中国10大超级豪宅的2012年 中国10大超级豪宅的豪宅解读

2012年度《中国10大超级豪宅》排行榜于3月20日在北京发布。广州“大一”连续第四年成为该榜单的中国第一豪宅，上海滨江凯旋门、大连华润·星海湾壹号两个豪宅楼盘则紧随其后。
北上广豪宅占六成
该榜单由世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制，报告显示，中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体相比：中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度及地理位置等指标考核，在10大超级豪宅中，北京、上海、广州呈现了三分天下的局面，北京、上海和广州分别有2家入榜；大连、成都、惠州、南宁各有1家入榜。因此，从数量上，广东豪宅入榜数暂居全国第一。 2011年4月12日，2011年度（第八届）《中国10大超级豪宅》排行榜在北京发布。广州“大一”连续第三年成为该榜单的中国第一豪宅。　 《总裁》杂志社负责人说：“在上海、北京等一线城市，以别墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%，而沪深股指10年升幅只有50%，随着国内物价飞涨以及对人民币升值的期许，对豪宅而言更多的不是消费而是投资和保值……中国富豪已经成为国际市场豪宅的主要买家。”
上述负责人说：“中国已有一个相当规模的富有阶层，和欧美富豪大多追求‘人生奢侈’（如登月和探险等）不一样，中国富豪似乎更追求‘富贵生活’，而富二代更舍得在炫耀性产品上消费和投资，因此，中国很快会成为包括豪宅在内的奢侈品市场最大的国家。”
当天还揭晓了2011年《世界10大超级豪宅》名单。世界豪宅的评选只以豪宅的市场价格为唯一指标，印度的安蒂拉（Antilla）以9亿美元位居冠军，排名第三的则是价值4亿美元的美国白宫(The White House) 。
排名
名次 项目 开发商 地区 得分
1 大一 广东中力集团有限公司 广州 98.98
2 汤臣一品 汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司 上海 98.79
3 星海湾壹号 华润(大连)有限公司 大连 98.28
4 滨江凯旋门 香港新鸿基集团 上海 97.68
5 盘古大观 北京盘古氏投资有限公司 北京 97.52
6 绿城玫瑰园 上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司 上海 96.88
7 天琴湾 深圳富春东方（集团）有限公司 深圳 96.65
8 东部华侨城天麓 深圳东部华侨城有限公司 深圳 96.52
9 龙湖牙颐和原著 北京龙湖置业有限公司 北京 96.46
10 霞公府 北京紫金世纪置业有限责任公司 北京 96.35 2010年(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓，广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品名列前三。
中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山那样的豪宅吗?中国已经有了一个庞大的富有阶层，他们为何偏爱购买豪宅，于3月31日，世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2010年度(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。广州大一、南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品三个豪宅楼盘名列前三。主办方同时发布了《世界10大超级豪宅》排行榜，法国利奥波德别墅以6.7亿美元的价格排名第一。
报告显示，中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体：中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标考核，在10大超级豪宅中，北京和上海分别有3家入榜，深圳有2家入榜;广州、南京各有1家入榜。这5个地区大多是中国富人聚集的地方，其公寓和别墅的建设水平以及建筑居住文化层次堪称全国一流。
《总裁》总编辑丁海森说：“赴纽约、巴黎、伦敦和香港等境外城市购买豪宅的中国富豪愈来愈多，因为豪宅具有投资和收藏功能。在名流和富豪圈里，愈来愈多的人正在变成到处都有房子的‘游牧族’。受金融危机的影响，除了大中华地区之外，全球其它主要豪宅市场价格最近两年都大幅度下滑，迪拜的豪宅价格下滑最大，高达71%，这更激发了中国富豪们到海外置业的热情。”
蒙代尔集团(The Mundell Group)的数据显示，2009年中国富裕家庭的数量(净资产超过100万美元)已经达到200万户，中国的千万富翁超过100万人，而亿万富豪超过5万人。丁海森说：中国已经有一个相当规模的富有阶层，他们的钱总要有一个消费的路径。不过，和欧美富豪大多追求‘人生奢侈’(如登月和探险等)不一样，中国富豪似乎更追求‘富贵生活’, 有些甚至将豪宅修成‘白宫’。” 2009年中国10大超级豪宅平均价格为7956万元，相比2008年10大超级豪宅7628万元的价格略有提升。上海有三个楼盘上榜，北京、深圳有两家上榜，南京、大连、天津各有一家上榜。
南京钟山国际高尔夫别墅、汤臣一品、东部华侨城天麓三个豪宅楼盘名列前三。
尽管发生了世界性的金融危机, 但是中国房地产特别是豪宅的价格还在继续攀升之中, 2009年中国10大超级豪宅平均价格为7956万元，相比2008年10大超级毫宅7628万元的均价略有提升。世界地产研究院调查显示：73.26%具有购买力的高级经理人愿意未来购买豪宅作为官邸。
主办方《世界企业家》杂志总编辑丁海森先生表示：2008年中国的千万富翁约有35万人，比2007年减少3万人;而亿万富豪超过1.1万人，而百万富翁占总人口的1.2%。 2007年(第四届)《中国10大超级豪宅》排行榜揭晓：上海世茂佘山庄园、广州金海湾花园、杭州东方润园名列前三, 最高单价达3亿。2007年中国10大超级豪宅单套最高价为3亿元的世茂佘山庄园，平均价格为7526万元，相比2006年10大超级毫宅6108万元的均价又有大幅度提升，是真正意义上的世界级“奢豪居所”。世界地产研究院调查显示：75.29%具有购买力的高级经理人愿意未来购买豪宅作为官邸，一是体现身份, 二是作为投资。本次评选中胜出的10大豪宅在依山、傍水、阳光、运动、景观等方面各有自己独特之处。
主办方世界经理人周刊总编辑丁海森先生表示：“根据我们调查,全球奢侈品的消费市场正从英、法、美、日等发达国家向东方的中国转移，因为中国已经有一个相当规模的富有阶层：中国的千万富翁约有38万人，而亿万富豪超过1.2万人，而百万富翁占总人口的1.5%。另外，中国还拥有一个由1000万高级经理组成的高收入阶层，他们需要有不同层次的商品和服务。”
据悉,世界地产研究院是一家世界级、国际化的地产行业、地产公司和地产产品研究机构，专家顾问来自美国哈佛大学、耶鲁大学、纽约大学、英国牛津大学等世界一流学府，引领世界房地产业的新管理、新战略、新技术、新材料和新概念的潮流。世界地产研究院的宗旨是建设一个世界一流水平的、开放式的地产研究平台，积极推动面向世界房地产企业和相关产品的应用研究和测评。 由世界经理人周刊与世界地产研究院联手编制的2006年度（第三届）《中国10大超级豪
宅》排行榜揭晓，上海世茂佘山庄园以2.8亿元高居榜首，与广东汇景新城和广东金海湾花
园共同名列前三。在10大超级豪宅中，从入选数目来看，上海4家位居第一，北京、广州各2
家并列第二，武汉和大连各有1家入榜。深圳无楼盘入榜。
2006中国十大超级豪宅排行榜：
资料来源： 《世界经理人》。
排名 豪宅名称 开发商
1 （上海）世茂佘山庄园 上海世茂庄园置业有限公司
2 （广州）汇景新城 广州侨鑫房地产开发有限公司
3 （广州）金海湾花园 广州新宝房地产开发有限公司
4 （上海）檀宫 上海华丽家族（集团）有限公司
5 （武汉）F.天下 纵横（武汉）盘龙城置业有限公司
6 （上海）紫园 上海嘉城兆业房地产有限公司
7 （上海）绿宝园 上海汇宝房地产发展有限公司
8 （大连）颐合园 大连长江房地产开发有限公司
9 （北京）玫瑰园 北京玫瑰园别墅有限公司
10 （北京）东山墅 北京太合嘉园房地产开发有限责任公司 本届由世界地产研究院与《世界经理人周刊》合办的2005年《中国十大超级豪宅排行榜》沿袭上届成功经验，对各楼盘的豪宅知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等全方面综合考核，并在世界经理人网站进行公示与投票，最后推出各项权威数据的结果分析，展现了豪宅的魅力之处。2005年《中国十大超级豪宅排行榜》会将豪宅中体现的财富人群、社会文化这一主流问题继续延续下去，将更权威、更准确、更科学的评选数据、评选程序及最终的评选结果呈现给广大期待者。
排行
第一名 上海檀宫
檀宫位于上海市虹桥路西郊宾馆的西侧，东临青溪路，南靠可乐路；西临林泉路，北靠淮阴路。 　小区离虹桥路交通主干道仅800米。沿虹桥向西车行5分钟可达虹桥国际机场；向东车行10分钟左右可达徐家汇、淮海路商圈；20分钟可达人民广场、南京路、外滩等市中心区域。
第二名 汇景新城
位处广园东路高校区的汇景新城，是占地80多万平方米国际豪宅社区。以“人．自然．都市”的现代国际生活理念，塑造都市中心别墅，既有都市的繁华快捷，又兼享青山绿水的宜人景色，集生态化、智能化、国际化的社区。并首创“以2公里长中央步行景观风情长廊作为规划轴线”的国际规划思路。
第三名金海湾花园
金海湾花园以其创新的产品、最美的江景、扎实的品质、深厚的文化底蕴，赢得了市场的追捧，成为广州房地产市场上豪宅成功营销的典范。
第四名东山墅
东山墅从设计到施工会集众多世界顶级专业公司，其中美国著名建筑师道格拉斯·道林先生亲自主持设计6款经典户型，面积从400平方米至1150平方米，运用国际前瞻的建筑设计理念，使东山墅成为真正的世界级建筑。
第五名：紫园
上海紫园位于西佘山南侧，沈砖公路北侧，辰山塘东侧，佘天昆公路西侧，总占地面积1,380亩，其中水面积达300亩。上海紫园由13个岛和1个半岛组成，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，规划建造别墅150余栋，每户平均占地8亩以上。
第六名：香蜜湖1号
香蜜湖1号位于中国深圳城市中心区香蜜湖畔紧邻CBD，具有极为纯粹的城市湖景，香蜜湖1号就是要在这样的土地上为深圳的国际CEO打造第一居所重新定义城市的顶极物业。
第七名玫瑰园
北京玫瑰园坐落于昌平区沙河镇北的昌平大学城内，这里依傍着北京文化旅游高教园区，三面环山，名迹云集，景色怡人。该园毗邻八达岭高速公路，居京城与长城之间，四通八达，轻轨、六环顺捷可至。玫瑰园占地近千亩，建有加拿大式、欧式、日式、美式等各类别墅四百多套。 玫瑰园建有三万平米大功能高尚会所，其外，大学城之大型文体、娱乐、运动、购物中心等近在咫尺。宜动宜养，宜闹宜静。生活之适宜，更甚于都市。
第八名珠海高尔夫山庄
珠三角具有完善发达的交通体系，而坐落珠海唐家的珠海高尔夫山庄更是独占了这一天然优势。从香港乘豪华客轮，一个多小时；从澳门坐汽车，只需三十分钟；从广州或深圳乘车经由广珠高速公路，也只需一个多小时。简单罗列的数字足以证明，在几大城际之间珠海高尔夫山庄独具的地位优势。
第九名：紫玉山庄
紫玉山庄的园林景观可谓一个成功的典范， 六万平方米的柔软大草坪，配以精心布局的庭花异卉及多达十六万株的树木，各种异鸟珍禽栖息其间。草坪中央为三万多平方米的人工湖， 百分百人造水景几乎可与自然水景相媲美。
第十名：绿宝园
坐落于康桥发展区的绿宝园，毗邻陆家嘴这个上海最具活力的中心商务区，浦东繁荣的金融中心，是在上海生活的海外人士理想的居住地。在感受上海动感都市生活的同时又能享受宁静，轻松的家庭生活。小区毗邻外环公路，使小区的住户可以方便快捷的抵达浦西主要的购物和商业中心，仅仅二十分钟的车程就能到达上海两大机场。 2004年《中国十大超级豪宅排行榜》于12月初揭晓，30家中国最顶级的豪宅角逐“十大超级”的称号，其中上海11家，北京8家，武汉1家，深圳3家，广州2家，杭州、苏州、重庆、大连、珠海各1家入围。
评选主要采取网络问卷、报纸问卷、实地调查等多种调查方式进行，排名建立在公平，公开，科学的基础上，主要考核5项指标：投资回报率、品质价格比、房主满意度、豪宅知名度、物业领先度。每项指标的评定规则和权重配置将参考专家意见，根据调查及申报结果，组织专家进行综合分析后，得出最后结果。 中国豪宅的历史变迁 经典洋房：丁香花园　白公馆　汪公馆　杜美花园　嘉道理宅　蒋宋爱庐别墅　马勒花园　沙逊别墅　兴国宾馆　张学良旧居
《中国十大超级豪宅》　项目类型及地区分布
名次 项目名称 　开发商 　项目类型 　地区
1　 紫园 　上海嘉城兆业房地产有限公司 　别墅 　上海
2　 檀宫 　上海华丽家族（集团）有限公司 　别墅 　上海
3 　观澜湖高尔夫大宅 深圳观澜湖房地产开发有限公司 　别墅 　广东
4　 玫瑰园 　北京玫瑰园别墅有限公司 　别墅　 北京
5 　汇景新城 　广州侨鑫房地产开发有限公司　 别墅　 广东
6　亚澜湾　 　北京绿岛置业房地产开发有限公司　 别墅　 北京
7 　西郊庄园 　上海西郊庄园置业（集团）有限公司　 别墅 　上海
8　 紫玉山庄 　北京紫玉山庄房地产开发有限公司 　别墅　 北京
9 　碧海方舟 　北京姜庄湖园林别墅开发有限公司　 别墅　 北京
10　珠海高尔夫山庄　 珠海国际高尔夫游乐公司 　别墅　 广东

1. 北京万科京城壹号：坐落于北京市朝阳区建国路88号，拥有135米的高度和528套豪宅，是中国第一大规模、最高的高层住宅。2. 上海中福世家：坐落于上海市闵行区莘庄镇陈行路1155号，拥有70000平方米的花园和珍藏级艺术品，是上海最大、最豪华的别墅。3. 北京通州万达城：坐落于北京市通州区新华大街与潞苑南大街交汇处，建筑面积超过300万平方米，拥有6000余套高档住宅和大型商业综合体。4. 广州法国风情别墅：坐落于广州市番禺区珠江东路，占地23000平方米，拥有令人惊叹的装饰和设施，被誉为中国最具法式风情的别墅之一。5. 南京中信城：坐落于南京市玄武区板仓路与水西门大街交汇处，总投资超过100亿元人民币，是南京最具规模和品质的综合性城市项目。6. 杭州环城北路豪宅：坐落于杭州市拱墅区环城北路，是杭州市内面积最大的豪宅之一，拥有华丽的装饰和世界级的设施。7. 成都东郊记忆纪念馆豪宅：坐落于成都市金牛区西华大道与金河路交汇处，是中国规模最大的私人博物馆和庄园之一，拥有惊人的收藏品和建筑风格。8. 天津津南永旺汇：坐落于天津市西青区津南大道与海河东路交口，是天津市规模最大的综合性商业综合体，拥有豪华的酒店、商场、豪宅和设施。9. 深圳安赛龙大厦：坐落于深圳市福田区沙嘴路2078号，是中国最高的写字楼之一，拥有世界一流的豪华装修和配套设施。10. 青岛万达广场：坐落于青岛市市南区宁夏路8号，是青岛市规模最大的商业综合体，拥有豪华的高级公寓和商场，是青岛最具代表性的建筑之一。

中国10大超级豪宅的历届排名~

3月26日，世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2015年《中国10大超级豪宅》 排行榜在北京隆重发布。北京泰禾中国院子、上海华侨城苏河湾、北京万柳书院、东莞鼎峰源著、重庆财信·赖特与山名列前五。在今年的《中国10大超级豪宅》排名中，北京、上海各有3家入榜；东莞、重庆、苏州、杭州各有1家入榜。 豪宅是身份的象征，也是居住品位的象征，对豪宅的想象和关注从未停止，虽然2014年(第十一届)《中国10大超级豪宅 》排行榜是今年春天发布的，但是一年即将结束还是值得回顾一下哟。广州大一、北京运河岸上的院子、大连万科·西山别墅三个豪宅楼盘名列前三。报告显示，中国富裕群体将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。在2014年的《中国10大超级豪宅》排名中，北京有3家入榜；上海、大连各有2家入榜；广州、杭州、东莞各有1家入榜。

2012年3月《总裁》杂志社社长兼总编辑丁海森说：“在中国上海、北京和深圳等一线城市, 以别墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%，堪称世界奇迹，而沪指10年间累计涨幅为零。即使如此，中国并没有真正意义上的豪宅，因为中国高档住宅面临着空气质量、土地年限、设计品位以及配套服务等四大因素的制约。特别是空气质量，连天堂杭州也在世界城市空气质量排名的千名之外。而从投资回报方面来观察，投资中国豪宅的最大顾虑仍是房地产泡沫。”世界地产研究院的报告指出，相对于购买中国豪宅，在美投资豪宅的优势愈显突出，主要有以下三点理由：第一, 对未来人民币贬值和美元升值的预期；第二，中国房价升幅早已超过了警戒线，而美国房价将迎来复苏；第三，优秀的教育体系吸引着中国富豪把子女送到美国读书，为了看望子女方便，愿意在美国添置一处居所。即便存在语言、文化、饮食和事业重心等四个因素的制约，中国富豪海外购置豪宅仍有逐年上升趋势，但并没有出现井喷现象。补充：对于第一，第二点理由我不予置评，但是我想说，以未发生的事情作为理由，其本质接近于忽悠。这只能成为一个观点，你必须对你的观点做出支撑，不然只是个人情绪的宣泄和三观的一种表达。第三点，表达方式存在问题。并不是“优秀”的教育体系，吸引着富人将孩子送到美国读书。而是对“对富人有利的”教育体系，吸引着富人把孩子送到美国读书。众所周知，美国是高度发达的资本主义国家，这意味着什么？资本主义越发达，金钱的力量越大，富人就生活的越好。有钱了为什么要移民美国？意味美国就是有钱人的天堂，资本就是权力的体现。但是，我们回归最初的话题，“对富人有利”教育体系是不是等于“优秀”的教育体系？这实在是有待商榷。

中国10大超级豪宅的2012年
答：10 (北京)东山墅 北京太合嘉园房地产开发有限责任公司 本届由世界地产研究院与《世界经理人周刊》合办的2005年《中国十大超级豪宅排行榜》沿袭上届成功经验,对各楼盘的豪宅知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等全方面综合考核,并在世界经理人网站进行公示与投票,最后推出各项权威数据的结果分析,展...

豪宅的亚洲豪宅
答：2012年9月27日，由世界经理人集团、《世界企业家》杂志与世界地产研究院联合编制的2012年(第三届)《亚洲10大超级豪宅》排行榜在香港揭晓，印度首富价值10亿美元的摩天宫“安蒂拉”蝉联第一，而中国在榜单上占据了7席。 排名第一位的安蒂拉是印度富豪穆克什·安巴尼在印度经济中心孟买市建造的一座高达173...

全国较大的小区可以入住多少户
答：2、2012年度豪宅排行榜于3月在北京发布，广州“大一”连续第四年成为该榜单的中国第一豪宅, 上海滨江凯旋门、大连华润·星海湾壹号两个豪宅楼盘则紧随其后。3、2013年《中国10大超级豪宅》榜中，广州大一、成都牧马山蔚蓝卡地亚、大连万科·西山别墅三个豪宅楼盘名列前三。4、 2014年《中国10大超级豪宅》...

曾经亚洲十大豪宅:杭州滨江凯旋门 依然是熠熠生辉 三期若出 惊动江湖...
答：3，小区比较新。陆家嘴板块豪宅，多数是2005年以前，而滨江凯旋门最早也是2012年，也就是十年，二期不到2年，核心区域除去中粮海景壹号稍微新一些外，为无二产品，比起财富海景，汤臣一品，世茂滨江等，新得多得多。4，滨江凯旋门项目各种户型都有。比起汤臣一品，财富海景和中粮海景壹号全大面积，滨江凯...

成都四大顶级别墅
答：银泰中心华悦居。**华悦居是成都大平层豪宅，为成都银泰中心的住宅部分，均价约7万/㎡，主力户型面积约80-252㎡，3梯2户。华悦居是成都市场上少有的商务豪宅，其层高达3.5米，净层高达3.1米，可以说是住宅产品中的奢侈层高。牧马山蔚蓝卡地亚。**牧马山蔚蓝卡地亚位于成都知名的富人区——牧马山...

中国十大豪宅别墅世界顶级房产?
答：2、泰禾·中国院子总价：3200万-3亿类别：别墅区域：北京得分：98.31这可能是中国十大超级豪宅中最常见的豪宅之一，位于京杭大运河畔。规划灵感来自福州三坊七巷，融合了北京胡同和四合院的居住美学。独栋别墅面积380-2200_不等，送500-800_庭院，总价高达3亿元。3、深圳湾1号总价：1亿-1.8亿类别：...

亚洲十大豪宅排行榜
答：1、融创·苏州桃花源 亚洲十大豪宅排行榜中，融创·苏州桃花源位于苏州园区金鸡湖、独墅湖核心地段，351栋中式园林合院。融创10余年集大成作品，香山帮传人亲力打造，汇聚中式园林建筑精髓。 园林中的一山一水、一砖一石、一窗一瓦均秉承“香山帮”的秘传古法技艺与全手工作业模式，真正还原了苏州园林的...

中国十大超级豪宅富豪们的别墅都长这样
答：由世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的《中国10大超级豪宅》排行榜日前发布。在该排行榜中，广州大一、成都牧马山蔚蓝卡地亚、大连万科·西山别墅位列前三。北京、上海各有三个项目入榜；广州、深圳、成都、大连各有其一。中国10大豪宅平均每套价格为1.87亿人民币。1. 北京运河岸上...

中国10大超级豪宅曝光 亮瞎你的眼
答：萃取法国城堡精髓，融合欧洲宫殿设计规制，雕筑1700平米亿万级原石城堡，外立面特别甄选了亿万年自然锻造形成的“生命之石”——德国进口天然莱姆石，同时采用与法国卢浮宫同一品牌的法国特力陶土瓦，呈现出庄严而典雅的城堡气质。这年头要想被冠以豪宅的名头，除了要面积大，还要看建筑的整体设计。就如小编...