买顶楼带阁楼好不好？房子有哪些优缺点？
如今， 顶层 带阁楼十分受年轻人的喜爱，因为阁楼的面积大部分都是赠送的，而且阁楼具有一定的私密性。那么，顶楼带阁楼的房子到底有哪些优缺点？购买这样的房子要注意什么？
一、顶楼带阁楼的房子有哪些优点？
1、面积增加
购买顶层的 购房 者相对于购买其他楼层的购房者要少一些，所以为了促进顶层的销售， 开发商 选择赠送阁楼面积的方式，从而购房者买到的 房屋面积 增加了很多，方便住人或者放置物品。
2、视野开阔、采光通风效果好
顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及采光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。
3、噪音少
顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。
4、楼道干净
因穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。
二、顶楼带阁楼的房子的缺点有哪些？
1、难防水
顶楼带阁楼的房子一般会都存在防水问题，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。
2、保温隔热效果差
顶楼带阁楼的房子有冬天冷、夏天热的特点，这一点也是大家都比较清楚的，也没有特殊方法解决；即使通过选择适合的 装修 材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。
3、供水供气不足
顶楼带阁楼的房子的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。而且阁楼有些不带 卫生间 ，没有水电上去，会不太方便，需要自己铺设电路、水路等，装修费用比较高。
总的来说，顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的，各位购房者一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。
三、购买顶楼带阁楼的房子要注意什么？
1、阁楼高度
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售 建筑面积 。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。
2、阁楼结构
尽管阁楼是辅助顶楼 住宅 销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，如窄小、黑暗、通风差等，所以大家一定要看阁楼的结构，如果是很不实用的阁楼则一定不要购买。
3、面积计算方式
如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
4、 配套 费用
一些 楼盘 顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
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顶楼带阁楼的房子好不好
答：3、顶楼噪音少，噪音问题也是购房者选房时常常考虑的一个因素。顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。4、楼道干净，顶楼的房子因为穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。 别墅大师为你提供当地建房政策...
顶层带阁楼怎么样
答：有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。
顶层跃层或者带阁楼的房子有什么缺点和优点
答：顶楼的好处：视野开阔，通风、采光效果好，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少 顶楼的弊端：夏热冬冷，夏天比低层多费电和水，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;最怕停电，公摊电梯...
顶层带阁楼的房子的优缺点都有哪些?
答：5、因穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多；蚊虫较少；私密性好。总的来说，顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的，各位消费者在购买的时候一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。顶层带阁楼的房子应该买吗？1、买顶楼带阁楼的房子，要先考虑好阁楼用来干嘛，有人好好装修...
买房子,顶楼带阁楼好不好
答：顶楼送阁楼房每平米均价价格确比较便宜等 顶楼带阁楼缺点： 一.防水问题顶楼阁楼特别结构比较复杂楼顶(造型)难防水防水工程质量再优良般情况三左右(按照目前工程质量都达三)需要重做且结构越复杂越难做;属于设计问题屋顶(例排水坡度够等)则根本没办解决;所顶楼+阁楼防水问题费装修费 二.保温隔热问题顶楼...
买顶楼房子好不好?一文读懂所有优缺点
答：一、顶楼房子优缺点大PK 1、优势 顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅；通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，比较安静;赠送阁楼、天台，个人空间较多，私密性好；蚊虫等四害比较少；顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。2、不足 顶楼冬冷夏热，...
买顶楼带阁楼好不好?房子有哪些优缺点?
答：总的来说，顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的，各位购房者一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。三、购买顶楼带阁楼的房子要注意什么？1、阁楼高度 不同的层高决定了阁楼是否纳入销售 建筑面积 。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量...
带阁楼的房子保值吗
答：4、噪音少 受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。5、楼道比较卫生 因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多，蚊虫较少，私密性好，顶楼送阁楼，房子每平米均价价格的确比较便宜等。二、顶楼带阁楼的缺点 1、防水问题 顶楼和阁楼，特别是结构比较...
顶楼带阁楼的楼房好不好
答：有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。总的来说，阁楼还看个人喜好，老人一般不太喜欢，感觉楼层高，阁楼楼梯上下不安全。年轻人喜欢的多，感觉别致有情调。一般带阁楼的房子由于总的使用面积大，开发商会把“单价”定的高于平层单价，但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值。
求告知买顶层带阁楼好吗
答：比较安静;5.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多; 蚊虫较少;私密性好;顶楼送阁楼，房子每平米均价价格的确比较便宜等。总的来说，购买顶楼带阁楼房屋，好还是不好，还看个人喜好,顶层装修要求比较高，因此装修费用也比较高。整体来说，顶层带阁楼还是比较好的。
