两年前买的房子7000多一平方现在涨到近一万，要不要卖？
1、如果你有两套或两套以上的房子，抑或只有一套房，但想回老家发展，由于住房无忧，此时卖一套房子也无妨。
2、若两前买的房子是学区房，或在省会城市，或二线及以上城市买的房子，虽然，眼前账面上每平赚了3千，倘若卖掉房子，再想在同地段买这样的房子，恐怕竹篮打水一一一场空，这叫资源的稀缺性；如果没卖，后市还有升值空间。
3、若在三线及以下四、五线城市买的房子，有必要获利了解。
卖去赚三千多一平方，可以赚几十万，但买回只能买十平方，或者回农村可以建二百平方，城里住就无希望了。
针对两年前买的房子7000多一平方，现在涨到近一万平方米，要不要卖？这个问题，我的观点如下：
第一，按照题主这个说法来推测，题主这种情况应该是投资购房，否则的话，如果是自己住的话，不可能买来两年就想卖掉。
第二，题主说两年前买的房子7000多一平方，现在涨到近1万一平方。这个涨幅来说还行，如果从投入产出比的角度来说，这个时候倒卖不是一个理想的时机。因为每平方米也就涨了2500多，就算你买了个小两房按70平米算，毛估也就是赚17.5万，扣除投资利息、提前还贷违约金（如果有办按揭贷款的话）及房子倒来倒去的相关费用，你赚不了多少钱。
第三，从我的投资房产经验来看，如果要想有一波大涨行情和可观收益，建议你投资房产持有物业最佳时间点，大概在五六年时间为宜，在这个时间段内，应该会有一波房价大涨行情。
如果有更高收益的方向，确实可以把房子卖了。如果没有急着用钱，或者没有好的投资项目，那就算了吧。
目前为止，房子还是最好的保值增的投资品。两年前买的7000多房子，现在涨到一万多，这说明你所在的城市，房地产还是有一定的增值能力的，不属于行情下行的城市。
本轮楼市调控坚持不放松，已使房价波动性大为减少，房地产的发展取向也是以平稳 健康 为主基调，在调控趋紧的情况下，房子还有一定的增值，说明当地要么就是人口流入性好，要么就产业基础坚实。
现在，本金安全且收益较好的投资项目，确实偏少。相较而言，房子还是较好的，特别是一些热点城市，未来房价还是有前景的。第一，即便是很难增值，保值的可能性大；第二，持有阶段，出租也可以获得一定的收益。
创业失败偿债或者是养老需求，其实房子是最好的资产。创业困难时，也许买套房子就能起死回生，这样的例子也是有的。
两年前买的房子现在涨了三千多，业主咨询该不该出卖，这事情真不好回答。但可以提供几种建议供参考。
题主当初购房目的可以判断是否可以出卖。
如果自己为子女上学居住购买，子女不在此地学习生活了，本地房价涨势趋缓，自己又有其它住房和投资理财方案，可以考虑出售变现。
如果自己当初购房是投资，住房首付款是父母帮助的，其余都是贷款，自己可以在房价上涨后出售房屋，减轻自己经济负担，利用赚的差价钱购买新的房屋。
两年前的房子，应该是刚交房一年左右吧？首先得弄清楚当地城市是否限售，然后视以下情况考虑是否转手：
1、看自己需求，如果想换更大的、更好的，可以卖；
2、房子最佳的转售时间是五年左右，如果不是很缺钱的话，可以再捂热一下；
3、看当地城市规划、配套设施完善......如果整体向上，可以再等等看；
4、看二手房的房源供应与出货速度.....
5、两年上涨三千，平均每年上涨1500元，看看市场形势与政策风口，在从严之前出手也是不错的。
总之，卖房与买房一样，都有一个自己的心里价位，符合自己的预期就可以出手了。另外，在这信息满天飞飞的时代，买房、卖房看自己的眼光与远见，到了自己的预期售价就可以卖，能接受这样的价格那就买。
以上言论希望对你有用。
房子不是宝贝，时间久长能变什么？
如果是投资性购房，现在出手完全OK，如果是自住性购房，没必要折腾。
倘若投资，7000元一平米购入，现在10000元一平米，当然可以卖出，每平米收益3000元，按照100平米计算，总盈利大约30万元左右，两年时间回报率相当可观。现在一般是贷款买房，减去贷款利息，各项税费，盈利25万左右，这是非常不错的投资。倘若自住，即使这套房子卖了依然还要买，实在没必要卖。
众所周知，房地产已经过了繁荣期，虽然不至于进入寒冬，但是涨涨不休的局面很难再现，现在哪怕房价不跌，房价涨幅不高持有房子都是亏本的，各项税费，贷款利息，相当于你额外增加50%的成本，所以如果是投资性购房，尽快出手。
国内资产大比例沉淀在房地产领域，与欧美成熟市场相比，金融市场占比不足，后期国内的资本也会调整，货币会流出房地产市场，慢慢流入金融市场，进入实体经济，这是大势所趋。
现在如果能卖掉，一定值，就怕卖不掉，八年以后中国的房子一定供大于求。
您好我是来自国际庄的胖子，非常感谢你的邀请。
您是刚需还是投资，如果投资可以出了。
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15年前狠狠心买房的人,现在都过的怎么样了?
答：15年前也就2004年之前我没买房，无亲身经历？但笔者一位初中老师于2001年在合肥买套房单价是2千/平，如今2万+；有位同学于1998年在家乡县城买套房总款是8万多，600多元/平，如今这套房价值90多万元，涨了十几倍。还是写自己在2010年买的首套房经历：在合肥买的房价是6500/元，如今房价23000元/平...
那些年你廉价买的房子,现在升值了多少?
答：相信很多人都会想如果回到多年以前，一定要去多买几套房子。那么究竟曾经的房价有多廉价，现在又升值了多少呢？据了解，在二十年前的杭州，那时候的房价最高也只不过就是每平方米一千九百多。而如今的房价，随便一套就是多个零都不止的数字。后来在一九九九年的时候，马云在当时就在杭州的湖畔花园创建...
买60平方的房子 7000块钱一平方 需要多少钱
答：至少准备45万，还得上税，中介等
房价7000元一平方,建造成本3800元一平米,利润多少
答：为了计算利润，我们需要知道房价和建造成本，然后计算利润。已知房价为：7000元/平方米 已知建造成本为：3800元/平方米 根据利润 = 房价 - 建造成本，可计算出利润：7000 - 3800 = 3200元/平方米 所以，利润为：3200元/平方米。
房子去年买4700平方,今年卖多少才不跌本?
答：房子去年买4700平方,今年卖的价钱要把交易的税费等成本加上，大概在每平米5000元以上才不跌本。
2022年前买房的你们,现在亏了没,亏多少钱?
答：自己的房子现在已经是持续的贬值了，严重的话甚至贬值的几十万都是很正常的 总得说那么对于在这个时间段之前购买的人，那么现在都已经是亏本了，现在都已经是亏了几十万，甚至几百万的话都是很正常的，这就要看贬值贬的有多快了，因为每个地方的房子价格持续下降的都不一样 ...
现在买房子合适吗?大概是什么价位?
答：1、四线小城市房价目前还在上升。我现在是在四线小城市里居住，我们这儿目前最便宜的房价有四五千的，但是基本就是在郊区，不具有普遍性，所以就不考虑了，在市区房价基本都是7000-10000之间，就拿我现在住的小区来说，我们家房子是2014年买的，买的时候房价差不多是5000，现在已经涨到了8000多，我...
如果买一个70平米的房子,一平米7000元,首付最低多少?贷款15年一个月还...
答：总房款是49万元，目前如果你是首次购房最低首付是15万元，贷款34万元，15年每月还款3065.44元，所有利息是：211779.2元
两年前买的房子9千一平,还款30年已经还了两年,房价已经涨到11000一平...
答：当然是赚钱了，可是你卖吗？如果想卖，就要计算一下赚赔，因为有利息，办房证交维修基金等等，很多花钱的地方，卖的话只是拿每平米11000元钱，把所有花的钱加在一起看看有多少钱了，算算合适吗。如果不想卖，赚赔都没关系，反正是刚需，自己的住，卖了还得买，就不计较涨跌啦 ...
上海徐汇区二手房多少钱一平米?上海买二手房注意什么?
答：如果大家想在上海徐汇区这边买房的话，可以考虑一下这边的盛大花园，这个小区现在的二手房特别的多，平均价格大概是77000块钱左右。或者大家也可以去看一下东方曼哈顿世纪豪庭，现在这边的二手房均价大概是101200块钱左右。上海买二手房注意什么1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的...
