公司买房可以转到个人名下吗 有哪些方式可以将公司名下的房产过户到个人名下，需要
公司买房转到股东个人名下的程序如下：
1、董事会或股东会决议书和成员名单并盖章；
2、机构代码证复印件并盖章；
3、委托书并盖章；
4、法人证件复印件并盖章；
5、营业执照原件；
6、银行开户证明；
7、纳税登记证复印件并盖章；
8、代理人身份证复印件并盖章；
9、税费，公司产权的住宅要交营业税未满五年是全额总价的5.6%.满五年是差额的5.6%。契税是总价的3%。公司产权没有个税。总的税费比一般的住宅高些。
过户的审核内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
想用公司的钱买房子后转到我个人名下，应该如何操作比较划算？？？~
怎么都不划算，用公司的名义买房，再转到你名下，要土地增值税的
您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，请稍等，正在帮您解决问题。【回答】
公司产权的房子可以过户给个人，因为它的产权本身是属于公司所有的，办理产权转让的手续较为复杂，税费也较高。【回答】
公司产权的房子可以过户给个人，因为它的产权本身是属于公司所有的，办理产权转让的手续较为复杂，税费也较高。【回答】
公司房以股权形式转让给个人
1、房产属于公司所有股东所有，转让需要股东同意，并签署股权转让同意书，所以即使要用公司买房也最好选择单一股东的公司
2、转让给个人，如果200万的房子转让时也是200万，个人需支付的金额为：
个人需要支付个人所得税=从购买到出让中间的差额*20%=0
印花税=标的估值*0.05%=10万
契税=标的估值*3%=6万
公司购买时契税=6万
合计=22万
原本200万的房子，到手价222万【回答】
我要将公司名下房产更名到个人名下，哪种方便更省钱【提问】
公司买房出售给个人
N年后房子增值后卖掉，200万卖300万卖掉
1、购买环节：
公司契税=200万*3%=6万
个人契税=6万
2、持有环节：
房产税：每年200万×0.84%*N=1.68*N万
3、增值税=(过户价-登记价)/1.05*5%=4.76万
4、增值税的附加税(教育及城建附加)=增值税*12%=5714
5、土地增值税=(转让价-扣除项)×适用税率=(300-200)×40%=40万元。
6、印花税=(过户价-增值税)*0.05%=14.76万
7、个人所得税 =(300-200)*0.2=20万元
交易中合计费用：68.41+1.68*N万【回答】
公司房以股权形式转让给个人更划算的。【回答】
个人要是公司股东吗？【提问】
房产属于公司所有股东所有，转让需要股东同意，并签署股权转让同意书，所以即使要用公司买房也最好选择单一股东的公司【回答】
我们老婆是公司法人，我是股东，算单一股东公司吗？【提问】
一人公司，是指公司的出资全部属于单一股东的公司。我国《公司法》允许自然人或法人单独出资设立一人公司，而国有独资公司也可视为一人公司的一种特殊形式。【回答】
单一股东公司把房产转到法人个人名下，360万的房产，需要缴纳多少税费？【提问】
个人需要支付个人所得税=从购买到出让中间的差额*20%
印花税=标的估值*0.05%
契税=标的估值*3%
公司购买时契税【回答】
就按照这个，这个计算，就可以啦。【回答】
将公司房产卖给别的个人，也这样算吗？【提问】
这个不算的，亲。【回答】
如果是将公司法人更改法人名字，房产需要交税吗？【提问】
这个不影响的，一样交税的哈。【回答】
公司转个人，就是需要交税的，亲。【回答】
公司买房可以转到个人名下吗
答：公司买房可以转到个人名下。 公司买房想要转到个人的名下就要出示股东决议书还有委托书；还有营业执照的原件和纳税的登记等等，在转到个人名下的时候还需要缴纳相关的税费，这样才能更好的办理好过户的手续，取得房子的所有权。《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得...
公司户过户到个人名下需要什么东西
答：公司房产过户到个人名下需要缴纳的费用分为买房人和买房人的区别，具体为：1.买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）印花税：房款的0.05%（3）交易费：3元/平方米（4）测绘费：1.36元/平方米（5）权属登记...
公司名义买房转个人名下
答：公司名下房产是公司法人财产，如果需要转成个人名下，需要召开股东会经过三分之二的比例通过，另外需要以转让的方式过户到个人名下。公司与个人名义购买房产的区别如下：1、房产所有权不同。以公司名义购买的房产是单位所共有的产权，以个人买房就是私人所有的房产。2、权利流转要求不同。公司购买的房产，...
公司名义买房转个人名下
答：法律主观：公司买房与个人买房的所有权有区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要房产所有人在买卖契约上签字即可。法律客观：《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当...
用公司名义买房,如果过户到个人名下需要缴纳哪些费用
答：首先，需要明确的是，以公司的的名义买房，此时房屋的所有权人属于公司。其次，房产的所有权人由公司转移给个人，所需要的费用有：1.营业税：评估价和原购价差价的5.5%；2.交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%；3.评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；4.印花...
以公司名义买房,再过户到个人名下需要哪些费用?
答：以公司名义买房税费要比个人高契税3%且以后出售的时候税会更多，过户到个人名下按照现在税费规定个人所得强征20%契税3%营业5.5%还要缴纳土地出让金
公司名义买房要交哪些税?后期转到自己名下呢?
答：1、境内注册公司可以在上海购置房产。2、境内注册公司买房需要一次性全款支付。购房时需要交的税费如下：（1）契税：3%。（2）印花税：0.05%。（3）房产税：每年交纳原产值*70%*1.2%。（4）土地使用税：建筑面积*30元/年。3、公司房产可通过直接出售给个人的方式转到个人名下。公司出售房产需要...
企业名下的房产能过户给个人办按揭贷款吗?需要什么手续?
答：2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。（3）借款人应提供的材料 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2.结婚证/...
股东出钱以公司名义买房合法吗?
答：股东出钱以公司名义买房，是合法的。公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。一、股东出钱以公司名义买房合法吗?股东出钱以...
成都限购了,可以自己注册一家公司买房么?全款购房,不涉及贷款。打_百度...
答：用公司名义买 房,可以. 公司不经营,正常报税就行了. 后期可以转到个人名下. 如果转到个人名下,也是买卖转让了, 肯定有税的.
