处分他人的合法权益，涉及侵权部分的协议内容无效。
一般情况下，任何类型的文书都是以签名作为成立条件的。只要是你个人签的名字，那个名字都会产生法律效力。当然，这并不包括一些需要特殊条件才生效的法律文书。
农村房子买卖需要夫妻双方签字吗?
答：2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易...
买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权算谁的
答：买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。法律分析第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律风险放在自己的身上。买受人只有在办理房屋过户登记手续后，才能取得该房屋的所有...
农村房子卖了,没有签合同,没过户,已经10年了,对方钱没给清,现在耍赖说...
答：故不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果出现记载不一致的情况，除有证据证明并且经过法定程序认定不动产登记簿确有错误外，物权的归属以不动产登记簿为准。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安...
农村房子卖给外村人买卖合同有效吗
答：2. 是否符合当地政策规定不同地区、不同乡镇对于农村房屋的买卖政策不尽相同，有些地区可能会对外村人购买农村房屋有一定的限制。因此，需要根据当地政策规定来确定是否可以进行农村房屋的买卖。3. 合同是否符合法律要求如果农村房屋的买卖合同符合法律法规的规定，那么合同就是有效的。但是，合同的内容和形式...
农村房子卖给外村人买卖合同有效吗
答：如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是 符合法律规定 的，买卖合同当然有效。 （2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一 集体经济组织 成员，买卖合同有效。 （3） 房屋买卖合同 经过...
买卖房子字据怎么写才有法律
答：特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关...
农村房屋买卖没有房产证怎么办
答：县行政服务中心)9、建房户领取产权证。一般情况下，房子不会被要回去的。在农村，大家都认签字画押，地契等。如果你或者你妈妈是当村的户口就更没问题了。如果你不是本地的户口，就可能有点风险，但是也不一定，主要看卖你房子的人。要是卖房子的人后悔，也会按现在的市场价补偿给你差价的。
中介和甲方签订了买卖合同,乙方的买卖合同没有甲方签有效吗?
答：我和乙方签订了房屋买卖合同 看你们有无约定，如果没约定，没约定的话你只能要求乙方退还购房款及利息，不能主张过户。或者你们就房屋买卖达成补充协议 甲乙双方签订了一份房屋买卖合同，甲方为卖方，乙方为买方。签约后乙方支付定金，双方约定于合同签订后的 通常房屋买卖，装修部分是随着房屋一并出售给...
买小产权房子合同上没有双方身份证号码和地址只写了双方名字和电话号码...
答：首先一点，如果你是城市户口，买了小产权房，是不受国家保护的，双方的协议并不在于双方身份证号码的填写问题上，因为小产权房不允许买卖，只允许农民居住，一旦遇到拆迁等等问题，往往得不到利益，实在要买小产权房，建议找村委会进行一个证明，这样农民以后可能反悔，稍微要好一点 ...
农村房屋买卖怎么写才能最利于买家,我想在外村买房子(主要是地基,房子...
答：三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为___村___组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第...
