电梯被雷击坏，维修费要业主来出，合理吗？ 电梯坏了 交了电梯维护费，还要我们业主分摊 合理吗？
4、电梯大修的维修费从住宅维修基金中支出，这在《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则第34条有明确规定，业主不需要再摊钱。
电梯日常的维护费，根据《深圳经济特区物业管理行业管理办法》第21条第8款，在业主平时交的物业管理费中支出。
深圳经济特区物业管理行业管理办法
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15947.htm
第二十一条 物业管理服务费由物业管理成本、物业管理企业的佣金以及法定税费构成。物业管理企业的佣金不得超过物业管理成本的百分之十。
下列项目支出列入物业管理成本，但不得重复计算：
（八）电梯运行维修养护费；
5、对于物业的违法行为，可以向所在区的住宅局投诉；对于物业乱收费，可以打12358向物价局投诉。
1、首先要判断厂家是否有责任.
电梯在保修期内,一般由厂家承担维修责任.电梯被雷击坏虽然是不可抗力造成的,但如果在安装时电梯的防雷措施没有做好,安装的厂家应该承担责任.
2、如果厂家没有责任,
根据
《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15949.htm
第三十四条 房屋本体共（公）用部位及设施（以下简称“共用部位”）的维修责任人为房屋本体内的全体业主。
共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位、设施和设备，包括：房屋的承重结构部位（包括基础、屋盖、梁、柱、墙体等）、抗震结构部位（包括构造柱、梁、墙等）、外墙面、楼梯间、公共通道、门厅、屋面、本体共用排烟道（管）、电梯、机电设备、本体消防设施等。
共用部位的维修养护由物业管理公司组织实施，其费用从住宅维修基金中支出。
共用部位中不属全体各层所共同使用的可上人屋面，其维修养护费用由该使用层的业主分担一半，其余从住宅维修基金中支出；为某些层或户所专用的楼梯、通道等，由其专用的业主按比例分担。
所以,维修费用是由住宅维修基金中支出,业主不用再交钱。深圳的住宅维修基金,是开发商交楼时出一部分,业主在每月交管理费时,同时也交了一部分.这个基金一般由所在区的住宅局在管,如果需要使用,由物业提出申请,经过业主大会通过,向相关政府部门提出.
你看看上面的链接,就知道了
正常啊!天灾不属于保险赔偿的范围,物业公司又不是慈善单位.业主共同承担当然合理.很多人都认为装避雷针就可以防雷,真的可以防吗?是有一定几率的,不是完全能防雷.
他们在推卸责任!既然交维修基金,电梯厂家本来就有义务修的!不可抗拒的原因!?那什么是可抗拒的呢?难道我们自己会弄坏啊!投宿他们啊!我也遇到过相同问题!不行就叫电视台采访..这样他们立马帮你解决!
电梯一般有防雷措施，安装时一定要接地，即为建筑物的地，而且要接地电阻要符合要求，验收时要检查测试接地电阻。如果建筑物没有提供合格的接地系统，那么，是开发商责任。如果电梯由于设计问题缺少防雷措施或者安装施工没有接地，那么雷击损坏应该是电梯厂家的责任。
维修费用先动用物业基金，基金不够大家集资。
电梯雷击坏，谁来负责维修费？~
既然新股东已经承担之前的一切债权债务，那么他所担当的责任就和原开发商一样。他说物业公司故意换掉好的配件，那是他与物业公司的事，应该他们两协商，而与业主无关，
这个短时间肯定合理
但是长时间肯定不合理
你们可以找物业
但是也需要人多
不然效果不明显
所以还是自己努力吧！
电梯被雷击坏谁的责任
答：法律分析：电梯被雷击是属于不可抗力的自然灾害，如果是在保修期内一般由电梯维保公司负责则维修，过了保修期则需要由物业负责维修，雷电击中出现大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。电梯维修原则是：小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业...
电梯被雷击坏,维修费要业主来出,合理吗?
答：所以,维修费用是由住宅维修基金中支出,业主不用再交钱。深圳的住宅维修基金,是开发商交楼时出一部分,业主在每月交管理费时,同时也交了一部分.这个基金一般由所在区的住宅局在管,如果需要使用,由物业提出申请,经过业主大会通过,向相关政府部门提出.你看看上面的链接,就知道了 ...
电梯雷击坏,谁来负责维修费?
答：既然新股东已经承担之前的一切债权债务，那么他所担当的责任就和原开发商一样。他说物业公司故意换掉好的配件，那是他与物业公司的事，应该他们两协商，而与业主无关，
使用2年的电梯被雷击坏主板该不该动用维修基金
答：雷击造成设备损坏通常会归属于不可抗力原因，一般不在厂家的保修范围之内，只可付费维修。由于电梯属于公共设施，使用维修基金也无不妥。不过此问题建议业主与开发商协商，由开发商与电梯厂商沟通，如果主板外观上并无明显灼烧痕迹（即厂商难以举证因不可抗力原因造成损坏）的话，仍有机会获得免费维修服务。
...流到楼道导致电梯进水,电梯的串行板损坏无法使用。
答：首先,电梯进水是自然灾害(非自然使用损坏)造成的,不在电梯厂家免费维修范围,电梯厂家不予免费维修的范围如下:雷击\战争\地震等不可抗力条件引起的电梯设备损坏;正常使用造成的零部件损坏有电梯厂家买单;如你说的因11层露台下水管堵塞造成的电梯进水应当有业主承担维修费用,但是业主需要自己查找原因,是装修...
小区变压器被雷击中损坏,购买新的变压器费用应该由谁来出?
答：首先，所收的费用适用于人工费用，以及日常的维修费用的，不用于此类大修服务。 其次，物业公司相当于业主的管家，主人家要买新东西，管家是不会出费用的，最多也是垫付，最后还是要业主报销的。 所以，产权如果是业主的，只能业主动用大修基金进行更换了，如果属于供电局的产权，则由供电部门更换 ...
我是家电经销商顾客的电视机在保修期间被雷击坏不出维修费怎么办
答：按照国家有关定，雷击属可避免自然灾害，因此既使在保修期内，也不在保修范围。但商家有免费售后服务承诺，所以这种情况损失主要应由顾客承担，即所需原材料费用，但商家不得收取服务费(工资)。如顾客拒绝承担损失，也可拒绝为其服务，纠纷可找消协调解。
安防监控系统摄像头被雷击坏了,设备还在保修期内,但是安装方拒绝保修...
答：这属于不可抗力因素，原则上安装方是有权不予免费维修的。具体的话，就要看你怎么去交涉了。
转变 变压器坏了 谁来买单?
答：联系业主委员会已经雇佣物业公司的由物业公司负责,若没有,要联系事故楼栋的所有业主进行协商,作重大修缮的要超过2/3的业主同意.
雷击导致机顶盒损害,要用户个人出维修费吗
答：不是人为地，应该不换
