购买别人单位福利房，现没有房产证，怎么交易 要买一套单位的福利房，但是没有房产证，怎么办理过户。还有什么...
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
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单位福利房没有房产证可以购买吗？~
单位福利房没有房产证，由于该房产的特殊性，确定为产权不全的，所以事实上应无法完成法律上的过户，也就是说无法办理房产证，不建议购买
如果不办证，也就不是有交易税产生，更不会涉及算不算二手房。
实际上交易更可能是两个法人直接的使用权交易，也就是从单位买到了事实使用权。
交易时，要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后交易处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。
如果合同不约定好，比如违约，得益处理等，由于拆迁费用高，原主人会毁约，买方又得不到足够补偿。
你要搞清楚是什么单位，很多单位的房子是不允许交易的，但业主本人可能不知道，比如部队、政府什么的，牵扯机密的那种单位。
然后搞清楚产权状况是什么，如果是个人跟单位各一部分产权的那种，那么首先要把剩下的产权补上，然后交土地出让金，使房屋性质变为商品房，再下来就跟交易商品房流程是一样的
单位福利房,无房产证,需注意什么?
答：要书写交易合同，约定好房子的使用权归属期限，以后处置的权利，以及如果拆迁得利的处置权，以及某方违约所需要承担的经济赔偿。1、无产权的单位职工福利房是可以进行买卖的，但是单位职工福利房是没有产权的，所以单位职工福利房是不受法律保护的。所以在购买单位职工福利房的时候一定要想清楚，不要被单位...
购买没房产证的某单位宿舍二手房,应该注意什么??急。。。急。。。_百 ...
答：单位的宿舍楼一般都是单位给员工的福利。但是这类房子一般是没有土地证与房产证的，原因就是房屋所占土地是国家无偿划拨，所有者并未支付土地出让金。未来的话这类房子也是不能够交易的。至于风险的话，如果只是自住，是没有任何风险的，因为后期不涉及再次交易。但是相对于商品房，还是会有一些不同之...
单位员工福利房没有房产证怎么办理转让
答：房屋的手续办理，严格地来说，并不是法律规定的强制性的生效条件（房屋抵押合同除外）。因此，即便房屋没有办理鉴证，合同还是成立的，合同一般自签订时生效，当然双方也可以另行约定合同的生效时间。 就你情况而言，房屋上不具备两证即进行买卖，违反了《城市房地产管理法》，应当是无效合同，但是在卖方...
住了几十年没有房产证的单位福利房拆迁时享有哪些权益
答：1、房产证在别人的名下，没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，当然，你可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证...
我买了单位福利房因没惨加房改动迁了我房改后没有房照怎样给买主...
答：没有房产证，法律上无法证明该房产归本人所有。在该房产在获得产权证之前，本人不得出售，更无法过户。本人应当依据当地的政策，先完善相关的手续。一、所谓福利房，亦称优惠房或房改房 是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部...
没有房产证的福利房能进行买卖吗
答：没有房产证的福利房能进行买卖吗；也是可以买的，但不能过户的。。。如果是没有房产证的房子，只要不是违章建房，不是危房，不是规划地上房，还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别坐，收取租金还是可以的。但这种没有房产证是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房...
单位的福利房没有房产证怎么买卖?
答：此类房是能够取得房产证的。因此单位福利房到底有没有房产证，还得具体情况具体分析。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
...父亲的名字在父亲单位买的福利房,但是没有房产证,现在想过户到我名...
答：需要你爹找单位协议买断住房产权和缴纳土地出让金，转变土地使用性质为国有出让。办理完毕你爹名义房产证，契税证和土地证之后。住房手续齐全，才可以买卖或赠与过户给你。
我买的单位福利房,没有房产证,只有收据,有什么风险吗?可以买吗?
答：单位福利房一般是集集体所有制的，你有了收据就可以当然可以买，但是可能你不能够转卖。
买别人的单位福利房,没有房产证,和他单位签合同可以吗
答：人家单位的福利房，你也可以买吗？单位的福利房，一般都会给自己的员工很多补贴和优惠政策，外人应该是不能随便购买的。
