离婚了房子归对方，但是房贷上有我的名字怎么办？ 离婚后房子归对方，房贷也有对方还，但主贷方是本人，对方不还房...
《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《民法典》第一千零六十条规定 夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
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房屋在两人名下，有房贷 协议离婚，能归一人所有吗?
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房子给了首付还能退吗？
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1这属于债务，婚前债务各自承担各自的，婚后债务共同承担。
2也可以协商确定，如果协商房子归一方，房款一同归房子所有方，你可以根据协议，还有就是咨询银行，带着需要的手续办理更换还贷人。
3如果没有明确，你还是共同还贷人。
法院判决的归对方，那没用，你的去审批大厅办理过户手续才合法有效，如果不过户，你的名字上还有房产，到时候你买卖房子都得多花钱。尽快过户。
离婚了房子归对方房贷肯定是对方还贷的。因为房贷肯定是使用方还贷的，自己房贷上签名是有一定责任的，只要对方不怕被拍卖房子，自己可以不用管对方房贷，房贷到期银行可以拍卖房子的，而不是抓人坐牢的，所以离婚了房子归对方，肯定房贷归对方还清。
离婚了房子归对方，但是房贷上有我的名字怎么办~
可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
那就任由放房贷单位走法律程序拍卖房子。反正都与你无关，对你也没有任何损失。当然必要的，可以与放房贷单位咨询对接把主贷方更改为前任。
对方不还房贷,本上是我的名,离婚房子归对方还贷对方不还,对我有影响...
答：你好，这是对你有影响的，房贷只是一个名义上的称呼，实际上是你从银行进行贷款，你是欠款人，所以你必须要还款，不还款的话，你的信用就受到影响，胖妮说的意思应该是离婚后房子归对方，对方应该一次性支付你一笔钱，等于是把房子，你自己的那一部分买下来了。二、老公征信黑了会影响老婆吗？如果是...
离婚后有房贷房子归一方怎么过户
答：如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。按揭房离婚后过户给其中一方的方法如下：1、离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房过户的问题，则需要离婚双方...
离婚了房子归对方,但是房贷上有我的名字怎么办?
答：离婚后可到相关银行办理贷款更名手续。如果购买房屋时采用公积金贷款方式，双方可前往公积金管理中心，携带身份证、离婚协议书、法院判决书或调解书等，办理贷款更名手续。如果购买房屋时采用商业贷款，需携带前述材料前往贷款所在银行办理更名，此种情况下，更名需要经过债权人即银行的同意。购房时产生的贷款，...
离婚了,男方协议把房子给了女方,可是一直没过户,房子有房贷,现在...
答：房子的所有权以房产登记证书显示的为准，如果没有过户，则房子还是不是女方的。房贷应该由贷款人还贷，其实象你们这有房贷未清的房子现在是产权处理不了的，婚前男方按揭贷款买的则婚后他用共同财产在替个人房产还贷，明显对女方不公，离婚时处理很复杂的。
...套房子,首付两人一起付的,写是两人的名字,但房贷是男方一个人还的...
答：该房屋属于夫妻共同财产。婚后，双方共同出资购房，无论登记的是一方还是双方的名字，除非有其它协议存在，该房产均属于夫妻共同财产，在离婚后法院一般会按照房产证上记载的共有情况进行分割。在无其他协议的前提下，若为共同共有，则按照均分的原则处理；如果是按份共有，则按照双方所占份额进行分割，...
离婚时房产还有房贷该怎么处理
答：1、房子贷款离婚了处理方法如下:(1)如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力;(2)进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首该部分的增值一半的补偿。2、...
离婚房子归一方所有还有贷款怎么处理
答：3、财产分割协议:房子归前妻,她一次性补偿我5万元,剩余贷款由前妻承担,贷款至今未还清。 咨询问题: 1、只要那套房子的贷款没有还清,是否我就永远有还款责任? 2、如果她无力偿还或者恶意断供,是否银行会责令由我偿还? 3、如果那套房贷没有还清,我能否用我的公积金,另行购买商品房? 4、如果她没有还清房贷我就...
对方不还房贷,本上是我的名,离婚房子归对方还贷对方不还,对我有影响...
答：你好，对方不还房贷，会对你的征信造成影响。一旦上了征信黑名单，对今后的贷款、就业、出行、消费等各方面都会带来诸多限制。如果当初你们是协议离婚，对方不按离婚协议的偿还房贷的，你可以携带对方不按时还贷的证据和离婚协议书，向法院起诉要求男方履行协议。男方拒不履行法院的判决或调解书，可以向法院...
离婚后房子判给男方,在有房贷的情况下,还需要女方承担一部分吗?_百 ...
答：之后，夫妻在结婚之后，就由这两个夫妻共同去承担这个房子的贷款。如果这个房子是登记在首付款支付人名下，那么离婚的时候这个房子的贷款就应该由双方协议好进行处理。二、女方没有义务去承担这笔贷款如果双方并没有能够达成协议，两个人在离婚之后，人民法院可以判决这个房子归登记方所有，而这个房子还没...
婚后按揭买房,协议离婚,房产归一方,房贷,房产证问题?
答：你可能需要征询你贷款银行的意见；第二，你们二人可直接到房管部门，申请把原来属于夫妻共有的房产划归到妻子一人的名下。根据法律规定，在婚姻存续期内或者离婚时，经一方同意，另一方可以取得原来属于双方名下的财产。第三、转按揭可能需要一笔费用，但在房管部门过户的费用极低——只需要支付工本费。
