买顶楼带阁楼好不好?房子有哪些优缺点?

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如今,顶层带阁楼十分受年轻人的喜爱,因为阁楼的面积大部分都是赠送的,而且阁楼具有一定的私密性。那么,顶楼带阁楼的房子到底有哪些优缺点?购买这样的房子要注意什么?

如今, 顶层 带阁楼十分受年轻人的喜爱,因为阁楼的面积大部分都是赠送的,而且阁楼具有一定的私密性。那么,顶楼带阁楼的房子到底有哪些优缺点?购买这样的房子要注意什么?

一、顶楼带阁楼的房子有哪些优点?

1、面积增加

购买顶层的 购房 者相对于购买其他楼层的购房者要少一些,所以为了促进顶层的销售, 开发商 选择赠送阁楼面积的方式,从而购房者买到的 房屋面积 增加了很多,方便住人或者放置物品。

2、视野开阔、采光通风效果好

顶楼带阁楼的房子视野开拓,通风以及采光效果都比较好,到了阴雨天还能节省照明用电。

3、噪音少

顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静。

4、楼道干净

因穿行的人少,顶楼的楼道比较卫生,而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。

二、顶楼带阁楼的房子的缺点有哪些?

1、难防水

顶楼带阁楼的房子一般会都存在防水问题,特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良,一般情况下3年左右就需要重做一次,而且结构越复杂越难做。

2、保温隔热效果差

顶楼带阁楼的房子有冬天冷、夏天热的特点,这一点也是大家都比较清楚的,也没有特殊方法解决;即使通过选择适合的 装修 材料等,也只能起到一点点作用,而且还会增加一些装修费用。

3、供水供气不足

顶楼带阁楼的房子的水压和气压一般比较低,在水压和气压不足时,顶楼的供水和天然气供气都有问题。而且阁楼有些不带 卫生间 ,没有水电上去,会不太方便,需要自己铺设电路、水路等,装修费用比较高。

总的来说,顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的,各位购房者一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。

三、购买顶楼带阁楼的房子要注意什么?

1、阁楼高度

不同的层高决定了阁楼是否纳入销售 建筑面积 。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积,所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。

2、阁楼结构

尽管阁楼是辅助顶楼 住宅 销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,如窄小、黑暗、通风差等,所以大家一定要看阁楼的结构,如果是很不实用的阁楼则一定不要购买。

3、面积计算方式

如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。

4、 配套 费用

一些 楼盘 顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。



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顶层跃层或者带阁楼的房子有什么缺点和优点
答:顶楼的好处:视野开阔,通风、采光效果好,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少 顶楼的弊端:夏热冬冷,夏天比低层多费电和水,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;最怕停电,公摊电梯...

顶层带阁楼怎么样
答:有些甚至还有卫生间,感觉就更好更方便了。总的来说,阁楼还看个人喜好,老人一般不太喜欢,感觉楼层高,阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多,感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大,开发商会把“单价”定的高于平层单价,但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。

顶层带阁楼的房子的优缺点都有哪些?
答:5、因穿行的人少,顶楼的楼道比较卫生,而且个人空间较多;蚊虫较少;私密性好。总的来说,顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的,各位消费者在购买的时候一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。顶层带阁楼的房子应该买吗?1、买顶楼带阁楼的房子,要先考虑好阁楼用来干嘛,有人好好装修...

买房子,顶楼带阁楼好不好
答:顶楼送阁楼房每平米均价价格确比较便宜等 顶楼带阁楼缺点: 一.防水问题顶楼阁楼特别结构比较复杂楼顶(造型)难防水防水工程质量再优良般情况三左右(按照目前工程质量都达三)需要重做且结构越复杂越难做;属于设计问题屋顶(例排水坡度够等)则根本没办解决;所顶楼+阁楼防水问题费装修费 二.保温隔热问题顶楼...

买顶楼带阁楼好不好?房子有哪些优缺点?
答:总的来说,顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的,各位购房者一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。三、购买顶楼带阁楼的房子要注意什么?1、阁楼高度 不同的层高决定了阁楼是否纳入销售 建筑面积 。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积,所以大家在选购时要注意测量...

求告知买顶层带阁楼好吗
答:比较安静;5.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多; 蚊虫较少;私密性好;顶楼送阁楼,房子每平米均价价格的确比较便宜等。总的来说,购买顶楼带阁楼房屋,好还是不好,还看个人喜好,顶层装修要求比较高,因此装修费用也比较高。整体来说,顶层带阁楼还是比较好的。

带阁楼的房子保值吗
答:4、噪音少 受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静。5、楼道比较卫生 因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多,蚊虫较少,私密性好,顶楼送阁楼,房子每平米均价价格的确比较便宜等。二、顶楼带阁楼的缺点 1、防水问题 顶楼和阁楼,特别是结构比较...

买顶楼房子好不好?一文读懂所有优缺点
答:一、顶楼房子优缺点大PK 1、优势 顶楼视野开阔,有一览众山小的感觉,能让人心情舒畅;通风、采光的效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,比较安静;赠送阁楼、天台,个人空间较多,私密性好;蚊虫等四害比较少;顶楼相比其它的楼层,要便宜不少,能节省不少开支。2、不足 顶楼冬冷夏热,...

顶楼带阁楼的楼房好不好
答:有些甚至还有卫生间,感觉就更好更方便了。总的来说,阁楼还看个人喜好,老人一般不太喜欢,感觉楼层高,阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多,感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大,开发商会把“单价”定的高于平层单价,但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。

顶楼带阁楼的房子好吗?购买时要注意什么?
答:总的来说,顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的,各位购房者一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。三、购买顶楼带阁楼的房子要注意什么?1、阁楼高度 不同的层高决定了阁楼是否纳入销售 建筑面积 。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积,所以大家在选购时要注意测量...