青岛市城市房屋修缮工程质量监督管理办法
市房屋修缮工程质量监督机构具体负责市南、市北、台东、四方、沧口五区内的房屋修缮工程质量监督管理工作；各县级市、黄岛区、崂山区、青岛经济技术开发区的房产管理部门，具体负责本辖区内的房屋修缮工程质量监督管理工作（以下统称质监机构）。第四条 质监机构的主要职责：
（一）贯彻执行有关房屋修缮工程质量监督管理的法规、规章和政策；
（二）对房屋修缮工程质量实施监督管理；
（三）负责对房屋修缮单位质量检查人员的培训、考核，监督和帮助房屋修缮单位建立健全质量保证体系；
（四）参与房屋修缮工程中采用和推广新材料、新工艺的试验和鉴定；
（五）审查认定房屋修缮工程质量等级；
（六）负责房屋修缮工程重大质量事故的处理。第五条 质监机构应配备熟悉专业技术标准、具有一定的实践经验、责任心强、办事公正的工程技术人员为专职质量监督员（以下简称质监人员）。第六条 实施房屋修缮工程质量监督的范围为大修、中修五十平方米以上的房屋修缮工程。
房屋修缮工程质量监督必须严格按照国家、省、市有关规定和技术标准、规范进行。第七条 凡属质量监督范围内的房屋修缮工程，建设单位无质量监督能力的，须在开工前十五日内到质监机构办理质量监督手续，提交全套施工图纸、预算或概算书、施工合同副本等。
建设单位办理质量监督手续，须向质监机构缴纳工程造价千分之四点八的质量监督费。质量监督费列入工程成本。第八条 质监机构收取质量监督费应专立帐户。质量监督费主要用于质监机构的日常支出和与质量监督工程有关的开支，不得挪作它用。第九条 质监机构对办理质量监督的房屋修缮工程，应审查房屋修缮单位的资质和开工条件，并在建设单位办理质量监督手续后七日内确定专职质监人员，负责该工程的质量监督工作。
从事房屋修缮施工的单位，必须是经建设行政主管部门批准并持有《企业资质等级证书》或《企业资质审查证书》的施工企业，或经资质审查合格并取得《房屋修缮资质等级证书》或《资质审查证书》的企事业单位。各区、县级市按规定权限审批的房屋修缮单位，须报市房产管理局备案。第十条 质监机构须按国家、省、市有关规范及规程和验评标准，对房屋修缮工程质量全面进行监督，同时，重点做好隐蔽工程及关键部位的施工质量的监督。质监人员应不定期地进行现场抽查，做好记录，检查有关资料。
房屋修缮工程竣工后，由房屋修缮单位会同建设单位进行初验，并整理有关资料及初验质量等级。填报竣工工程验收申报表报质监机构；质监机构应在接到验收申请之日起七日内正式验收。凡未经质监机构验收或经验收不合格的工程不得交付使用，建设单位不得办理工程竣工结算。第十一条 质监机构对经验收属优良、合格的房屋修缮工程，应发给房屋修缮工程竣工验收证明书；对经验收属不合格工程或分部、分项不合格工程的，应通知房屋修缮单位返工；对其中虽不符合验收标准，但无结构隐患，基本满足使用功能的工程，可按“不符合标准”工程进行验收，责令房屋修缮单位按不合格分部、分项工程直接费的20－30％，做为经济赔偿，退还建设单位。第十二条 房屋修缮工程所用的原材料、建筑构配件必须具备合格证。无合格证或不合格的原材料、建筑构配件一律不得使用。第十三条 房屋修缮工程发生重大质量事故，房屋修缮单位必须在二十四小时内报告质监机构。质监机构应在接到报告后，二十四小时内派员赴现场调查处理。第十四条 质监人员有权持证进入房屋修缮工程施工现场进行质量监督检查；建设单位和房屋修缮单位必须如实提供情况和必要的资料。
质监人员应依法保守被检查单位的技术、业务秘密。第十五条 对严格遵守房屋修缮工程质量的有关规范及其他规定，工程质量优良品率较高的房屋修缮单位，由市房产管理局给予表彰和奖励。
房屋修缮涉及到哪些部门和法律,需要哪些证件?~
1、以广州为例，根据《广州市房屋修缮管理规定》第四条：广州市国土局房地产管理局是本市房屋修缮管理工作的行政主管部门，负责本规定的具体实施。各区国土局房地产管理局负责其辖区内的房屋修缮管理工作。规划、工商、公安、劳动、文化等部门应当按照各自职责协同实施本规定。
2、根据《广州市房屋修缮管理规定》第九条：申请办理《房屋修缮工程施工许可证》和房屋修缮工程质量监督的，应当提供下列资料：
（一）《房屋修缮工程施工许可证》申请表；
（二）市房地产主管部门核发的备案证书；
（三）房屋修缮工程勘查、设计资料；
（四）房屋修缮工程合同；
（五）法律、法规规定应当提供的其他资料。
（六）房屋修缮涉及改变房屋立面和使用性质，以及增加建筑面积的，须向城市规划管理部门办理有关手续。
扩展资料：
房屋修缮责任，由房屋所有人承担。租赁房屋修缮责任由租赁双方约定，属承租人装饰装修的，应事前征得出租人书面同意；属房屋主体结构自然损坏的，应由出租人承担。
已发布房屋拆迁公告的危险房屋修缮责任，由拆迁人承担。实行物业管理的房屋修缮责任，由物业管理企业依照合同约定承担。
房屋修缮期间，其承租人、使用人、相邻人或有关人员应当给予配合，不得借故阻碍。因使用不当或者人为造成房屋损坏的，由其行为人承担修复和赔偿责任。异产毗连房屋的房屋修缮责任人，应当依照异产毗连房屋管理的有关规定，履行修缮责任。
参考资料来源：百度百科-广州市房屋修缮管理规定
房屋修缮和加固有专业资质。
来源：
青岛市城市房屋修缮工程质量监督管理办法
第九条质监机构对办理质量监督的房屋修缮和加固工程，应审查房屋修缮单位的资质和开工条件，并在建设单位办理质量监督手续后七日内确定专职质监人员，负责该工程的质量监督工作。
从事房屋修缮和加固施工的单位，必须是经建设行政主管部门批准并持有《企业资质等级证书》或《企业资质审查证书》的施工企业，或经资质审查合格并取得《房屋修缮资质等级证书》或《资质审查证书》的企事业单位。
各区、县级市按规定权限审批的房屋修缮单位，须报市房产管理局备案。
青岛土木建工集团修缮工程有限公司怎么样?
答：简介：青岛土木建工集团修缮工程有限公司成立于2014年07月10日，主要经营范围为房屋建筑工程施工、市政公用工程施工、地基与基础工程施工、土石方工程施工（以上范围凭资质经营）等。法定代表人：张禄钊 成立时间：2014-07-10 注册资本：100万人民币 工商注册号：370211230154352 企业类型：有限责任公司(自然人...
请问:什么部门有资质鉴定房屋损坏程度?
答：1、中华人民共和国住房和城乡建设部；2、地方的质量技术监督局；3、地方的住房和城乡建设委员会；4、中国国家认证认可监督管理委员会；5、中国合格评定国家认可委员会。
商品房有质量问题如何维权
答：如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造...
县住建局半年工作总结参考
答：环城路二期道路工程完成800米基础换填及350米挡土墙建设;安泰大道延伸段完成30%路基开挖;水厂改扩建工程已完成征地拆迁及150米挡土墙建设,高压线路拆迁正在进行;城南二路车行道完工;天然气管道建设已召开协调会,即将启动建设;解放路、鸣凤大道延伸段前期准备工作正紧张进行;危房改造下达指标1840户。 (二)规划编制和管...
建筑工程三级资质承包范围是什么?
答：1、房屋建筑工程施工总承包企业承包工程范围特级企业:可承担各类房屋建筑工程的施工。一级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:(1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程;(2)高度240米及以下的构筑物;(3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。二级企业:可承担单项...
2022物业管理工作总结(精选5篇)
答：特别在经常性开支方面,控制好消费性开支,想方设法管理好食堂,处理好成本与伙食的关系,严格把好采购关、消耗关和监督关,防止铺张浪费。 六、下步需要改进和解决的问题工作总结 一是小区设施设备较多,但工程部至今未向我处移交各类工程图纸、说明书、质量保证书等;也有部分设备达不到运行要求,甚至有的设备没有配备...
上海复兴岛公园白鹭开放吗?介绍
答：新中国解放后收归国有，但由于种种原因一直未对外开放。2021年6月27日，白鹭华丽转身，成为杨浦滨江党群服务站之一。修旧如旧白鹿的改造遵循“修旧如旧”的基本原则。建筑的立面风格和结构形式保持不变。本次改造对房屋内部结构进行了检修加固，通过翻新屋面瓦、拆除更换檐沟、增加屋面防水等方式解决了房屋...
英国地理概况
答：议会大钟造于一八五六年,以建造工程的第一名监督官本杰明•霍尔爵士的名字命名,叫"BIGBEN"(大本钟)。原钟重16吨多,钟塔高320英尺。一八五七年该钟出现裂痕,于一八五九年重新铸造。新钟重3.5吨。议会分上下两院,上院座椅为红色,下院为绿色,以示区别。每年十月底或十一月初,女王在上院主持议会开幕,宣读政府施政...
你最喜欢哪个岛屿?
答：R岛——“自然原始岛” 这是个自然生态优良的绿色之岛。岛上不仅保留有热带雨林等原始生态系统,而且建立了相当规模的植物园、动物园、水族馆。岛民以手工制造见长,他们自己种植花果,栽培蔬菜,修缮房屋,打造器物,制作工具。S岛——“温暖友善岛” 这个岛的岛民们都性情温和,乐于助人,人际关系十分友善。大家互助...
物业管理企业员工培训工作要点
答：培训组织实施是物业管理培训工作的核心,它包括了培训工作做什么,培训工作如何做,培训工作由谁来做的问题。 (一)人力资源管理部门的职能和任务 员工培训是人力资源管理部门的主要工作内容之一,其主要职能包括计划、组织、协调、监督等内容。具体职能和任务包括: 1、确定各级人员的培训要求,听取各部门的.培训需求,依据培...
