什么是房屋建设监测？包含哪些工作内容？ 什么是房屋安全鉴定？主要工作有哪些？
作者&投稿：蔡祥 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
为了统一房屋修缮工作质量检验评定方法，进一步的提高工程质量，多快好省地完成修缮施工任务，我部委托沈阳市房地产管理局编写了《房屋修缮工程质量检验评定标准》，
1.2 房屋修缮工作质量的检验和评定按“分项”、“分部”、“单位”工程三级进行。
单位工程：大楼以一幢为一个单位；其它房屋可根据具体情况，按单幢或多幢（院落或门牌号）为一个单位。
1.3 本标准的工程质量分为“合格”和“优良”两个等级，评定时按下列规定执行： 分项工程的质量评定：
分部工程的质量评定：各分项工程均达到合格要求的，该分部工程评为合格；在合格的基础上，有50％及其以上分项质量评为优良的，该分部工程评为优良。
单位工程的质量评定：各分部均达到合格要求的，该单位工程评为合格；在合格的基础上，有50％及其以上分部质量评为优良的（屋面、主体分部工程必须达到优良），该单位工程评为优良。本标准适用于各类民用房屋修缮工程质量的检验和评定。凡未编入的项目由各地根据实际情况自行制定补充标准。
2 屋面工程
（1） 平瓦屋面，不得漏水。瓦片不应有缺角（边、瓦爪）、砂眼、裂纹和翘曲。 挂瓦条或泥梗分档应均匀、平直。挂瓦应平整、搭接紧密。 脊瓦与坡面瓦之间空隙、沿山墙挑檐的平瓦，应用砂浆填实、抹平和封固。 屋脊、封山、檐口应平直。天沟、斜沟、檐沟和泛水的质量，应符合设计要求和规范规定。风大地区和坡度超过30的屋面或冷摊瓦屋面，一般应用镀锌铁丝或铜丝将瓦片扎牢在挂瓦条上。屋面部分串瓦或补瓦，新旧瓦规格应一致，结合应吻合。勾脊抹梢应光滑洁净。计点单位：两落水屋面以一开间前后为两点；一落水屋面以一个开间为一点，屋脊以一个开间为一点；斜沟以一侧为一点，天沟、檐沟、泛水以一条为一点。检查数量：各抽查30％，但各不少于三点。注：表内未标明单位的数，均以毫米（mm）为单位（下同）。
（2）小青瓦屋面，不得漏水。铺草泥背的厚度应符合要求分层抹平，至少分两层铺抹。铺瓦前要选瓦，其外形应整齐，不应有砂眼、裂缝、掉角等缺陷。瓦垅必须上下顺直，前后对正，上下瓦的搭接长度一般为瓦长的2／3（三搭头），瓦垅均匀一致。瓦底泥应坐满，瓦垄边缘应相互咬接紧密，不应有喝风、离缝现象。望砖、芦席、木板底或冷摊小青瓦仰瓦应平稳严密，合瓦应密实平直。屋脊、檐口应平直，堵抹密直。整修小青瓦屋面，应保持原有屋面平整、衔接紧密。碎瓦、垃圾应清理干净。计点单位：两落水屋面以一个开间前后为两点，一落水屋面以一个开间为一点，屋脊以一个开间为一点，斜沟以一侧为一点，天沟、檐沟、泛水以一条为一点。检查数量：各抽查30％，但各不少于三点。
（3）卷材屋面
不得渗漏。卷材防水材料和配合比必须符合设计要求和规范规定。卷材与基层之间、各层卷材之间应粘结牢固、表面平整，不允许有皱折、空鼓、气泡、流淌、翘边和封口不严等缺陷。卷材与屋面突出物的连接处和转角处，穿过防水层的各种管道与防水层之间的空隙，均应铺贴牢固和封闭严密。屋面卷材防水层的表面坡度应符合排水要求，不应有积水现象。保护层的砾砂（豆石）应筛洗干净、撒铺均匀。隔热板应铺平垫稳，隔热保温层应按设计要求铺设。修补卷材层面，垃圾应清理干净，浇粘应密实，接叠处应平服，不得积水。计点单位：以一个开间为一点。检查数量：抽查30％，但不少于三个开间。
（4）刚性防水屋面
不得漏水。基层处理干净，粘结牢固，细石混凝土的配合比必须符合设计要求。应滚压密实，抹平、压光，无裂缝。表面坡度应符合设计和排水要求2.4.4 刚性防水屋面裂缝的修理，应填嵌密实，抹平压光，垃圾出清，不得渗漏。刚性防水屋面的定量要求见表4. 2.4.6 计点单位，以一个开间为一点。检查数量：抽查30％，但不少于三个开间。
（5）白铁、石棉瓦屋面
不得漏水。安装必须顺直，钉接必须牢固，搭接平服，表面不得有空洞。石棉瓦竖垅压搭应割角，不应有喝风、翘曲现象，搭接横向2垅、竖向150；瓦垅铁竖向搭接不少于100.竖立缝铁皮分档均匀、方正、铁皮咬口严密。瓦棒铁皮屋面咬口顶部不得有裂纹，瓦棒必须顺直一致。铁皮背面必须刷防锈漆，不得有漏刷现象。白铁、石棉瓦屋面的定量要求见表5.计点单位：以一个开间为一点。检查数量：抽查30％，但不少于三个开间。
（6）白铁工程
泛水坡度应适合，下面应与瓦面接严，咬口应焊牢，无开缝漏水现象，上口应嵌进泛水沿内。天沟、斜沟的咬口应严密，泛水应符合设计要求，安装时两翼上端压入屋面面层不少于150. 弯头与水头的咬口和焊缝应严密，安装位置正确，与墙接触牢固。不得有积水、窜水等现象，外观要顺直。檐沟、立水管的咬口和焊口应严密。檐沟应找泛水坡度，卡子安装牢固，棱角线条整齐。立水管安装的位置正确，上下垂直。双面均应涂防锈剂。计点单位：泛水、天沟、檐沟以一条为一点，斜沟以一侧为点，立水管一根为一点。检查数量：各抽查30％，但各不少于三点。
3 主体工程
3.1 砖墙
砌体砂浆必须密实饱满，水平缝的砂浆饱满度不得低于80％（不包括承重空心砖砌体）。砂浆强度必须符合设计要求。同标号砂浆的平均强度，不得低于设计标号；任意一组试块的最低值不得低于设计标号的75％。组砌方法应正确。不应有通缝；独立砖柱不得用包心砌法；墙角处和交接处的斜槎和直槎应通顺密实，直槎必须按规定加拉结筋。清水墙面应保持平整清洁，刮缝深度应适宜，勾缝应密实，深浅要一致，横竖缝交接处应平整。预埋件、预留孔洞的位置应符合设计要求留置。新旧墙接槎应平顺密实，交接处至少五皮砖抠槎一处，接槎部位砂浆必须饱满密实。半截砖使用在承重墙上不允许超过25％，不应集中在一处使用，用在非承重墙上，每三皮半砖应砌一行整砖。镶门窗洞应方正平顺，过梁入墙每边不少于25厘米，如用木材做过梁，入墙部分应涂防腐剂。空斗墙必须用整砖砌筑，在不够整砖处可加丁砖，各式空斗墙都应用长砖两面搭牢，竖缝应严密。碎砖墙（长短、厚薄不一的旧砖）每层砂浆应饱满填平、填实，丁砖必须是整丁，墙面应垂直平整。镶砌或局部拆砌墙面应平整、无裂缝、砂浆必须饱满、背楔应严密，镶补墙面丁砖必须是整丁。半砖墙必须砌筑稳固，与木柱接合处要斩虎叉口或在木柱上加钉木砖，间距每50厘米一处。计点单位：内墙面以一个自然间一堵为一点，外墙面以一个开间一堵为一点。
检查数量：内墙按自然间抽查20％，最低不少于两间，若仅一间，最低不少于两点；外墙按开间抽查40％；山墙每堵抽查两点；砖柱按实际抽查30％，但不得少于两点。
3.2 石墙
毛石、毛料石质量、规格、品种均应符合设计要求。砂浆强度必须符合设计要求。组砌方法应正确，砌体砂浆密实饱满，不应有通缝，毛石砌体不应有干垫和双垫。墙面每0.7平米以内应砌入丁石（勾心石）一块，水平距离不应大于2米，三角缝宽度不应超过4厘米。基础和墙身的转角和梁垫下以及门窗角应用毛料石和适当加工的方整毛石。砌体接槎分段砌筑时必须留梯形斜槎，相邻高差不得超过1.2米。
3.6 混凝土工程
混凝土强度和配合比必须符合设计要求。试块抗压极限强度的平均值不得低于设计标号；任意一组试块的最低值不得低于设计标号85％。水泥出厂日期如超过三个月以上者，必须重新试验，砂、石应清洗干净，不能含有泥土、杂质。混凝土应震捣密实，合理养护，表面平整不应露筋和有较多的蜂窝麻面。混凝土构件修补，原有酥松基层应处理干净、钢筋除锈、焊齐补足，新旧结合面应密实，表面平整无起壳、裂缝。混凝土工程定量要求见表12. 3.6.7 计点单位：墙板以一间一堵为一点，梁、柱以一根为一点。检查数量：墙板抽查20％的自然间，但不少于三点；梁、柱各抽查10％，但各不少于三点。
3.7 混凝土预制构件安装
构件吊装时的混凝土强度必须符合设计要求。如设计无规定时，不得低于设计标号70％。构件就位校正后的焊接质量应该符合规范规定。吊装后构件不应出现扭曲、损坏、倒置等现象。板的搁置长度，砖墙上不少于8厘米，梁上不少于6厘米，搁置点的坐灰应密实、不松动。构件就位校正后，需要放钢筋拉结或焊接的，就符合设计要求。灌缝的细石混凝土配合比要正确，缝内垃圾应清除，捣固应密实、结成整体。计点单位：楼、地板以一个自然间为一点，楼梯以一个梯段为一点，圈梁、过梁以一间（一根）为一点。
检查数量：按构件数量各类各抽查10％，但各不少于三点。
天棚、间壁、椽档等抹灰应粘结牢固、不露底，表面应光滑平整，不得有脱皮、起壳现象。窗台、腰线、台口线等抹灰顶面应有泛水、倒侧口或滴水线。修补抹灰，新老灰面应粘接牢固，接槎应平顺、均匀一致。墙面、天棚等抹灰的定量要求见表18.计点单位：阴阳角以一条为一点，其他以一个自然间为一点。检查数量：按自然间检查20％，但不于三间。
5.2 装饰抹灰
各抹灰层间必须粘结牢固，不得有空鼓、裂缝等缺陷。水刷石：石粒应平整，分布应密实均匀，无接槎痕迹，色泽应一致，不得有冲刷不净或冲刷过度以及手摸掉粒等缺陷。干粘石：石粒应平整，分布应密实均匀，粘结牢固，不露浆底、不漏粘，阳角处不应有明显黑边。水磨石：表面必须平整、光滑，石粒应密实，显露均匀，分格清晰，不应有砂眼、磨纹。剁斧石：剁纹应均匀顺直、深浅一致，不应挂灰皮，留边宽度应一致。拉毛灰：花纹、斑点应分布均匀，不显接槎。抹水泥，表面应密实压光。如用木抹子抹粗面，木纹应顺直，色泽均匀一致。修补接槎应平顺紧密，色泽均匀一致，不应有裂缝、起壳。计点单位：阴阳角以一条为一点，墙面、墙裙、勒脚以一个自然间一面为一点，窗台、腰线、台口线以一间一条为一点。
检查数量：按自然间检查20％，但不少于三间。
5.3 饰面板（砖）
板（砖）的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求，并不得有裂纹，缺棱和掉角等缺陷。板（砖）与基层必须粘结牢固，不应有空鼓。突出物周围的板（砖）应套割吻合。护墙板，贴脸突出墙面的边缘厚度应一致。表面应整洁，颜色应均匀，嵌缝应严密，深度应一致。修补接槎应平顺，均匀一致，镶接缝不得渗水。饰面板（砖）的定量要求见表20.计点单位：内墙面以一个自然间一面为一点，外墙面以一层一个开间或一个检测长度为一点。检查数量：按自然间的20％，开间的30％，但均不少于三间。喷浆（刷浆）基层应处理洁净，无污迹油渍，基层裂缝和钉眼应用腻子填补平整，喷涂后无痕迹。浆液应搅拦均匀，色泽一致。喷涂应均匀，不得露底面、掉粉、起皮。分色应清晰洁净，线条平直。应保持门窗、灯具洁净。喷浆（刷浆）的定量要求见表21.计量单位：以一个自然间或一条为一点。检查数量：各抽查20％。
8 路面、下水道工程
8.1 路面
路基必须牢固平服。路面材料、配合比、结构均应符合设计规定。路面不得积水、起砂，不应有裂缝、起壳。块体路面铺设平服、顺直。路面修补的接槎应严密顺直，高低应平整，用料应一致。路面定量标准见表29.计点单位：整体路面以一格为一点，块体路面以15平米为一点。
检查数量：各抽查三分之一。
8.2 明沟、下水道
明沟不得断裂和有0.5厘米以上的积水。下水道坡度应符合设计要求。基层应填实，排水必须畅通。窨井吊底应在15厘米以上，井盖平整搁置稳妥并与路面齐平，不应有踢脚现象。计点单位：明沟以5米为一点，窨井以一只为一点，下水道以窨井间的长度为一点。检查数量：抽查三分之一。
第二篇 电气部分
9 电气工程
9.1 进户线
引入进户线应用有防水弯头的镀锌铁管；若利用黑铁管，应刷防锈剂；如用瓷管及硬质塑料管引入时，管口稍向下低，以防雨水倒流室内。管口应露出外墙面100毫米，允许偏差±20毫米。穿墙管与墙的接触处应堵塞牢固密实。铁管套丝、管口应光滑无毛刺，并加带管帽，内壁光滑无阻。进户线必须绝缘良好，机械强度及截面符合设计要求，配线弛度、线间距离、水弯、回头线绑扎应符合操作规程。进户线距地面高度不应低于3500毫米，特殊情况亦不得低于2700毫米；距离房檐，不得小于200毫米；距离阳台旁，不得小于1500毫米。若与其它线路交叉，其接近距离，应按不同电压等级及设备线路规定要求安装。 9.1.6 计点数量：进户为一点。检查数量：按进户量抽查50％，但不少于一点。
9.2 进户线横担
木铁、铁制横担应安装端正、牢固，不得翘曲；木横担应采用无节裂硬杂木干材，两端涂防腐剂，用两根螺栓固定在建筑物的主体上；如用铁横担，镀锌面应无锈蚀、不翘曲；如用一般角钢应刷防锈剂。横担与进线管中心的垂直距离，不应小于300毫米。横担孔眼应按设计进线条件，在安装时采用的绝缘子（蝶式绝缘子、弯勾瓶等）、应符合耐压强度，表面光滑、无裂纹、无放电痕迹；铁件应镀锌、无锈蚀、不翘曲，规格适宜。进户线横担的定量要求见表31.计点数量：进户为一点。检查数量：按进户量抽查50％，但不少于一点。
9.3 配电箱、盘、板
总开关应用安全开关、容量较大者，采用刀闸开关。箱内加两层底板，箱、板中心距地面高度为1800—2000毫米，安装时要横平竖直，暗箱应突出墙面15毫米。
立上立下管（铁管、塑料管）引至箱内探出长度不得小于15毫米，底板与隔楞用螺丝拧紧，开关排列整齐、端正、牢固，符合设计尺寸规格要求。导线穿过盘面时，进出线处必须套瓷管或塑料管头或其它绝缘管保护，线头与开关接点要压紧，不得松动。配电箱、板应安装在干燥、明亮、不受潮湿及震损、便于检修、查表的位置。箱内二次结线、不得有接头；回路较多的，应加端子板与零线连接；有补助接地时，应在进户线处，引至箱内端子板零线连接。箱（暗）带贴脸的离墙面允许差，垂直度5‰。配电箱、盘、板的定量要求见表32. 9.3.8 计点单位：以每只箱、盘、板为一点。检查数量：各抽查20％，至少各一点。
9.4铁管、塑料管敷设
管路敷设应保证穿线方便，尽量减少弯曲，若管路过长，可装接线盒或放大管径；管内应无锈蚀、毛刺、扁折或裂缝现象。管路弯曲半径，不得小于管径的6倍，如在混凝土内敷设，其弯曲半径，不得小于管径的10倍。管子弯曲时，不得产生凹陷、扁折、裂纹等现象，弯曲度不得小于90°，椭圆率不得大于10％。管路经过伸缩沉降缝时，应加补偿装置，管路不得在半砖墙内暗配。明配管应横平竖直，管卡应端正、牢固，间距应一致，其偏差不得大于30毫米。暗配管接线盒孔应与管子外径一致，安装时加管垫，管口带管帽，连接应牢固，管路不得错位、活动。开关盒、插座盒与门边距离，不得小于200毫米，盒子面与墙抹灰层应平齐。管子连接的切口应垂直光平，不得破裂，丝扣应整齐、无毛刺。管子伸入木制箱内长度15毫米；伸入铁制箱内长度20毫米，在箱皮内外处应加管垫，带管帽，须拧紧，不得松动。塑料管可以插入接法，加热套接、帖接；插入深度为管径的1.8倍，必须牢固封严密，加热套接为管径的1.3—3倍；管内必须穿入接零导线。计点单位：以一个自然间为一点。检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
9.5 管内穿线
管内不得穿不同回路的导线，但同组分回路与操作控制回路例外。管内导线必须完整无损，其绝缘耐压强度，不得低于500伏。导线包括保护层在内的截面总面积，不应超过管内径截面面积的40％。管内污物及积水等必须除净，穿线时，必须保持导线在管内不绞合、不拧劲、不背扣，并应防止导线磨损、擦伤。管内穿线不得有接头、连接时必须在接线盒内。空心楼板孔内穿线必须采用塑料护套线或绝缘强度符合要求的导线。在交叉跨越横墙等处时，要用半硬质塑料管保护，保证穿线换线方便；塑料管全长超过5米以上时，应加木制接线盒；接线盒盖板应与天棚、墙面平齐、色泽一致。无保温层的顶层多孔板内不应穿线。在厕所、厨房、淋浴间等比较潮湿的地方、空心楼板孔处与木台或开关木台底部，应装设防潮胶皮垫。空心楼板孔穿线时，应留有一定余量导线，但不得大于200毫米。管内穿线的定量要求见表34.计点单位：以每一自然间为一点。
检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
9.6 槽板配线
木槽板应干燥、无节、无裂纹、不腐朽、表面平整光滑，厚度一致，线槽的规格适于导线截面装入，不受挤压。拐角槽板的连接，盖板与底板应为45度斜角相接。
槽板作直角连接时，盖板与底板应斜错对口成45度角相接，错口点差距不应小于槽板宽度。槽板作分支连接时，应作丁字三角叉接，封端应将底板锯成斜角，再将盖板按斜角折覆固定。槽板安装必须紧贴建筑物的表面，用螺丝拧紧或用钉子钉牢，坚固可靠。底板固定点的间距应不大于500毫米，盖板的固定点间距应不大于300毫米，三相槽板，应用双钉固定。槽内不得有导线接头（接头应在槽外进行）。槽板不得直接穿过墙壁与楼板，如必须通过，应加管保护。.计点单位：以一个自然间为一点。检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
9.7 瓷瓶（瓷珠）配线
瓷瓶档距均为2000—2500毫米，线间距离必须根据导线的不同截面，按操作规程要求安装。瓷瓶配线对地面（楼板）面的允许距离，水平敷设时为2500毫米，垂直敷设时为1800毫米。
瓷瓶应端正、牢固、间距一致；导线应绷直，不得有扭劲、死弯，导线与瓷瓶绑扎，应符合规程，不得损坏保护层及绝缘层；导线穿墙或楼板时，应加管保护。计点单位：以一个自然间为一点。检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
9.8 瓷夹配线
瓷夹配线距地面高度应为：水平敷设2000毫米，垂直敷设1800毫米，如不足时，应采用管、槽保护。导线间距，不得小于25毫米；导线与敷设面距离，不得小于10毫米；瓷夹的间距，不应大于800毫米。在转角、分支及与灯具连接处，应加装瓷夹支持。瓷夹距灯具木台边缘及通过墙壁的距离，应在60—100毫米之间。瓷夹配线穿过墙时，必须加绝缘管保护，绝缘管露出墙面长度应为10—30毫米之间。导线与建筑物表面间距或交叉处间距，应不小于10毫米，如小于10毫米，应穿套软塑料管或黄蜡管保护。导线如遇发热面应保持300毫米以上距离，如不足，应加隔热物隔离。导线应绷紧，横平竖直，瓷夹应端正，螺丝必须拧紧。计点单位：以一个自然间为一点。检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
9、9铅皮线、塑料护套线配线
铅皮、塑料护套线适用于固定敷设处，但在高温或易腐蚀导线的地方不得使用，也不得直接埋设。导线敷设应横平竖直，线卡距离应符合要求，牢固、整齐、美观。距地面高度应为：水平敷设为2000毫米，垂直敷设1300毫米，如不足，应采用管、槽保护。配线卡距离，小于6平方毫米为300毫米，大于6平方毫米为500毫米，应均匀一致，平均偏差，不得大于10毫米，导线不得松动或折曲起伏。导线通过墙壁时应加套管保护。导线弯曲处，半径不得小于导线外径的6—10倍；导线应绷紧、无绞扣和弯曲。导线接头必须在接线盒内，分支应封好，加绝缘色扎，如铅皮线超过4米以上的线段必须做接地或接零。铅皮线、塑料护套线配线的定量要求见表38. 9.9.9 计点单位：以每一自然间为一点。检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
9.10 照明灯具
民用一般照明，一个回路不得超过25盏灯（包括插座），其使用额定电流不得超过15安培。灯具位置应符合设计图纸要求。除软线灯、弯灯、防水灯、坐灯头的木台安装可用螺丝固定外，较重的灯具必须采用铁件固定。木台安装必须牢固可靠，不得有撬缝、松动、压线。灯头软线不得有接头，导线两端应挂锡、无毛刺，要打结、接触点必须压严拧紧（如系花线必须收口）。安装螺口灯头，应把相线压接在灯头中心柱的接点上。灯线盒、吸顶灯、坐灯头应装在木台中心位置，不得偏离2毫米以上。白炽灯、日光灯管及其附件按设计要求安装配套，防水灯的软线要通过灯线盒直接与灯具连接。灯具距地面不应小于2000毫米，如因条件限制致使距离不足时，应加安全措施。灯具安置位置应正确、整齐，不得有漏电、跑电现象。计点单位：以一只为一点。
检查数量，抽查20％。
9.11 插座与开关
一般家用电器设备不大于2千瓦的，可采用二眼或三眼明暗插座，但单相三眼插座必须接地。明装开关及插座采用的木台厚度不应小于10毫米；安接木台应端正、牢固、无撬缝；开关或插座的胶质外壳及木台都不得有劈裂。开关接线应切断相线。明、暗装开关与插座距地面高度不应低于1200毫米，应采取安全措施。拉线开关距地面高度不应低于2200毫米，位置应按设计要求。暗开关和插座不得松动，应端正严密、紧贴墙面。计点单位：以每一自然间为一点。
检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
9.12 导线连接
单芯铝、铜导线10平方毫米以内的在接线盒内连接时，可采用套管压接，亦可采用电阻焊接、绑捻，接法应符合规程要求，其接线长度按导线截面不同而定，必须牢固、包扎严密、绝缘良好，以不增加电阻为合格。单芯与多芯铝、铜导线超过10平方毫米的连接可采用压接、焊接、捻接、绑接法，在终端用线鼻子连接在端子上。导线的保护层与绝缘层，不得损伤；削线时，不应伤线芯，并应清除导线表面的氧化层；导线连接，缠绕回数，必须正确、紧密，其电阻不小于4欧姆。铝导线接点，无论采用哪种接线法，必须涂上一层中性凡士林油，再进行绝缘包扎，用胶皮布带重叠1／2包扎后，再用黑包布带缠紧，不得张开。在接线盒内接头不得触及铁皮，导线在盒内不得有压折或损伤线芯现象。铜铝导线连接时，应按规程要求进行，不得直接捻接和绑接 计点单位：以每一自然间为一点。检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
第三篇 暖卫部分
10 管道安装工程
暖卫工程所使用的各种管材，安装前须检查和清除管膛内污物，管道不得有裂纹、砂眼、重皮和超过允许的凸瘤、凹面等缺陷。对旧管材的复用，安装前必须进行选材，管道腐蚀麻面严重者，不得复用，麻面轻微者，可安装在明配管网上，但不得用在暗装隐蔽部位。管道的锯口应平整，切口与管子中心垂直，铸铁管、缸瓦管、陶瓷管不得有缺岔裂纹。管道连接：钢管在管径Φ32毫米及其以下者，一般采用丝接；Φ38毫米以上者采用焊接或法兰连续，镀锌钢管不得采用焊接。
管道连接，丝扣必须整齐光洁，不得有乱丝现象。管道焊接，开口应将管腔内焊渣、铁瘤等清除干净，切割面不得高低不平，凸凹不得超过1.5毫米。管道对口焊接应留出适当缝隙，不得错口；管壁在6毫米以上者要有30°—40°坡口，并留1—2毫米钝边。管道开口不得小于支管外径，并不得大于支管外径2毫米，插入部份不得超过干管管壁厚度。焊缝铁水应均匀饱满，水纹一致，不得有裂纹、砂眼等缺陷。焊接法兰盘，厚度10毫米以上者焊接处须铲出坡口，法壮盘内径与管外皮应有不大于2毫米的缝隙。焊接高压法壮盘，应采取内外双面焊接。暗装管道不得用活接头，工作压力大于或等于1.0千克力／立方厘米的蒸汽管道丝头不准缠麻。暖气和冷热水管道穿过墙或楼板处应加套管，卫生间、厨房应加钢管套，并高出地面20毫米，焊口不准在套管内，有管道煤气的厨房时，所有管道缝均必须用填料密封。室外上下水埋设深度如设计无规定时，上下水管道可按当地冻土层的深度的要求埋设。 暖气、冷热水管道水压试验，如设计无规定时，多层建筑单项试压不少于6千克力／平方厘米，综合试压不少于4千克力／平方厘米，不渗不漏，15分钟降压不超过10％为合格。8—16层的高层建筑和热力管道试压应分段进行10千克力／平方厘米，不渗不漏，10分钟降压不超过10％为合格，综合试压8千克力／平方厘米（散热器除外），不渗不漏，20分钟降压不超过10％为合格。室内埋设的下水和雨水管道，在隐蔽前必须作闭水试验，试验水柱压力以底层地面高度为准。20分钟不渗不漏为合格。室内暗装的下水和雨水管道在隐蔽前必须作通水试验，30分钟不渗不漏为合格。暖气、热水、上下水管道完工后应将管腔冲洗干净。暖气系统试运行时应清扫除污物。
12 室外供热管网安装及防腐、保温、防露工程
室外供热管网安装：本条适用于民用建筑群（小区）的室外饱和蒸汽压力不大于8千克力／平方厘米。压力表温度表安装位置、高度及表的大小均应符合设计要求，压力表考克应灵活适用、不得漏水漏气。水位表安装：玻璃管必须透明清楚，考克应灵活，输水应畅通，结合必须严密，不得漏气漏水。旋翼式水表安装位置应符合设计要求。水表连接处必须牢固，不得有漏水现象。除污器、集汽罐及泄力安装应正直牢固，不得漏水漏气。高压疏水器安装与蒸汽管道连接处应加涨力圈，其尺寸应符合设计要求。偏差不得大于10毫米。计点单位：以一件为一点。检查数量：压力表应全部检查，其余抽查40％。
我的理解是你问的问题可能是“房屋检测”所以给你个网址，内容很多http://baike.baidu.com/view/3081246.htm
房产测绘工作主要内容有哪些?~
1.2 房屋修缮工作质量的检验和评定按“分项”、“分部”、“单位”工程三级进行。
单位工程：大楼以一幢为一个单位；其它房屋可根据具体情况，按单幢或多幢（院落或门牌号）为一个单位。
1.3 本标准的工程质量分为“合格”和“优良”两个等级，评定时按下列规定执行： 分项工程的质量评定：
分部工程的质量评定：各分项工程均达到合格要求的，该分部工程评为合格；在合格的基础上，有50％及其以上分项质量评为优良的，该分部工程评为优良。
单位工程的质量评定：各分部均达到合格要求的，该单位工程评为合格；在合格的基础上，有50％及其以上分部质量评为优良的（屋面、主体分部工程必须达到优良），该单位工程评为优良。本标准适用于各类民用房屋修缮工程质量的检验和评定。凡未编入的项目由各地根据实际情况自行制定补充标准。
2 屋面工程
（1） 平瓦屋面，不得漏水。瓦片不应有缺角（边、瓦爪）、砂眼、裂纹和翘曲。 挂瓦条或泥梗分档应均匀、平直。挂瓦应平整、搭接紧密。 脊瓦与坡面瓦之间空隙、沿山墙挑檐的平瓦，应用砂浆填实、抹平和封固。 屋脊、封山、檐口应平直。天沟、斜沟、檐沟和泛水的质量，应符合设计要求和规范规定。风大地区和坡度超过30的屋面或冷摊瓦屋面，一般应用镀锌铁丝或铜丝将瓦片扎牢在挂瓦条上。屋面部分串瓦或补瓦，新旧瓦规格应一致，结合应吻合。勾脊抹梢应光滑洁净。计点单位：两落水屋面以一开间前后为两点；一落水屋面以一个开间为一点，屋脊以一个开间为一点；斜沟以一侧为一点，天沟、檐沟、泛水以一条为一点。检查数量：各抽查30％，但各不少于三点。注：表内未标明单位的数，均以毫米（mm）为单位（下同）。
（2）小青瓦屋面，不得漏水。铺草泥背的厚度应符合要求分层抹平，至少分两层铺抹。铺瓦前要选瓦，其外形应整齐，不应有砂眼、裂缝、掉角等缺陷。瓦垅必须上下顺直，前后对正，上下瓦的搭接长度一般为瓦长的2／3（三搭头），瓦垅均匀一致。瓦底泥应坐满，瓦垄边缘应相互咬接紧密，不应有喝风、离缝现象。望砖、芦席、木板底或冷摊小青瓦仰瓦应平稳严密，合瓦应密实平直。屋脊、檐口应平直，堵抹密直。整修小青瓦屋面，应保持原有屋面平整、衔接紧密。碎瓦、垃圾应清理干净。计点单位：两落水屋面以一个开间前后为两点，一落水屋面以一个开间为一点，屋脊以一个开间为一点，斜沟以一侧为一点，天沟、檐沟、泛水以一条为一点。检查数量：各抽查30％，但各不少于三点。
（3）卷材屋面
不得渗漏。卷材防水材料和配合比必须符合设计要求和规范规定。卷材与基层之间、各层卷材之间应粘结牢固、表面平整，不允许有皱折、空鼓、气泡、流淌、翘边和封口不严等缺陷。卷材与屋面突出物的连接处和转角处，穿过防水层的各种管道与防水层之间的空隙，均应铺贴牢固和封闭严密。屋面卷材防水层的表面坡度应符合排水要求，不应有积水现象。保护层的砾砂（豆石）应筛洗干净、撒铺均匀。隔热板应铺平垫稳，隔热保温层应按设计要求铺设。修补卷材层面，垃圾应清理干净，浇粘应密实，接叠处应平服，不得积水。计点单位：以一个开间为一点。检查数量：抽查30％，但不少于三个开间。
（4）刚性防水屋面
不得漏水。基层处理干净，粘结牢固，细石混凝土的配合比必须符合设计要求。应滚压密实，抹平、压光，无裂缝。表面坡度应符合设计和排水要求2.4.4 刚性防水屋面裂缝的修理，应填嵌密实，抹平压光，垃圾出清，不得渗漏。刚性防水屋面的定量要求见表4. 2.4.6 计点单位，以一个开间为一点。检查数量：抽查30％，但不少于三个开间。
（5）白铁、石棉瓦屋面
不得漏水。安装必须顺直，钉接必须牢固，搭接平服，表面不得有空洞。石棉瓦竖垅压搭应割角，不应有喝风、翘曲现象，搭接横向2垅、竖向150；瓦垅铁竖向搭接不少于100.竖立缝铁皮分档均匀、方正、铁皮咬口严密。瓦棒铁皮屋面咬口顶部不得有裂纹，瓦棒必须顺直一致。铁皮背面必须刷防锈漆，不得有漏刷现象。白铁、石棉瓦屋面的定量要求见表5.计点单位：以一个开间为一点。检查数量：抽查30％，但不少于三个开间。
（6）白铁工程
泛水坡度应适合，下面应与瓦面接严，咬口应焊牢，无开缝漏水现象，上口应嵌进泛水沿内。天沟、斜沟的咬口应严密，泛水应符合设计要求，安装时两翼上端压入屋面面层不少于150. 弯头与水头的咬口和焊缝应严密，安装位置正确，与墙接触牢固。不得有积水、窜水等现象，外观要顺直。檐沟、立水管的咬口和焊口应严密。檐沟应找泛水坡度，卡子安装牢固，棱角线条整齐。立水管安装的位置正确，上下垂直。双面均应涂防锈剂。计点单位：泛水、天沟、檐沟以一条为一点，斜沟以一侧为点，立水管一根为一点。检查数量：各抽查30％，但各不少于三点。
3 主体工程
3.1 砖墙
砌体砂浆必须密实饱满，水平缝的砂浆饱满度不得低于80％（不包括承重空心砖砌体）。砂浆强度必须符合设计要求。同标号砂浆的平均强度，不得低于设计标号；任意一组试块的最低值不得低于设计标号的75％。组砌方法应正确。不应有通缝；独立砖柱不得用包心砌法；墙角处和交接处的斜槎和直槎应通顺密实，直槎必须按规定加拉结筋。清水墙面应保持平整清洁，刮缝深度应适宜，勾缝应密实，深浅要一致，横竖缝交接处应平整。预埋件、预留孔洞的位置应符合设计要求留置。新旧墙接槎应平顺密实，交接处至少五皮砖抠槎一处，接槎部位砂浆必须饱满密实。半截砖使用在承重墙上不允许超过25％，不应集中在一处使用，用在非承重墙上，每三皮半砖应砌一行整砖。镶门窗洞应方正平顺，过梁入墙每边不少于25厘米，如用木材做过梁，入墙部分应涂防腐剂。空斗墙必须用整砖砌筑，在不够整砖处可加丁砖，各式空斗墙都应用长砖两面搭牢，竖缝应严密。碎砖墙（长短、厚薄不一的旧砖）每层砂浆应饱满填平、填实，丁砖必须是整丁，墙面应垂直平整。镶砌或局部拆砌墙面应平整、无裂缝、砂浆必须饱满、背楔应严密，镶补墙面丁砖必须是整丁。半砖墙必须砌筑稳固，与木柱接合处要斩虎叉口或在木柱上加钉木砖，间距每50厘米一处。计点单位：内墙面以一个自然间一堵为一点，外墙面以一个开间一堵为一点。
检查数量：内墙按自然间抽查20％，最低不少于两间，若仅一间，最低不少于两点；外墙按开间抽查40％；山墙每堵抽查两点；砖柱按实际抽查30％，但不得少于两点。
3.2 石墙
毛石、毛料石质量、规格、品种均应符合设计要求。砂浆强度必须符合设计要求。组砌方法应正确，砌体砂浆密实饱满，不应有通缝，毛石砌体不应有干垫和双垫。墙面每0.7平米以内应砌入丁石（勾心石）一块，水平距离不应大于2米，三角缝宽度不应超过4厘米。基础和墙身的转角和梁垫下以及门窗角应用毛料石和适当加工的方整毛石。砌体接槎分段砌筑时必须留梯形斜槎，相邻高差不得超过1.2米。
3.6 混凝土工程
混凝土强度和配合比必须符合设计要求。试块抗压极限强度的平均值不得低于设计标号；任意一组试块的最低值不得低于设计标号85％。水泥出厂日期如超过三个月以上者，必须重新试验，砂、石应清洗干净，不能含有泥土、杂质。混凝土应震捣密实，合理养护，表面平整不应露筋和有较多的蜂窝麻面。混凝土构件修补，原有酥松基层应处理干净、钢筋除锈、焊齐补足，新旧结合面应密实，表面平整无起壳、裂缝。混凝土工程定量要求见表12. 3.6.7 计点单位：墙板以一间一堵为一点，梁、柱以一根为一点。检查数量：墙板抽查20％的自然间，但不少于三点；梁、柱各抽查10％，但各不少于三点。
3.7 混凝土预制构件安装
构件吊装时的混凝土强度必须符合设计要求。如设计无规定时，不得低于设计标号70％。构件就位校正后的焊接质量应该符合规范规定。吊装后构件不应出现扭曲、损坏、倒置等现象。板的搁置长度，砖墙上不少于8厘米，梁上不少于6厘米，搁置点的坐灰应密实、不松动。构件就位校正后，需要放钢筋拉结或焊接的，就符合设计要求。灌缝的细石混凝土配合比要正确，缝内垃圾应清除，捣固应密实、结成整体。计点单位：楼、地板以一个自然间为一点，楼梯以一个梯段为一点，圈梁、过梁以一间（一根）为一点。
检查数量：按构件数量各类各抽查10％，但各不少于三点。
天棚、间壁、椽档等抹灰应粘结牢固、不露底，表面应光滑平整，不得有脱皮、起壳现象。窗台、腰线、台口线等抹灰顶面应有泛水、倒侧口或滴水线。修补抹灰，新老灰面应粘接牢固，接槎应平顺、均匀一致。墙面、天棚等抹灰的定量要求见表18.计点单位：阴阳角以一条为一点，其他以一个自然间为一点。检查数量：按自然间检查20％，但不于三间。
5.2 装饰抹灰
各抹灰层间必须粘结牢固，不得有空鼓、裂缝等缺陷。水刷石：石粒应平整，分布应密实均匀，无接槎痕迹，色泽应一致，不得有冲刷不净或冲刷过度以及手摸掉粒等缺陷。干粘石：石粒应平整，分布应密实均匀，粘结牢固，不露浆底、不漏粘，阳角处不应有明显黑边。水磨石：表面必须平整、光滑，石粒应密实，显露均匀，分格清晰，不应有砂眼、磨纹。剁斧石：剁纹应均匀顺直、深浅一致，不应挂灰皮，留边宽度应一致。拉毛灰：花纹、斑点应分布均匀，不显接槎。抹水泥，表面应密实压光。如用木抹子抹粗面，木纹应顺直，色泽均匀一致。修补接槎应平顺紧密，色泽均匀一致，不应有裂缝、起壳。计点单位：阴阳角以一条为一点，墙面、墙裙、勒脚以一个自然间一面为一点，窗台、腰线、台口线以一间一条为一点。
检查数量：按自然间检查20％，但不少于三间。
5.3 饰面板（砖）
板（砖）的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求，并不得有裂纹，缺棱和掉角等缺陷。板（砖）与基层必须粘结牢固，不应有空鼓。突出物周围的板（砖）应套割吻合。护墙板，贴脸突出墙面的边缘厚度应一致。表面应整洁，颜色应均匀，嵌缝应严密，深度应一致。修补接槎应平顺，均匀一致，镶接缝不得渗水。饰面板（砖）的定量要求见表20.计点单位：内墙面以一个自然间一面为一点，外墙面以一层一个开间或一个检测长度为一点。检查数量：按自然间的20％，开间的30％，但均不少于三间。喷浆（刷浆）基层应处理洁净，无污迹油渍，基层裂缝和钉眼应用腻子填补平整，喷涂后无痕迹。浆液应搅拦均匀，色泽一致。喷涂应均匀，不得露底面、掉粉、起皮。分色应清晰洁净，线条平直。应保持门窗、灯具洁净。喷浆（刷浆）的定量要求见表21.计量单位：以一个自然间或一条为一点。检查数量：各抽查20％。
8 路面、下水道工程
8.1 路面
路基必须牢固平服。路面材料、配合比、结构均应符合设计规定。路面不得积水、起砂，不应有裂缝、起壳。块体路面铺设平服、顺直。路面修补的接槎应严密顺直，高低应平整，用料应一致。路面定量标准见表29.计点单位：整体路面以一格为一点，块体路面以15平米为一点。
检查数量：各抽查三分之一。
8.2 明沟、下水道
明沟不得断裂和有0.5厘米以上的积水。下水道坡度应符合设计要求。基层应填实，排水必须畅通。窨井吊底应在15厘米以上，井盖平整搁置稳妥并与路面齐平，不应有踢脚现象。计点单位：明沟以5米为一点，窨井以一只为一点，下水道以窨井间的长度为一点。检查数量：抽查三分之一。
第二篇 电气部分
9 电气工程
9.1 进户线
引入进户线应用有防水弯头的镀锌铁管；若利用黑铁管，应刷防锈剂；如用瓷管及硬质塑料管引入时，管口稍向下低，以防雨水倒流室内。管口应露出外墙面100毫米，允许偏差±20毫米。穿墙管与墙的接触处应堵塞牢固密实。铁管套丝、管口应光滑无毛刺，并加带管帽，内壁光滑无阻。进户线必须绝缘良好，机械强度及截面符合设计要求，配线弛度、线间距离、水弯、回头线绑扎应符合操作规程。进户线距地面高度不应低于3500毫米，特殊情况亦不得低于2700毫米；距离房檐，不得小于200毫米；距离阳台旁，不得小于1500毫米。若与其它线路交叉，其接近距离，应按不同电压等级及设备线路规定要求安装。 9.1.6 计点数量：进户为一点。检查数量：按进户量抽查50％，但不少于一点。
9.2 进户线横担
木铁、铁制横担应安装端正、牢固，不得翘曲；木横担应采用无节裂硬杂木干材，两端涂防腐剂，用两根螺栓固定在建筑物的主体上；如用铁横担，镀锌面应无锈蚀、不翘曲；如用一般角钢应刷防锈剂。横担与进线管中心的垂直距离，不应小于300毫米。横担孔眼应按设计进线条件，在安装时采用的绝缘子（蝶式绝缘子、弯勾瓶等）、应符合耐压强度，表面光滑、无裂纹、无放电痕迹；铁件应镀锌、无锈蚀、不翘曲，规格适宜。进户线横担的定量要求见表31.计点数量：进户为一点。检查数量：按进户量抽查50％，但不少于一点。
9.3 配电箱、盘、板
总开关应用安全开关、容量较大者，采用刀闸开关。箱内加两层底板，箱、板中心距地面高度为1800—2000毫米，安装时要横平竖直，暗箱应突出墙面15毫米。
立上立下管（铁管、塑料管）引至箱内探出长度不得小于15毫米，底板与隔楞用螺丝拧紧，开关排列整齐、端正、牢固，符合设计尺寸规格要求。导线穿过盘面时，进出线处必须套瓷管或塑料管头或其它绝缘管保护，线头与开关接点要压紧，不得松动。配电箱、板应安装在干燥、明亮、不受潮湿及震损、便于检修、查表的位置。箱内二次结线、不得有接头；回路较多的，应加端子板与零线连接；有补助接地时，应在进户线处，引至箱内端子板零线连接。箱（暗）带贴脸的离墙面允许差，垂直度5‰。配电箱、盘、板的定量要求见表32. 9.3.8 计点单位：以每只箱、盘、板为一点。检查数量：各抽查20％，至少各一点。
9.4铁管、塑料管敷设
管路敷设应保证穿线方便，尽量减少弯曲，若管路过长，可装接线盒或放大管径；管内应无锈蚀、毛刺、扁折或裂缝现象。管路弯曲半径，不得小于管径的6倍，如在混凝土内敷设，其弯曲半径，不得小于管径的10倍。管子弯曲时，不得产生凹陷、扁折、裂纹等现象，弯曲度不得小于90°，椭圆率不得大于10％。管路经过伸缩沉降缝时，应加补偿装置，管路不得在半砖墙内暗配。明配管应横平竖直，管卡应端正、牢固，间距应一致，其偏差不得大于30毫米。暗配管接线盒孔应与管子外径一致，安装时加管垫，管口带管帽，连接应牢固，管路不得错位、活动。开关盒、插座盒与门边距离，不得小于200毫米，盒子面与墙抹灰层应平齐。管子连接的切口应垂直光平，不得破裂，丝扣应整齐、无毛刺。管子伸入木制箱内长度15毫米；伸入铁制箱内长度20毫米，在箱皮内外处应加管垫，带管帽，须拧紧，不得松动。塑料管可以插入接法，加热套接、帖接；插入深度为管径的1.8倍，必须牢固封严密，加热套接为管径的1.3—3倍；管内必须穿入接零导线。计点单位：以一个自然间为一点。检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
9.5 管内穿线
管内不得穿不同回路的导线，但同组分回路与操作控制回路例外。管内导线必须完整无损，其绝缘耐压强度，不得低于500伏。导线包括保护层在内的截面总面积，不应超过管内径截面面积的40％。管内污物及积水等必须除净，穿线时，必须保持导线在管内不绞合、不拧劲、不背扣，并应防止导线磨损、擦伤。管内穿线不得有接头、连接时必须在接线盒内。空心楼板孔内穿线必须采用塑料护套线或绝缘强度符合要求的导线。在交叉跨越横墙等处时，要用半硬质塑料管保护，保证穿线换线方便；塑料管全长超过5米以上时，应加木制接线盒；接线盒盖板应与天棚、墙面平齐、色泽一致。无保温层的顶层多孔板内不应穿线。在厕所、厨房、淋浴间等比较潮湿的地方、空心楼板孔处与木台或开关木台底部，应装设防潮胶皮垫。空心楼板孔穿线时，应留有一定余量导线，但不得大于200毫米。管内穿线的定量要求见表34.计点单位：以每一自然间为一点。
检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
9.6 槽板配线
木槽板应干燥、无节、无裂纹、不腐朽、表面平整光滑，厚度一致，线槽的规格适于导线截面装入，不受挤压。拐角槽板的连接，盖板与底板应为45度斜角相接。
槽板作直角连接时，盖板与底板应斜错对口成45度角相接，错口点差距不应小于槽板宽度。槽板作分支连接时，应作丁字三角叉接，封端应将底板锯成斜角，再将盖板按斜角折覆固定。槽板安装必须紧贴建筑物的表面，用螺丝拧紧或用钉子钉牢，坚固可靠。底板固定点的间距应不大于500毫米，盖板的固定点间距应不大于300毫米，三相槽板，应用双钉固定。槽内不得有导线接头（接头应在槽外进行）。槽板不得直接穿过墙壁与楼板，如必须通过，应加管保护。.计点单位：以一个自然间为一点。检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
9.7 瓷瓶（瓷珠）配线
瓷瓶档距均为2000—2500毫米，线间距离必须根据导线的不同截面，按操作规程要求安装。瓷瓶配线对地面（楼板）面的允许距离，水平敷设时为2500毫米，垂直敷设时为1800毫米。
瓷瓶应端正、牢固、间距一致；导线应绷直，不得有扭劲、死弯，导线与瓷瓶绑扎，应符合规程，不得损坏保护层及绝缘层；导线穿墙或楼板时，应加管保护。计点单位：以一个自然间为一点。检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
9.8 瓷夹配线
瓷夹配线距地面高度应为：水平敷设2000毫米，垂直敷设1800毫米，如不足时，应采用管、槽保护。导线间距，不得小于25毫米；导线与敷设面距离，不得小于10毫米；瓷夹的间距，不应大于800毫米。在转角、分支及与灯具连接处，应加装瓷夹支持。瓷夹距灯具木台边缘及通过墙壁的距离，应在60—100毫米之间。瓷夹配线穿过墙时，必须加绝缘管保护，绝缘管露出墙面长度应为10—30毫米之间。导线与建筑物表面间距或交叉处间距，应不小于10毫米，如小于10毫米，应穿套软塑料管或黄蜡管保护。导线如遇发热面应保持300毫米以上距离，如不足，应加隔热物隔离。导线应绷紧，横平竖直，瓷夹应端正，螺丝必须拧紧。计点单位：以一个自然间为一点。检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
9、9铅皮线、塑料护套线配线
铅皮、塑料护套线适用于固定敷设处，但在高温或易腐蚀导线的地方不得使用，也不得直接埋设。导线敷设应横平竖直，线卡距离应符合要求，牢固、整齐、美观。距地面高度应为：水平敷设为2000毫米，垂直敷设1300毫米，如不足，应采用管、槽保护。配线卡距离，小于6平方毫米为300毫米，大于6平方毫米为500毫米，应均匀一致，平均偏差，不得大于10毫米，导线不得松动或折曲起伏。导线通过墙壁时应加套管保护。导线弯曲处，半径不得小于导线外径的6—10倍；导线应绷紧、无绞扣和弯曲。导线接头必须在接线盒内，分支应封好，加绝缘色扎，如铅皮线超过4米以上的线段必须做接地或接零。铅皮线、塑料护套线配线的定量要求见表38. 9.9.9 计点单位：以每一自然间为一点。检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
9.10 照明灯具
民用一般照明，一个回路不得超过25盏灯（包括插座），其使用额定电流不得超过15安培。灯具位置应符合设计图纸要求。除软线灯、弯灯、防水灯、坐灯头的木台安装可用螺丝固定外，较重的灯具必须采用铁件固定。木台安装必须牢固可靠，不得有撬缝、松动、压线。灯头软线不得有接头，导线两端应挂锡、无毛刺，要打结、接触点必须压严拧紧（如系花线必须收口）。安装螺口灯头，应把相线压接在灯头中心柱的接点上。灯线盒、吸顶灯、坐灯头应装在木台中心位置，不得偏离2毫米以上。白炽灯、日光灯管及其附件按设计要求安装配套，防水灯的软线要通过灯线盒直接与灯具连接。灯具距地面不应小于2000毫米，如因条件限制致使距离不足时，应加安全措施。灯具安置位置应正确、整齐，不得有漏电、跑电现象。计点单位：以一只为一点。
检查数量，抽查20％。
9.11 插座与开关
一般家用电器设备不大于2千瓦的，可采用二眼或三眼明暗插座，但单相三眼插座必须接地。明装开关及插座采用的木台厚度不应小于10毫米；安接木台应端正、牢固、无撬缝；开关或插座的胶质外壳及木台都不得有劈裂。开关接线应切断相线。明、暗装开关与插座距地面高度不应低于1200毫米，应采取安全措施。拉线开关距地面高度不应低于2200毫米，位置应按设计要求。暗开关和插座不得松动，应端正严密、紧贴墙面。计点单位：以每一自然间为一点。
检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
9.12 导线连接
单芯铝、铜导线10平方毫米以内的在接线盒内连接时，可采用套管压接，亦可采用电阻焊接、绑捻，接法应符合规程要求，其接线长度按导线截面不同而定，必须牢固、包扎严密、绝缘良好，以不增加电阻为合格。单芯与多芯铝、铜导线超过10平方毫米的连接可采用压接、焊接、捻接、绑接法，在终端用线鼻子连接在端子上。导线的保护层与绝缘层，不得损伤；削线时，不应伤线芯，并应清除导线表面的氧化层；导线连接，缠绕回数，必须正确、紧密，其电阻不小于4欧姆。铝导线接点，无论采用哪种接线法，必须涂上一层中性凡士林油，再进行绝缘包扎，用胶皮布带重叠1／2包扎后，再用黑包布带缠紧，不得张开。在接线盒内接头不得触及铁皮，导线在盒内不得有压折或损伤线芯现象。铜铝导线连接时，应按规程要求进行，不得直接捻接和绑接 计点单位：以每一自然间为一点。检查数量：按房屋自然间抽查10％，但不少于两间。
第三篇 暖卫部分
10 管道安装工程
暖卫工程所使用的各种管材，安装前须检查和清除管膛内污物，管道不得有裂纹、砂眼、重皮和超过允许的凸瘤、凹面等缺陷。对旧管材的复用，安装前必须进行选材，管道腐蚀麻面严重者，不得复用，麻面轻微者，可安装在明配管网上，但不得用在暗装隐蔽部位。管道的锯口应平整，切口与管子中心垂直，铸铁管、缸瓦管、陶瓷管不得有缺岔裂纹。管道连接：钢管在管径Φ32毫米及其以下者，一般采用丝接；Φ38毫米以上者采用焊接或法兰连续，镀锌钢管不得采用焊接。
管道连接，丝扣必须整齐光洁，不得有乱丝现象。管道焊接，开口应将管腔内焊渣、铁瘤等清除干净，切割面不得高低不平，凸凹不得超过1.5毫米。管道对口焊接应留出适当缝隙，不得错口；管壁在6毫米以上者要有30°—40°坡口，并留1—2毫米钝边。管道开口不得小于支管外径，并不得大于支管外径2毫米，插入部份不得超过干管管壁厚度。焊缝铁水应均匀饱满，水纹一致，不得有裂纹、砂眼等缺陷。焊接法兰盘，厚度10毫米以上者焊接处须铲出坡口，法壮盘内径与管外皮应有不大于2毫米的缝隙。焊接高压法壮盘，应采取内外双面焊接。暗装管道不得用活接头，工作压力大于或等于1.0千克力／立方厘米的蒸汽管道丝头不准缠麻。暖气和冷热水管道穿过墙或楼板处应加套管，卫生间、厨房应加钢管套，并高出地面20毫米，焊口不准在套管内，有管道煤气的厨房时，所有管道缝均必须用填料密封。室外上下水埋设深度如设计无规定时，上下水管道可按当地冻土层的深度的要求埋设。 暖气、冷热水管道水压试验，如设计无规定时，多层建筑单项试压不少于6千克力／平方厘米，综合试压不少于4千克力／平方厘米，不渗不漏，15分钟降压不超过10％为合格。8—16层的高层建筑和热力管道试压应分段进行10千克力／平方厘米，不渗不漏，10分钟降压不超过10％为合格，综合试压8千克力／平方厘米（散热器除外），不渗不漏，20分钟降压不超过10％为合格。室内埋设的下水和雨水管道，在隐蔽前必须作闭水试验，试验水柱压力以底层地面高度为准。20分钟不渗不漏为合格。室内暗装的下水和雨水管道在隐蔽前必须作通水试验，30分钟不渗不漏为合格。暖气、热水、上下水管道完工后应将管腔冲洗干净。暖气系统试运行时应清扫除污物。
12 室外供热管网安装及防腐、保温、防露工程
室外供热管网安装：本条适用于民用建筑群（小区）的室外饱和蒸汽压力不大于8千克力／平方厘米。压力表温度表安装位置、高度及表的大小均应符合设计要求，压力表考克应灵活适用、不得漏水漏气。水位表安装：玻璃管必须透明清楚，考克应灵活，输水应畅通，结合必须严密，不得漏气漏水。旋翼式水表安装位置应符合设计要求。水表连接处必须牢固，不得有漏水现象。除污器、集汽罐及泄力安装应正直牢固，不得漏水漏气。高压疏水器安装与蒸汽管道连接处应加涨力圈，其尺寸应符合设计要求。偏差不得大于10毫米。计点单位：以一件为一点。检查数量：压力表应全部检查，其余抽查40％。
我的理解是你问的问题可能是“房屋检测”所以给你个网址，内容很多http://baike.baidu.com/view/3081246.htm
房产测绘工作主要内容有哪些?~
最重要的工作是房屋面积的计算,也就是办理房产证的面积.其他的包括房产分丘图测绘,房产调查等
负责组织房屋安全普查和房屋安全状况鉴定管理、房屋安全鉴定单位备案和日常管理、危险房屋备案与认定的事务性工作；具体指导房屋安全鉴定协会工作；负责优秀历史建筑的安全状况鉴定、检查工作；承担房屋损害纠纷的司法鉴定工作。
房屋建设放线之前应该对设备做哪些的检查
答：小工程可能没有测量员,就是施工员放线。注意:基础轴线定位桩在基础放线的同时须引到拟建建筑物周围的永久建筑物或固定物上,防止轴线定位桩破坏了,用来补救。三、主体施工放线,基础工程施工出正负零后,紧接着就是主体一层、二层...直至主体封顶的施工及放线工作,放线工具:经纬仪、线坠子、线绳、墨斗、钢卷尺...
房屋质量监督是基于什么
答：4.执法方面的问题 建筑行业相关法律在硬性规定方面存在一定缺失，而执法力度方面也不能有效地跟上建筑行业的发展速度，而且相关的配套设施也有待完善，这令工程质量监督的执法工作变得举步维艰。而若想确保实际的工程质量，就需要有效的加强相关执法部门的执法力度，积极完善相应的法律法规，将房屋建设行业的...
请问房产商建房的时候房屋的质量监督是什么相关部门在管?责权是...
答：房屋质量监督局，和建设部门直接挂钩的一个部门，主要是监督各房地产开发商建设质量问题，一般这个部门都在各城市的建设局里办公，至于其它的我就不是很明白了，你可以打当地建设部门的电话咨询一下，不知道号码就打114问一下。。。监理公司主要是在房屋建设时监督并保证建设单位在建房时的质量问题，而...
工程监理都需要做什么工作?
答：无独有偶，北京市住房和城乡建设委员会也于近日印发《关于优化本市建设单位工程建设管理工作的通知》，明确自3月1日起部分社会投资项目、公用事业工程和住宅小区工程可不聘用工程监理。1998年起，我国在计划经济体制下借鉴国外经验建立起工程监理制度，与项目法人责任制、招标投标制、合同管理制共同组成工程...
什么是房屋建筑工程?这些工程存在的问题需知道
答：房屋建筑工程分类 按房屋建筑高度分类是有对于低层是1-3层;而多层是4-6层那么中高层是7-9层;而10层以上的是 高层建筑 ;而房屋的高度超过100米以上的就那么就属于超高层。房屋建设工程实时系统是什么?在我们的房屋的建设的过程中,现场监理人员的素质无法达到精细化管理的要求,甲方、政府、施工方、监理...
长沙市住房和城乡建设委员会具体负责哪些行政管理工作?
答：在房地产行业，市住房城乡建设委员会承担着行业的管理和指导，包括房地产开发活动的规范和监管。同时，对于建筑行业的管理，他们关注着行业的健康发展，对勘察设计、建设市场和房地产市场进行有序的监管。此外，他们还负责物业管理和建筑节能工作，以提升城市居民的生活质量和环境可持续性。房屋安全和危房鉴定...
房屋鉴定主要鉴定哪些方面?
答：15、司法仲裁委托鉴定； 16、房屋地基基础下沉定期监测； 17、灾后建筑物鉴定； 18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定； 19、学校校舍抗震鉴定； 20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；等等还有很多。 主体结构质量不合格，墙面脱落、屋面漏雨，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，...
住房和城乡建设局的公务员的工作内容有哪些?待遇工资多少?部门发展如何...
答：（二）拟定深化住房制度改革规划和实施方案及有关政策并组织实施；负责协助市住房公积金中心编制房改资金的投向和使用计划及住房专项贷款计划；负责住房分配货币化方案和单位住房补贴方案的审批工作及实施情况的监督检查。（三）参与研究制定城镇住宅建设发展规划；组织实施城区范围危旧房改造，协调改造中的有关...
房屋建筑和市政基础设施施工工程包含哪些内容?
答：第三条 国务院建设行政主管部门负责全国工程施工招标投标活动的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程施工招标投标活动的监督管理。具体的监督管理工作，可以委托工程招标投标监督管理机构负责实施。第四条 任何单位和个人不得违反法律、行政法规规定，限制或者排斥本地区、本系统...
民用建筑的安全性鉴定包括哪些内容?
答：房屋安全性鉴定的必要性研究 房屋安全性鉴定越来越受到国家有关部门的重视，为了准确无误 的对房屋的安全性做出判定，房屋安全性鉴定工作不容忽视。房屋安全性鉴定的背景 随着我国国民经济建设的发展，城市房屋建设数量与日俱增。建筑结构对房 屋有安全性、适用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。许多房屋...
