河北保定：8月1日起首套房首付比例降为20%，此规定会如何影响楼市？

河北保定发布了自己最新的房地产购买策略，从8月1号起，首套房首付比例将降为20%。首付比例下调将从撬动购房刚需者的需求以获得楼市高涨，楼市很有可能在这种政策的调控下能够重新恢复。

河北保定在发布了自己的房地产优惠政策以后，不少的人都议论纷纷，毕竟此前郑州就曾经发布过类似的政策而被相关部门叫停，现在保定出台这样的政策会不会叫停是很难说的事情。首付比例降低也就意味着给银行的杠杆风险高了，假如购房者还不起相应的贷款，银行很有可能通过收房也拿不回相应的资金。

一、河北保定：8月1日起首套房首付比例降为20%

先不说这种所谓的杠杆风险增加，我们先来看一下河北保定的具体优惠政策，按照河北保定目前的政策来看，首付比例将从30%调为20%，而且这一政策只针对首套房的首付，这也就意味着该地对于首付的要求并不是一蹴而就的，他们并不打算一瞬间放开所有房子，首付比例的降低。

二、此规定将真正撬动购房刚需者的内心以获得楼市高涨

按照这种操作来看，其实保定是想让购房刚需者的需求重新被激活，由于首付比例降低并不是单一的购房优惠政策，银行还会推动许多降低利息和利率的优惠政策，在两者的结合之下首套房的购房者需要付出的成本是比较少的，这也就意味着这在购房刚需者的抗风险能力范围之内。目前确实是一个风险社会，大家都很注重自身风险的防范，但随着保定降低首付比例，而且银行的利率也降低，在购房者身上的风险也就低了，购房者可以按照自己的需求去购买相应的房子，这样能够从需求端最终激活楼市。

首先会减轻购房者的经济压力，然后提高楼市的成交量，同时盘活楼市经济和吸引新的投资商入局。

这样的规定对楼市将会有一定的影响，能够促进房地产行业的发展，能够给消费者带来一定的便利，而且能够吸引消费者的兴趣，能够给他们减轻一定的压力。

这个规定一出，应该销售额会跟着上涨，毕竟首付降低百分之二十，诱惑还是挺大的。

房价降不到适当价格，降首付还是买不起，五年后啃定不用贷款了！

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