商铺二手房交易税费怎么算

许多朋友会因为一些原因去购买二手房，然而对二手房交易中存在的一些税费并不了解，那么商铺二手房交易税费怎么算呢?

商铺二手房交易税费怎么算?

商铺二手房交易的税费与普通二手房交易税费的计算方式一样，但是不同地区在部分税种上的税率上存在差异。

商铺二手房交易中买方需要缴纳的税费主要有契税、交易手续费、印花税，卖方支付的税费有营业税及附加、土地增值税、个人所得税。

具体税率如下：

【1】买家支付

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价(或评估价)4%。

【2】卖家支付

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]适用税率。

B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入90%)30%。

个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)20%，核定征收为转让收入7.5%20%。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)5.5%。

B、不能提供上手发票的，为转让收入5.5%。

C、税费为差额的5.56%

土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;

商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;

办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。

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商铺二手房交易税费如何计算
答：买卖双方各自需要交纳的税费如下：买房人应缴纳税费：1.契税：房款的4%。2.房屋登记费：550元/本 3.印花税：房屋成交价的0.05%。（万分之五）卖方支付的税费：（卖家出售的时候，商铺无论年限，都需要交纳以下几种税费）1.印花税：房屋成交价的0.05%（万分之五）2.土地增值税：第一种情况：可...

商铺的二手房增值税是怎么算?
答：如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。买家支付的税费：1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖...

二手房税费怎么算?
答：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进...

二手房商铺交易的税费怎么计算?二手房商铺交易时的注意事项?
答：我们知道，二手房的交易一直有，而且还在不断地增多。那么对于二手的商铺也是一样，也在不断的进行交易。我们可以看到二手商铺的转让是十分常见的事情，然而对于二手商铺转让需要注意很多问题。下面我们来介绍二手房商铺交易的税费怎么计算？在进行二手房商铺交易时的注意事项？二手房商铺交易的税费怎么计算（一...

买二手房交易税费怎么算
答：现在很多人考虑到新房价格高的问题，选择购买二手住宅.二手住宅不仅价格便宜，而且性价比高，购买住宅时需要缴纳税金.二手住宅交易税怎么计算？以下是边肖的介绍.1.权利税 个人购买普通住宅的权利税为1.5%，个人购买的非普通住宅的权利税率一般为3%.个人一次购买90平方米以下的普通住宅，权利税税率暂时调整...

商业二手房交易税费怎么算?
答：（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55 4、商铺...

二手房税费怎么算?
答：(一)买方1、契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。(二)卖方1、交易服务费：建筑面积(...

二手房交易税费计算器
答：目前我国的二手市场交易量大、购买人数多,因此大家在购买二手房的过程中,应该擦亮自己的眼睛,着实小心谨慎,同时大家在买房的时候还应该清楚地知道二手房交易税费计算方法,避免后期的预算不够。一、二手房交易税费计算方法1、买方交易税费的计算法:契税:二手房交易税费,二手房交易税费:成交价或评估价(高者)×1.5%,(...

二手房交易税费怎么计算
答：二手房交易会比新房交易的过程更加复杂，如果没有专业的中介公司帮忙，单单纳税这一项就有够头疼了。因为交易双方各自需要纳税的种类比较多，而且计算的方法也各不相同，所以相关的种类及计算方法一定要心中有数才行。那么，二手房交易税费怎么计算？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、买方在二手房...

二手房交易税费怎么算
答：那么营业税就是（100万-80万）*5.5%=1.1万元。总的来说，二手房交易税费的计算方式并不复杂，只需要根据具体的交易金额和持有时间，按照相应的比例来计算就可以了。但是，在实际操作中，还需要注意一些细节问题，例如税费的支付方式、税费由谁承担等，这些问题需要在购房合同中明确约定。