你好，销售人员在没有让我了解认购书内容的情况下就代签了，请问这种有效吗？我可以退定金吗？ 如果销售人员在给客户签合同的时候没有解释签认购书合同的内容可...
并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
另外我国合同法规定：
第四十九条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
以上这条说可以理解为：本身不是你签的字，但是因为你也在场（那就是你有理由相信你女朋友有代理权）。因此签字可以生效。
兄弟：定金不太好退哦。除非你去打听一下，开发商买房子到了预售许可了没有？
你耍滑头哦。。想要又考虑到是否和她结婚的问题，又考虑到5万元以后是你出的问题？这些问题没有想清楚，就不要考虑和女友一起买房。
这不是你亲手签的，而且是在你不了解情况下他代为签字，这样可以视为无效，你可以退回定金。
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我是一个线材销售新手(什么都不懂得那种),老板让我去了解客户,我应该怎 ...
答：给人的第一印象自不用说，要注重仪容仪表也不用说，这是销售最基本的。在这里我想说的一点就是要靠你的专业水平取信客户，让客户相信你。 谈到专业水平，我觉得有以下几点要注意： 1、拜访前的调研。在拜访客户之前，要充分对客户的情况和行业情况进行调查和了解。比如客户的实力，客户的销售情况...
销售人员面对陌生客户如何展开销售,又如何让客户转介绍给我呢
答：销售人员面对陌生客户，可以采取以下方法展开销售：建立联系：首先需要与客户建立良好的联系，了解客户需求和购买意愿。可以通过电话、邮件、社交媒体等方式进行初步沟通，并约定进一步会面的时间和地点。提供解决方案：在与客户会面时，销售人员需要准备好相关产品或服务的介绍材料，并根据客户需求提供相应的解决...
作为一个销售我如何真正的走进客户的内心让客户去认可我们?
答：第一步：学会做人，拉近与客户的距离销售员每天都要与不同的客户打交道，销售员只有把与客户的关系处理好了，才有机会向客户推介你的产品，客户才有可能接受你的产品。作为业务新手，第一件事情就是学会做人，不断培养自己的情商，拉近与客户的距离。首先业务新手要做一个自信的人。在自己的心目中没...
在去4S店准备购车的时候,要小心销售人员的哪些套路?
答：4S的提议很有吸引力，但我认为你至少应该四处逛逛。花一两天时间，赶紧去其他4S店了解一下各个家庭的优惠政策和政策。其间可能是几千甚至上万。而且不要相信销售人员说的话：促销活动今天结束。即使真的有时间限制，他也可以在一两天内帮你申请。但如果不冲动下单，即使回家想一想看一看，明天再来，也会...
怎么做好房产销售人员
答：“我爱你”,女的可能会没有什么感觉,若男的再送鲜花来加强其感觉,则女的除了听到“我爱你”这句...例如某些楼盘在内部认购或开盘等重要节日举行活动让客户参与其中;或在设计小区功能、会所功能及装修方案...◆当顾客寻求销售员帮助时。4、接近顾客方法:打招呼,自然地与顾客寒喧,对顾客表示欢迎◆早上好/你好!
银行的基金销售员在完全不告知风险的情况下向完全不懂行的人卖基金...
答：银行的业绩考核是硬性指标，不完成销售任务薪水就会低很多，经理就喜欢忽悠不懂的人去买这些大家不大懂的理财产品。这样的情况在各家银行都是普遍存在的，大家要多提醒自己身边的人。遇到这样的现象是可以去举报的，这样的行为是违法的！
2021房地产销售员个人工作总结5篇
答：在今后的工作中,我要更加完善自己,提升自己,增加各方面的知识和对xx各个地区的了解,不但要做好这个项目,更要跟着公司一起转战南北,开拓新的战场。在此,我非常感谢领导给我的这次锻炼机会,我也会更加努力的去工作,去学习,交出自己满意的成绩单。 2.2021房地产销售员个人工作总结 不知不觉,在xx工作已经足月有余...
销售人员常用的开场白有哪些?
答：推销员与顾客面谈之前,需要适当的开场白,好的开场白是推销成功的一半。在实际推销工作中,推销员可以...进而他才有机会向顾客介绍产品,顾客购买是从了解开始的。推销话术有位销售人员去我朋友的办公室推销他...如果你花了 30 秒的时间说完开场白,并没有让客户对你的产品或服务产生好奇或是兴趣,而他们仍然告诉...
做销售怎样更好的和客户交流
答：做销售怎样更好的和客户交流2 1、先了解再说话 首先与客户交流时,如果在不了解客户的情况时,可以先倾听客户来说,然后从他的话语中分析到销售人员想得到的,实在不在可以多提问题,要有一颗好奇的心,让客户从销售人员的提出中能说出意见,才能真正的了解客户的需求。 2、表示赞同 在讨论一个问题时,客户如提出自...
