购房时已有贷款，现在房价上涨，是否可以追加贷款？ 在购房贷款还清之前，是否还能再申请购房贷款？
房价上涨，是现在市场价上涨，而不代表你当时购买的成交价上涨。
到民生银行办理下！～
这个问题应该具体咨询银行比较有效
我在农行办了房贷，房价100万批款70万，我只申请了20万，现在供了半年，我可以追加贷款吗~
银行会按月放款额度，贷款批准项目先后排队放款，未放款需等待。也致电银行客服询问放款进程。 房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
1。公积金不行
2。按揭可以！但是可能要提高首付，同时可能享受不到下浮利率，也就是可能比买第一房子时的利息稍为高点！各个银行不一样，你多咨询下！现在所有银行都联网，有的银行用配偶的名字贷款可以享受下浮利率，有的不可以！
3。注意婚前财产的问题：
有网友说“用你男朋友名字贷款.当然.你们要在领取结婚证以后. 比如10月10日领证.10月11日去买房,用他的名字贷款, 此时银行会问是否已婚,反正户口本上还是未婚呢.算是一个人贷的. 房子算共同财产,还不用多付利息. “
是否已婚，按照签订贷款合同的时间确定，而不是签订商品房合同计算，现在贷款已婚的必须提供结婚证，结婚证是有时间的！注意：现在人的信用度和资质问题银行已经建档，不要因小失大，在未来这个可比什么都重要！
此外，根据新婚姻法，婚前财产永远是婚前财产，由于贷款时说是未婚，恐怕将来也是麻烦事。
利息是小，其实基准利率和下浮利率，虽然长期查多点，但每月差不几个钱！
如果房子降价了,以前买房子有贷款的人该怎么办?
答：三、我个人的看法。我觉得在这里房子降价只是一种假设，因为每个地区的房价都是不同的，所以每个地区的房价是否降价也需要根据当地的实际情况进行决定。但是知道肯定的是即使房子降价之后，之前买房子有贷款的人，还需要按照购买房子的价格进行还房贷。因为这就是一种契约精神，也就是说需要按照相关的契约...
现在国家为调控高房价,将一套房的利率从7%提到到8.5%,这个政策会不会影...
答：国家刚刚以降低108个基点的金融调控手段来刺激房地产市场复苏，动作幅度不可不谓之巨大。但广大消费者似乎并不买账，我国的住房销售并为因之而大幅上升，为什么呢？我们可以从消费者角度出发来看看这个问题。我们老百姓以按揭方式购买住房，其期限往往是十年以上，因此现在的房贷利率低并不意味着将来的房贷...
为什么现在的房价越来越高,却没有人买房子呢?
答：即使手上有房也甩不掉。低价不想卖，高价卖不出。最主要的是现在人口增长率一直低下，根据国家统计局发布数据显示，人口总量有所减少，城镇化率持续提高。年末全国人口（包括31个省、自治区、直辖市和现役军人的人口，不包括居住在31个省、自治区、直辖市的港澳台居民和外籍人员）141175万人，比上年末...
浙江多地房贷利率上调,这对房价有什么影响?
答：房贷利率也会对房价产生很重要的影响。在21日杭州多家银行调整了房贷利率，首套房贷利率由原先的5.2%上调到5.4%。二套房贷利率由原先的5.38%上调为5.5%。增加房贷利率，势必会增加购房者的月供，也会让更多的市民不愿意再去购买房子，毕竟每个月要多付很多的钱也会有更多的压力。
房地产繁荣不是泡沫但当利率上升时房价可能会下跌
答：我们目前可能有一些人为了炒房而购买房屋，但少数这样的买家并没有定义泡沫。与 2000 年代初期不同，抵押贷款承销标准并未下降。同样与 2000 年代初不同的是，相对于潜在的人口需求，我们并没有建造太多的房屋。这并不意味着今天的房子是值得购买的。正如房价随着利率下降而上涨一样，当利率上升时，房价...
关于调整利率对房价的影响
答：利率调整对房地产企业、房地产消费者、房地产业发展规模和房价都会产生一定的影响。市场上房屋的供给与需求是决定房价上涨和下跌的基本力量。银行将利率升高后，住房贷款利率会提高，房价在短期内受加息影响较小, 但未来房价增长将趋于平缓。虽然利率调整并不能直接决定房价, 但却可以通过控制房地产的需求和...
房价涨就算了,怎么2019房子贷款利息也涨了,这是不让我活了啊
答：二是、从2016年经济工作会议以来，打击炒房客、建立长效机制、租售并举等措施一波接一波，房价进入下行通道后，如何稳定住房价成为重点，利率则成为重要的手段。长效机制的建立还需要一定时间，要在短期内稳定住房价，部分幅度的价格回调可以容忍，利率的上涨官方也就睁一眼闭一眼了。三是、有关人口流动的。
两年前买的房子7000多一平方现在涨到近一万,要不要卖?
答：众所周知，房地产已经过了繁荣期，虽然不至于进入寒冬，但是涨涨不休的局面很难再现，现在哪怕房价不跌，房价涨幅不高持有房子都是亏本的，各项税费，贷款利息，相当于你额外增加50%的成本，所以如果是投资性购房，尽快出手。国内资产大比例沉淀在房地产领域，与欧美成熟市场相比，金融市场占比不足，后期...
二手房买卖时,卖家已还贷的本金和利息会算到现在房价里吗?
答：一、二手房买卖时,卖家已还贷的本金和利息会算到现在房价里吗？一般都会算的，而且只高不低，除非有特殊情况，着急用钱，便宜点快速卖掉 二、二手房买卖已经还过的利息怎么算？严格来说，二手房买卖跟房东的贷款本金和利息没有什么关系，也不是说就一定算到买卖的房价里面。卖家卖房肯定是算过划算不...
如果物价突然暴涨,货币大贬值,立刻提前还完所有贷款,是不是赚了?
答：如果物价突然暴涨,货币大贬值,立刻提前还完所有贷款,是不是赚了? 对这个问题,不能简单地用赚了还是亏了来表达。 假如目前银行有100万房贷,而物价突然大涨,货币贬值,因此,赶紧将贷款还了,看起来确实赚了。因为,还贷的钱,比起此前来,如果贬值了30%,就等于省了30%的钱。 前提是,必须从还贷这一刻起,物价开始...
