人民币贬值对楼市有什么影响 人民币突然贬值 对楼市房价有何影响
一些房地产策划群、媒体群的朋友们也纷纷展开讨论。讨论的焦点便是：人民币贬值对楼市将会有什么样的影响？目前中国经济正面临严重的通货紧缩压力，物价持续下跌，外贸企业持续萎缩，长三角、珠三角、环渤海湾地区的加工型企业停产、破产数量巨大，失业人口、提前返乡的民工潮明显增加……鉴于此，中央前些日子出台了4万亿的经济刺激方案，但楼市、股市的反应仍然平平，国内通货紧缩的压力仍在持续增加，国家保增长的压力也再逐步加大。而另一方面，自汇改以来，人民币对美元已累计升值19.25%，今年以来则升值了7.41%，国内呼吁提防人民币升值危害加大的声音此起彼伏……正是在这一复杂、多变的情形下，中央出台了人民币贬值这一治疗通货紧缩的“特效药”。人民币贬值对外贸行业、加工型企业的影响，对失业人口的缓解、对刺激人们的消费以及对股市的反弹等多个方面的好处都是显而易见的，另外，人民币贬值虽然可能会促使某些热钱提前离开中国，但对真正要长期投资的外资而言，则更显得有吸引力。并且由于中国人民币已经累计升值19.25%，而目前国内物价又处于下行趋势（正是这样，今天国家宣布取消对物价的临时干预措施），此次贬值169基点，根本不会出现人民币骤然贬值导致的恶性通货膨胀。弄清楚了这些，我们就不难发现，对楼市的将在一定时间和贬值幅度内，有较大的利好预期。一、人民贬值支撑出口，可以缓解失业，可以支撑楼市和股市，维持社会经济稳定，因而在一定程度上也就保证楼市的稳定。二、人民币贬值可以更大程度地刺激国内消费。在中国经济新一轮的发展中，最有潜力可挖的自然是我国最为广阔的消费市场，为了刺激国内消费市场，政府已经接二连三地出台了若干政策，现在再加上人民币适当贬值，自然为刺激消费添加了新的力度，从而可更好地推动经济增长，保证经济从通货紧缩转变为较快发展——经济的发展，自然就为楼市的发展提供了很好的基础。三、人民币贬值可以提高人们对通货膨胀的预期，从而促使人们买房保值。由于一般人们普遍性的理解，认为人民币贬值会导致手中和存在银行里面的钱更不值钱，因而会促进消费；当适当消费后还有剩余时，他们就会想方设法保值、投资。在我国，外币和黄金买卖都是诸多规定限制的，当人们将自己手上的人民币换成外国的硬通币和黄金这条路走不通时，剩下的保值手段最好的几乎就是不动产了——实际上，我国的房地产买卖很大程度就带有投资、保值的特点，安家置业几乎是每个中国人固有的家园情怀，而一些价格实在、品质出众的房地产，也确实具有保值作用。并且你买一套100万元的房子，首付20万，实际上不仅使此20以保值，顺带也将自己未来的收入80万元一起保值了。因此 我觉得贬值从一定的时间和界限来看，对我国房地产是有利的。但是，我们也不能不注意到房地产行业目前存在的问题和所处的情形：房地产仍处于暴利行业；房地产的价格与居民的实际购买水平仍不相符；房地产行业自身的发展还不科学合理，还是走粗放型发展的老路子；大部分房产品的品质不高，经不起保值、增值的时间考验；另外房地产价格目前正处在下行期，购房者观望情绪普遍严重……因此，在这样复杂的局势下，贬值对楼市的利好影响应不会太大。不过，对某些开发商而言，这绝对是个趁机解套的好机会——把价格降到合适的位置，尽量与意向客户的购房预期相符合，降到购房者可以接受价格内，明显与同品牌同地段同品质的其它楼盘拉开距离，这样，我相信，很快就能放量快跑，成功解套。另外，还有一点需要指出，从目前情形看人民币会不会继续贬值，还很难有个定论。笔者注意到，国外一些机构基本倾向于人民币仍然会继续升值，而且在国际上，要我国政府升值人民币的压力还很大——但，我个人认为，做为负责任的政府，应该会以民生为重、以稳定为重、以保增长为重，因此，短期来看，人民币应该还会有继续的贬值空间。
人民币贬值，对房价有何影响~
房价永远是老百姓最关心的话题之一，看着近日人民币持续贬值，许多人都在问人民币贬值对房价会有什么影响呢？今天就来跟大家谈一谈，讨论2018年人民币贬值后房价究竟会怎么走。
人民币贬值，对楼市的影响：
房价面临下跌，有房人资产将缩水；
人民币贬值将挤破资产价格泡沫，首当其冲的就是楼市，将导致房地产价格下跌，人民币若持续贬值，将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产；
同时，人民币贬值再加上美联储加息预期升温，无疑对房地产市场是雪上加霜。以往外资处于升值预期进入中国，假设房价涨8%，人民币升值3%，这样双向叠加，粗略统计外资可以稳赚11%，而如今人民币贬值，外资投资积极性肯定会受影响，并会考虑撤出中国，那么境内外资本流失，对中国的楼市的影响就是大利空，接下来会受到很大的冲击。
人民币升值及贬值的各自的优缺点
答：二、人民币升值时的缺点：1、 人民币升值将对我国出口型企业产生一定程度的冲击，甚至是毁灭性的打击。2、国内外大量的游资看到人民币升值的趋势，可能跑到国内炒房，大量资金的涌入，不但会使房地产泡沫会被越吹越大，也影响金融市场的稳定。三、人民币贬值时的优点：1、人民币贬值后，出口货物所收到...
央行降准对楼市的影响有哪些
答：央行降准对全国金融业、实体经济、投资、股市、楼市、债市、民众生活都将带来很大的影响。那么，下面小编为大家分享央行降准对楼市的影响有哪些，以及央行降准对投资有什么影响？一、央行降准对楼市的影响有哪些 央行降准对楼市的影响如下：1、存款准备金降低后，银行信贷规模会增加，按揭规模受到利好影响。
人民币贬值有什么好处?
答：大方面考虑,对国家之间的交易影响比较大。 问题二:人民币贬值有什么好处? 2008年12月1日人民币汇率收盘价6.8850元,较前一日收盘6.8306元大幅贬值0.8%,创汇改以来最大单日变动幅度。12月2日人民币对美元跌至6.8870元,连续两日触及波动区间下限“跌停”。 12月2日,国家外汇交易中心人民币对美元午盘在询价系统报...
人民币贬值是好是坏?
答：人民币贬值有好有坏。如果本币贬值，那么外币的购买力就强，这样一定量的外币就可以购买更多本国产品，意味着本国产品在国际市场上价格相对便宜，从而可以增加出口；另一方面，本币贬值，外国商品价格就昂贵，这样本国进口必然减少。所以，人民币贬值的结果是扩大了出口，抑制了进口，增加了贸易顺差，促进了...
人民币汇率贬值是好还是坏???
答：四、对国内物价的利弊影响：消费品物价上涨；股市和楼市价格下跌，资产泡沫破灭。1.进口影响物价：生产、生活消费品物价上涨。人民币汇率贬值，会引起进口商品在国内的价格上涨，推动物价总体水平上升。国家每年需要进口大量的石油、铁矿石、木材、大豆、粮食等生产、生活消费品，这些都是以美元结算的。如果...
人民币贬值了吗?
答：一，近些年来，人民币贬值的趋势非常严重，这对于中国的经济，中国的进出口，中国的股市、楼市，还有外国对于中国的投资都产生了非常深远的影响。这些直接、间接的都影响到了我们内地的投资者。但是很多人一直我们有一个误解，就是觉得这种汇率问题可能主要影响的是一些高净值人士，一些富有的人，或者一些做...
银行利率下调对股市、银行和楼市的影响
答：降息会进一步引发人民币的贬值预期，所以对于需要进口原材料较多的企业来说是利空，譬如造纸行业等。但是，人民币贬值利于出口，所以对于出口产品特别是中高端产品的企业来说，是利好消息。另外，一方面降息，另一方面政府增加基础建设投资，未来基础建设相关板块值得继续关注。三、对楼市的影响：公积金贷款或商业...
钱贬值了还房贷划算吗
答：钱贬值了还房贷划算吗如果物价突然暴涨,货币大贬值,立刻提前还完所有贷款,是不是赚了?对这个问题,不能简单地用赚了还是亏了来表达。假如目前银行有100万房贷,而物价突然大涨,货币贬值,因此,赶紧将贷款还了,看起来确实赚了。因为,还贷的钱,比起此前来,如果贬值了30%,就等于省了30%的钱。前提是,必须从还贷这...
人民币贬值为什么会引发外资流失
答：外资在中国或经商或建厂都是以人民币形式在市场流通，但所获得的收益甚至投资的本金是要换回外币抽回的。如果人民币贬值,在资金和收益回流的时候外资要从人民币换回外币就换不到那么多钱了，会对他们造成很大的损失。所以外资在中国的投资往往会在中国货币有疲软贬值倾向的时候尽快彻走以降低损失。
中国哪一时期货币严重贬值物价上涨?
答：人民币贬值意味着单位货币所含有的价值或所代表的价值下降,通俗讲就是人民币的购买力变弱,不值钱了；人民币贬值后,国内的物价会上涨,出现通货膨胀,资金大量外流,金融市场会出现不稳定状况,股市和楼市价格下跌等。人民币贬值对各行各业，以及对每个人的生活都会带来一定的影响，不同的行业和不同的人群...
